Alquiler de pisos en Ezzahra

Desde hace unos quince años, los viejos chalés de Ezzahra Ville van cayendo uno a uno para dejar sitio a pequeñas residencias de cuatro a seis pisos. Ese movimiento, discreto pero continuo, ha creado una oferta de S+2 y S+3 recientes a cinco minutos de la playa que antes no existía. Hoy es la principal fuente de pisos en alquiler de la delegación, por delante de las cités más antiguas al otro lado de la GP1. En Túnez la tipología se cuenta por dormitorios más salón: un S+1 es un dormitorio con salón, un S+2 son dos. Las casas y las plantas de chalé, más numerosas aquí que los pisos, tienen su sitio en la página de viviendas en alquiler en Ezzahra.

Cada anuncio publicado en houni.tn viene de un propietario o de una agencia; un alquiler de piso en Ezzahra se cierra directamente con ellos, visita y contrato incluidos.

Ezzahra Ville y la corniche: las residencias que se van primero

Entre la estación y el mar, las calles de Ezzahra Ville alinean esas residencias recientes: tres plantas, a veces ascensor, plaza de aparcamiento en el bajo, uno o dos pisos por rellano. Un piso en alquiler en Ezzahra en este perímetro se alquila a menudo entre 800 y 1.100 DT si es un S+2, más si la terraza da al golfo. Los S+1 escasean y rara vez bajan de 600 DT. Si te tienta comprar, los pisos en venta en Ezzahra muestran lo que valen esas mismas residencias.

Estos inmuebles encuentran inquilino en una o dos semanas fuera de temporada. Si el anuncio te gusta, llama el mismo día.

Por qué la cité El Habib y Borj Louzir cuestan 200 dinares menos

Al otro lado de la GP1, la cité El Habib y Borj Louzir (que no hay que confundir con el Borj Louzir de La Soukra, en Ariana) reúnen bloques de cité de los años ochenta y noventa. Un piso en alquiler en Ezzahra en estos sectores cuesta de 150 a 250 DT menos que en el centro para la misma tipología, y con superficies a menudo mayores. A cambio hay que contar quince o veinte minutos a pie hasta la estación, o depender del autobús.

Son los barrios donde buscan las familias que trabajan en Boumhel, en el polígono industrial de Ben Arous o en Hammam Lif, y que no necesitan el mar a diario.

Amueblado de temporada o contrato anual

Ezzahra sigue siendo la playa de los tuneceses de la capital. Cada verano, una parte de los pisos del lado de la corniche pasa al alquiler de temporada, por semanas o por meses, y vuelve al mercado anual en septiembre. Si buscas un contrato largo, evita empezar en junio: la oferta está en mínimos y los propietarios esperan al final del verano. Un S+2 amueblado por meses, en julio o agosto, se negocia habitualmente al doble de la renta anual.

La sal, la comunidad y el tren

El aire marino estropea rápido la carpintería de hierro y las fachadas: mira el estado de las barandillas y de las persianas, sobre todo en residencias de más de diez años. Pregunta también si la residencia tiene comunidad constituida y qué cubren los gastos, porque las pequeñas comunidades de Ezzahra funcionan a menudo sin reglamento escrito. Y escucha el tren: los bloques pegados a la vía oyen cada paso, de las cinco de la mañana a medianoche.

Toda la periferia sur, con Radès y Hammam Lif incluidos, está en los pisos en alquiler del gobernorado de Ben Arous.