Alquiler de viviendas en Ezzahra

En Ezzahra el mercado tiene dos temporadas. De septiembre a mayo son las familias las que buscan contrato anual, muchas veces porque uno de los dos trabaja en Túnez y coge el tren en la estación de Ezzahra. A partir de junio, los propietarios del lado de la playa retiran sus anuncios o pasan al alquiler vacacional, y la oferta anual se estrecha de golpe. Si quiere poder elegir, busque en primavera.

Esta página reúne todo lo que se alquila en la delegación, casas y pisos. En houni.tn, cada anuncio lo publica el propietario o una agencia local, con el número al que llamar para concertar la visita. Un apunte de vocabulario: S+2 quiere decir dos dormitorios más salón, y S+3, tres.

Dos Ezzahra: la costa y el interior de la GP1

La vía del tren y la carretera GP1 cortan la ciudad en franjas. Entre el mar y los raíles, Ezzahra Ville conserva sus chalés de los años cincuenta a setenta, sus calles con sombra y la corniche. Ahí se concentra la demanda, y los precios lo siguen. Al otro lado de la GP1, hacia Boumhel, la cité El Habib y Borj Louzir ofrecen viviendas de cité más sencillas y rentas bastante más asequibles, para quien no necesita ver el mar cada mañana.

Entre ambas franjas, a lo largo de la avenida principal que baja a la playa, los comercios, el mercado municipal y los cafés dan al centro una vida de ciudad pequeña que no tienen Radès ni Boumhel.

Casas y plantas de chalé, la fórmula de Ezzahra

Una casa en alquiler en Ezzahra rara vez es una casa entera. Lo más habitual es la planta de chalé: el propietario ocupa la planta baja y alquila la primera con escalera exterior, a veces con azotea y vistas al golfo. Para un alquiler de este tipo, S+2 o S+3, las rentas se sitúan a menudo entre 900 y 1.400 DT según la distancia a la playa y el estado del inmueble.

Los chalés completos con jardín, del lado de la corniche, vuelan y se alquilan por encima de 2.000 DT, con frecuencia a directivos de empresas instaladas en Radès o en la zona industrial de Ben Arous. Para saber cuánto valen esos chalés del centro, las casas en venta en Ezzahra dan una idea. Una casa en alquiler en Borj Louzir o en la cité El Habib cuesta en cambio mucho menos, pero compruebe el transporte: los autobuses hacia Túnez pasan con menos frecuencia que el tren.

En cuanto a los pisos

Ezzahra nunca fue una ciudad de bloques grandes. Las residencias tienen tres o cuatro alturas, levantadas por promotores pequeños sobre antiguas parcelas de chalé, y en ellas dominan los S+2. Para comparar rentas habitación por habitación, la página dedicada a los pisos en alquiler en Ezzahra detalla los sectores y las horquillas.

El tren, el argumento número uno

La línea de cercanías del sur une Ezzahra con la estación de Túnez en unos veinte minutos, con un tren cada quince o veinte minutos en hora punta. Para muchos inquilinos es la razón de vivir aquí y no en El Mourouj o en Ben Arous: nada de atascos en la GP1 por la mañana. Busque, por tanto, una vivienda a menos de diez minutos a pie de la estación, y desconfíe de los anuncios que prometen cerca de la estación desde Borj Louzir.

Una parada de tren más allá, Radès, Hammam Lif y Boumhel figuran en las viviendas en alquiler de la gobernación de Ben Arous.