Alquiler de viviendas en Ennasr

Ennasr es uno de los barrios más solicitados del norte de Túnez para alquilar. Reúne lo que muchos hogares buscan sin encontrarlo junto en otro sitio: edificios recientes, comercios abiertos hasta tarde, clínicas, colegios privados y un acceso rápido al Lac, a Ariana y a El Menzah. Esta página reúne todo lo que se alquila allí para vivir, tanto pisos como casas.

Las viviendas las publican propietarios y agencias inmobiliarias del barrio, muy presentes aquí. Usted llama directamente al anunciante. La página de viviendas en alquiler en la delegación de El Mnihla permite comparar con los sectores vecinos, donde las rentas son bastante más bajas.

Lo que abarca la oferta del barrio

El piso en edificio domina con mucho. Del S+1 al S+3, con ascensor y a veces aparcamiento subterráneo, representa la mayor parte de las viviendas en alquiler y responde a casi todas las búsquedas. Para este formato concreto, la página de pisos en alquiler en Ennasr es más precisa.

Pero Ennasr también cuenta con villas, sobre todo en las calles residenciales apartadas de los grandes ejes. Se alquilan enteras o por plantas: la planta de villa, con entrada independiente y a menudo terraza, gusta a las familias que quieren más espacio que en un edificio sin dejar el barrio. Las villas enteras, más escasas, interesan a familias acomodadas, diplomáticos y algunas empresas que alojan a sus directivos. Tienen su propia página, la de casas en alquiler en Ennasr.

Por último, hay algunos dúplex en la última planta de edificios y estudios, pocos, que ocupan estudiantes o asalariados solos. En cuanto a transporte, el barrio se vive sobre todo en coche o en taxi, con autobuses hacia Ariana y el centro: quien no tenga vehículo hará bien en elegir una calle cercana a los ejes con servicio antes que un callejón residencial.

Una población de inquilinos muy variada

Pocos barrios mezclan tantos perfiles. Parejas jóvenes que empiezan en un S+1 o un S+2, familias instaladas por los colegios, estudiantes tunecinos y extranjeros matriculados en los centros privados de la zona, familias libias y expatriados que buscan amueblado para unos meses o unos años. Esta diversidad mantiene vivo el barrio todo el año, sin verdadera temporada baja, con una oferta más abundante en verano y al comienzo del curso.

También explica las rentas. Ennasr está un escalón por encima de El Menzah y muy por encima del resto de El Mnihla: cuente a menudo con 1 100 a 1 600 DT por un S+2 en edificio, entre 1 000 y 1 500 DT por una planta de villa según la superficie, y bastante más por una villa entera con jardín. El amueblado se paga con un suplemento, más marcado en estancias cortas.

Particular o agencia, y los buenos reflejos

Muchos buscan un alquiler en Ennasr de particular para ahorrarse los honorarios de agencia, que suelen ser de un mes de renta. Es posible, pero las agencias del barrio controlan buena parte de las viviendas, sobre todo en los edificios recientes. Compare ambas opciones: el anuncio indica quién publica.

Sea cual sea la vivienda, pida por escrito la renta, la fianza, la duración y lo que cubren los gastos. En un edificio, pida que le detallen la comunidad y el estado del ascensor. En una planta de villa, compruebe que los contadores de la STEG y la SONEDE están separados y que el uso del garaje y de la terraza figura en el contrato. Visite por la tarde-noche: el ruido de los cafés y la dificultad para aparcar cambian mucho de una calle a otra. Registre el contrato en la oficina de Hacienda.