Alquiler de pisos en Hammam El Guezaz

En Hammam El Guezaz, el piso entendido como vivienda en un edificio con comunidad de propietarios es casi imposible de encontrar. La delegación, en la costa noreste del Cabo Bon entre Kélibia y El Haouaria, se construyó en casas independientes, y lo que aquí se llama un piso en alquiler es casi siempre una planta independiente de casa, un S+1 acondicionado encima de la planta baja familiar o un estudio con entrada propia. Los anuncios son escasos y cambian de una semana a otra.

Los publican los propios propietarios, y los llamas directamente desde el anuncio. Cuando la página está vacía o se queda corta, la búsqueda se hace a escala del Cabo Bon: todos los pisos en alquiler en la gobernación de Nabeul cubren Kélibia, donde hay más residenciales, además de Menzel Temime y Nabeul.

Para quién y cuándo

El piso alquilado en Hammam El Guezaz sirve a dos públicos. En verano son parejas o familias pequeñas que quieren un S+1 o un S+2 amueblado para una o dos semanas, sin pagar una casa entera. En la zona de Dar Allouch algunas plantas de villa se alquilan así, a pocos minutos de la playa, con terraza y a veces una entrada compartida con el propietario.

El resto del año, la demanda viene de personas solas o parejas jóvenes: profesores destinados en la delegación o en Kélibia, personal sanitario, empleados que trabajan en la zona. Buscan un S+1 modesto, amueblado si es posible, para un curso escolar. Ese hueco existe, pero se negocia a menudo de boca en boca; un anuncio bien redactado y con una renta razonable se va en pocos días.

Quienes trabajan en Kélibia dudan a menudo entre las dos ciudades. Hammam El Guezaz ofrece rentas algo más bajas y más tranquilidad, Kélibia más oferta, comercios y transporte. En coche, el trayecto entre ambas se hace en pocos minutos por la carretera de la costa; sin coche, hay que contar con los taxis colectivos y comprobar los horarios de la tarde, que escasean fuera de temporada.

Lo que vale una planta de casa

Una planta de casa tiene ventajas: más superficie que un piso de residencial por la misma renta, una azotea, un barrio tranquilo. También tiene límites. El contador de agua y el de electricidad a veces son comunes con el propietario, y la factura se reparte según un tanto alzado que hay que fijar por escrito. La entrada puede pasar por el patio familiar, algo que importa a quien vuelve tarde.

En cuanto a precio, un S+1 o un S+2 alquilado todo el año suele salir bastante más barato que en Nabeul o Hammamet, pero la misma vivienda puede doblar su precio en agosto. Si el propietario quiere recuperar la planta en verano, lo dirá: muchos contratos de invierno van de septiembre a junio. Para una familia que prefiere un inmueble entero con patio, las casas en alquiler en Hammam El Guezaz ofrecen más espacio por una renta a veces parecida.

Comprobaciones antes de firmar

Pide un contrato escrito, aunque sea una planta en casa del propietario, con la duración, la renta, la fecha de pago y la fianza, por lo general uno o dos meses. Haz el inventario habitación por habitación y anota los muebles incluidos. Comprueba la llegada de agua a la planta: sin depósito en la azotea, la presión baja rápido en verano en el norte del Cabo Bon.

Para un alquiler de verano, fija las fechas y el precio total, paga el adelanto contra recibo y pregunta qué se incluye: ropa de cama, gas, aire acondicionado. Si dudas entre varias fórmulas, la página general de viviendas en alquiler en Hammam El Guezaz reúne casas y pisos de la delegación.