Alquiler de pisos en Ennasr

Ennasr es un barrio de pisos. Mientras el resto de la delegación vive en casas familiares de varias plantas, aquí las calles alinean edificios de cuatro a seis plantas, con comercios, cafés y agencias en los bajos. Toda búsqueda de piso en alquiler en Ennasr se mueve, por tanto, en un mercado bastante claro: S+1, S+2 y S+3 en régimen de comunidad, con ascensor en la mayoría de los edificios y aparcamiento subterráneo en los más recientes.

Los anuncios de esta página los publican particulares y agencias, y usted llama directamente al anunciante. Muchos inquilinos buscan «alquiler Ennasr particular» para ahorrarse los honorarios de agencia: aquí conviven ambos, y el anuncio indica quién publica. Para comparar con El Bassatine o el centro de El Mnihla, consulte la página de pisos en alquiler en la delegación de El Mnihla.

Ennasr 1 y Ennasr 2, dos ambientes

El alquiler de pisos en Ennasr 1 corresponde a la parte más antigua del barrio, la primera en construirse. Los edificios son algo más viejos, las superficies más generosas y las rentas un poco más suaves. Las calles son más tranquilas, con una clientela de familias asentadas desde hace tiempo.

El alquiler de pisos en Ennasr 2 apunta al sector más animado: la avenida principal bordeada de restaurantes, salones de té y tiendas, clínicas y colegios privados cerca y una vida que se alarga hasta tarde por la noche. Ahí la oferta es más abundante y más reciente, pero también más ruidosa del lado de la calle. Un piso apartado de la avenida, que dé a un patio o a una calle secundaria, suele ser el mejor término medio.

Quién alquila en Ennasr y por cuánto

Los inquilinos son ejecutivos y parejas jóvenes que trabajan en el Lac, en el centro de Ariana o en el centro de Túnez, familias atraídas por los colegios y los comercios, estudiantes de los centros privados de los alrededores y un número notable de extranjeros, muchos de los cuales buscan amueblado. Esta demanda variada mantiene unas rentas de las más altas de Ariana, muy por encima del resto de El Mnihla.

Un S+1 se alquila a menudo entre 900 y 1 300 DT, un S+2 entre 1 100 y 1 600 DT, y un S+3 familiar supera con frecuencia los 1 500 DT, más en un edificio nuevo con aparcamiento. Un piso amueblado suele pagarse con un suplemento claro, sobre todo para estancias de pocos meses. Estas horquillas varían según la planta, el estado y si hay garaje. Para situar Ennasr frente a La Soukra o Ariana Ville, la página de pisos en alquiler en la gobernación de Ariana ofrece un punto de comparación.

La oferta se renueva sobre todo en verano y al comienzo del curso en septiembre. Un piso bien situado a una renta justa se va rápido: mejor visitarlo el mismo día.

Comprobar antes de firmar en un edificio

Primero, la comunidad: pregunte el importe, lo que cubre (ascensor, conserje, limpieza, iluminación de las zonas comunes) y si está incluida en la renta. En algunos edificios el ascensor se avería a menudo porque no se pagan las cuotas, algo que los vecinos le contarán con gusto. Mire después la plaza de aparcamiento: en superficie, aparcar en el barrio es difícil por la noche, y una plaza en el sótano justifica una diferencia de renta.

Si está amueblado, pida un inventario firmado, aparato por aparato. Pruebe el aire acondicionado, la calefacción y la presión del agua en las plantas altas. La fianza es de un mes en general, dos si está amueblado. El contrato debe ser por escrito y registrarse en la oficina de Hacienda. Si una planta de casa o una vivienda más amplia también le sirve, la página de alquiler en Ennasr reúne todas las categorías del barrio.