Alquiler de casas en Hammam El Guezaz

Alquilar una casa en Hammam El Guezaz es casi siempre alquilar para el verano. La delegación, al noreste del Cabo Bon entre Kélibia y El Haouaria, está hecha de casas independientes, y la mayoría se construyó pensando en recibir a la familia en julio y agosto. Cuando la familia no viene, o no todo el verano, la casa se alquila. Esa es la oferta que buscan los veraneantes de Túnez, del Sahel o del extranjero que quieren una casa entera, con patio o jardín, a pocos minutos del mar.

Los anuncios son pocos y vienen de particulares: propietarios que viven allí, emigrantes que gestionan su inmueble a distancia a través de un pariente, herederos que se reparten los meses de alquiler. En Houni contactas con ellos directamente. Para comparar con Kélibia o Menzel Temime, mira todas las casas en alquiler en la gobernación de Nabeul.

Dar Allouch, la casa con los pies en la arena

Dar Allouch es la zona de playa de la delegación: una costa baja, playas de arena abiertas al mar y un tejido de villas de verano a menudo cerradas de octubre a mayo. Una villa en alquiler en Dar Allouch se busca desde marzo o abril para el mes de agosto, y las más cercanas a la playa se las quedan los habituales. Las rentas son las más altas de la delegación, sin llegar a las de Hammamet, y suben claramente entre mediados de julio y finales de agosto.

En esta zona, lo que se alquila suele ser una casa completa de una o dos plantas, con terraza, a veces barbacoa y un rincón de sombra. Las piscinas siguen siendo raras. Pregunta la distancia real a pie hasta la arena, si hay portón cerrado para el coche y el número de camas, porque muchas casas están pensadas para una familia grande.

Fuera de temporada, esas mismas villas suelen quedarse vacías. Algunos propietarios aceptan entonces un alquiler de invierno, de septiembre a junio, a una renta muy inferior a la del verano, con la condición de devolver las llaves antes de la temporada. Es una solución para una pareja que trabaja en Kélibia y busca tranquilidad, siempre que acepte una zona muy poco animada de noviembre a marzo.

En la ciudad, la planta alta o la planta baja

En la ciudad de Hammam El Guezaz, a lo largo de la carretera de la costa y en las calles que van hacia el interior, la casa alquilada suele ser un nivel de una casa familiar: el propietario vive abajo y alquila arriba, o al revés. Es más barato que junto al mar, tienes los comercios a pie y Kélibia queda a pocos minutos en coche para el mercado, la farmacia de guardia o el puerto.

Es también donde se encuentra el alquiler de casa todo el año, cuando existe. Afecta sobre todo a familias que trabajan en la zona, en la agricultura, la pesca en Kélibia o los servicios públicos. La renta es modesta, pero la oferta se renueva despacio: un anuncio así se va en pocos días. Para las plantas que se anuncian como pisos, mira los pisos en alquiler en Hammam El Guezaz.

Preguntas para el propietario

Para un alquiler de verano, fija por escrito las fechas, el precio total, el importe del adelanto y las condiciones en caso de cancelación. Pregunta si el agua, la electricidad y la bombona de gas están incluidas, y si hay cisterna: en verano la presión baja y llegan los cortes. Recorre la casa a la llegada con el propietario o su representante y anota lo que no funciona.

Para un contrato de invierno o anual, el contrato escrito y la fianza son la norma, con inventario de entrada. Precisa quién paga las pequeñas reparaciones y si el propietario piensa recuperar la casa en verano. Si te planteas comprar en lugar de alquilar a largo plazo, las casas en venta en Hammam El Guezaz dan una idea del mercado local.