Alquiler de viviendas en Hammam El Guezaz

Hammam El Guezaz, que muchos escriben Hammam Ghezèze, es la pequeña delegación del norte del Cabo Bon encajada entre Kélibia al sur y El Haouaria al norte. La carretera de la costa la atraviesa, con la ciudad y sus casas blancas a un lado y, al otro, los campos que bajan hacia el mar y la zona de playa de Dar Allouch. Aquí el alquiler de vivienda vive con dos calendarios que no se parecen: el verano, cuando las familias de Túnez, de Nabeul y los emigrantes buscan una casa cerca de la playa, y el resto del año, cuando la demanda se reduce a algunos hogares locales y a funcionarios destinados en la zona.

La oferta en línea es modesta: unos pocos anuncios, publicados en su mayoría por particulares. En Houni ves la foto, el precio pedido y el número del propietario, y lo llamas directamente, sin intermediarios. Si nada encaja, todas las viviendas en alquiler en la gobernación de Nabeul permiten ampliar a Kélibia, Menzel Temime o El Haouaria.

Dos mercados: la temporada y el invierno

De junio a septiembre, casi todo lo que se alquila en Hammam El Guezaz se alquila por semana, por quincena o por mes. Los propietarios que viven en el extranjero o en Túnez abren su casa o la planta de arriba, las familias de la zona liberan una planta baja y los precios siguen la distancia al mar. Julio y sobre todo agosto son los meses tensos: las mejores casas de Dar Allouch se reservan desde la primavera, a menudo por los mismos inquilinos de un año para otro.

Fuera de temporada, la misma casa puede alquilarse mucho más barata a quien acepte irse a finales de mayo. Es el llamado alquiler de invierno, muy extendido en la costa del Cabo Bon: contrato de septiembre a junio, renta moderada y devolución de llaves antes del verano. Un verdadero alquiler anual, sin corte en verano, es más raro y se negocia sobre todo en la propia ciudad, lejos de la playa, con propietarios que viven allí.

Lo que se encuentra en alquiler

El parque está hecho de casas independientes, a menudo de dos plantas, construidas por familias que se quedan un nivel y alquilan el otro. Hay también villas de verano junto al mar en Dar Allouch, plantas bajas con patio en la ciudad y algunos estudios acondicionados encima de un garaje. Los edificios residenciales casi no existen; para un piso en sentido estricto, la página de pisos en alquiler en Hammam El Guezaz reúne las pocas ofertas, y la de casas en alquiler en la delegación muestra los inmuebles enteros.

En verano domina el amueblado, con un equipamiento básico: camas, cocina, a veces un aire acondicionado en una sola habitación. En alquiler de invierno la vivienda también suele estar amueblada, porque sirve en verano, lo que conviene al profesor o al enfermero destinado durante un curso escolar. Un inquilino que quiera instalarse con sus propios muebles debe decirlo desde el principio.

Antes de pagar un adelanto

En temporada, lo habitual es pagar un adelanto para bloquear las fechas y el resto a la llegada. Pide un recibo escrito, precisa las fechas de entrada y salida, el número de personas y lo que está incluido: agua, electricidad, gas. En un contrato de invierno o anual, exige un contrato firmado y registrado, un inventario de entrada y el importe exacto de la fianza, por lo general uno o dos meses de renta.

Piensa también en el agua. En el norte del Cabo Bon los cortes en pleno verano no son raros, y una casa con cisterna o depósito en la azotea marca una diferencia real. Pregúntalo al propietario antes de firmar, igual que la distancia real a la playa, que los anuncios tienden a redondear.