Alquiler de casas en El Haouaria

La mayoría de quienes buscan una casa en alquiler en El Haouaria la buscan para julio y agosto, y la quieren junto al mar. Es lo que dicen las búsquedas que llegan a esta página, a menudo escritas en árabe desde Túnez: una casa para la familia, a unos pasos de la playa de Zaouiet El Mgaiez, de Sidi Daoud o de la gran playa de El Haouaria, lejos del gentío de Hammamet. La punta del Cabo Bon responde a esa demanda, pero con pocos inmuebles y casi sin agencias.

En Houni, la oferta de alquiler de casas en El Haouaria es reducida: un puñado de anuncios como mucho, publicados por propietarios que alquilan su casa de vacaciones cuando no la ocupan, o que buscan un inquilino para todo el año para una casa de pueblo. Lo habitual es que haya muy pocos anuncios en línea a la vez. Para ampliar, todas las casas en alquiler en la gobernación de Nabeul reúnen Kélibia, Menzel Temime y toda la costa hasta Hammamet.

El verano: casas de vacaciones junto al mar

Una casa en alquiler en El Haouaria junto al mar es, en la práctica, la casa de vacaciones de una familia del pueblo o de un tunecino de la capital, alquilada por semanas o quincenas en temporada alta. Está en los barrios de villas que se han construido detrás de las playas: en Zaouiet El Mgaiez, del lado del golfo de Túnez, donde se ve Zembra desde la terraza, en Sidi Daoud cerca del pequeño puerto pesquero, o a la salida del pueblo hacia la playa de El Haouaria. Cuenta con casas sencillas, dos o tres dormitorios, cocina equipada, patio o terraza, raramente piscina.

La demanda supera a la oferta de mediados de julio a finales de agosto. Los propietarios que publican en mayo o junio pueden elegir inquilino, y una casa correcta a menos de 500 metros de la playa se alquila a menudo por varios cientos de dinares la noche en agosto, mucho menos en junio o en septiembre. Si el presupuesto cuenta, apunta precisamente a junio o septiembre: el mar está bueno, el viento más tranquilo, y el festival del gavilán, en junio, anima el pueblo.

Todo el año: casas de pueblo y perfiles de inquilinos

El alquiler de casas en El Haouaria todo el año es otro mercado, todavía más pequeño. Los inquilinos son profesores y funcionarios destinados en la delegación, hogares que trabajan en la pesca, la agricultura o en el parque eólico de Sidi Daoud, y algunos jubilados que vienen a pasar el invierno con tranquilidad. Lo que encuentran: casas de pueblo en El Haouaria Norte o El Haouaria Sur, en planta baja o con un piso, patio cerrado, a veces garaje, con alquileres que rara vez superan lo que cuesta un S+1 en Nabeul.

La trampa, para un inquilino anual, es la casa que el propietario quiere recuperar en verano. Muchas casas de vacaciones solo se alquilan de octubre a mayo y luego se cierran para la familia. Pregunta desde el principio si el contrato cubre julio y agosto. En el pueblo, las casas habitadas todo el año por sus propietarios y alquiladas enteras son raras; las plantas de casa, alquiladas por separado, son más habituales y figuran en la página de alojamientos en alquiler en El Haouaria.

Viento, agua y contrato: lo que hay que comprobar

El Haouaria es uno de los lugares más ventosos del país. Una casa orientada al noroeste, sin muro ni cortavientos, se vive de forma muy distinta a una casa resguardada en el pueblo: fíjate en la orientación de la terraza y en el estado de las carpinterías. Comprueba también el agua: algunas casas de playa dependen de un pozo o de una cisterna, con poca presión en plena temporada cuando todo el barrio riega.

Para una estancia de verano basta un escrito sencillo, pero fija de antemano el importe pagado en la reserva, lo que cubre y el estado del inmueble a la llegada. Para un alquiler de todo el año, exige un contrato registrado, una fianza razonable, casi siempre de uno o dos meses, y el detalle de los gastos: agua del pozo o contador, electricidad, tasa municipal. Y si la casa imposible de encontrar te decide a comprar, las casas en venta en El Haouaria están en una página vecina.