Alquiler de viviendas en El Haouaria

Buscar un piso en alquiler en El Haouaria es descubrir que la punta del Cabo Bon no es una ciudad de edificios. El pueblo tiene algunas plantas encima de los comercios y casas divididas en dos viviendas, las aldeas de Sidi Daoud y de Zaouiet El Mgaiez casas de pescadores y de vacaciones, y el interior granjas. El alquiler de vivienda en El Haouaria reúne todo eso: plantas de casa, casas pequeñas, pocos pisos, todo el año o para la temporada de verano.

En Houni, esta página muestra pocos anuncios, a veces ninguno fuera de temporada: los propietarios de El Haouaria todavía alquilan mucho por conocidos, y quienes publican en línea son particulares, sin agencia. Si nada encaja, todos los alojamientos en alquiler en la gobernación de Nabeul dan acceso a Kélibia, a una veintena de kilómetros, donde la oferta es mucho mayor, y a toda la costa hasta Hammamet.

Lo que realmente se alquila en El Haouaria

El piso en el sentido urbano, en residencia con administrador y ascensor, prácticamente no existe aquí. Lo que los anuncios llaman piso es casi siempre una planta de casa con entrada independiente, un S+1 o un S+2 encima de la vivienda de los propietarios, en El Haouaria Norte o El Haouaria Sur, alquilado a un profesor, a un funcionario destinado o a una pareja joven del pueblo. Los alquileres quedan muy por debajo de los de Nabeul o de Hammamet, y un S+1 correcto se alquila a menudo por lo que cuesta un simple estudio en la ciudad. Lo amueblado es la norma, lo vacío la excepción, y el garaje se negocia aparte cuando existe.

La casa entera en alquiler, en cambio, es sobre todo de temporada: la casa de vacaciones de una familia de Túnez o de un emigrante, alquilada por semanas entre junio y septiembre, en Zaouiet El Mgaiez, en Sidi Daoud o cerca de la gran playa de El Haouaria. La página dedicada a las casas en alquiler en El Haouaria detalla este mercado de verano, que concentra la mayor parte de las búsquedas.

El calendario: un mercado que se da la vuelta dos veces al año

De junio a septiembre, todo lo que tiene terraza y vista se alquila a los veraneantes, y el inquilino anual no encuentra nada: los propietarios prefieren tres semanas de agosto bien pagadas a doce meses de alquiler modesto. A partir de mediados de septiembre, el mercado se da la vuelta. Las casas de playa cerradas en invierno se ofrecen a veces de octubre a mayo a precios bajos, amuebladas, con la condición de irse antes del verano. Es la oportunidad de los profesores que toman posesión en septiembre, de los jubilados que vienen a pasar el invierno con tranquilidad y de los hogares que trabajan en el puerto, en la agricultura o en el parque eólico de Sidi Daoud. Los temporeros de los cafés y restaurantes de playa, por su parte, buscan una habitación o un pequeño S+1 en el pueblo desde mayo, antes de que se impongan los precios de verano.

El festival del gavilán, en junio, y el pico de agosto son los dos momentos en los que no hay que buscar una vivienda para todo el año; el buen momento es octubre, cuando aparecen los anuncios de invierno.

Amueblado, agua y contrato

La mayoría de las viviendas ofrecidas están amuebladas, porque han servido de casa de vacaciones. Comprueba el estado real del mobiliario y del equipamiento después de un verano de alquiler. Fíjate en el agua: fuera del pueblo, muchas casas dependen de un pozo o de una cisterna, y la presión baja en agosto. Fíjate en el viento: una habitación orientada al noroeste sin contraventanas sólidas será fría en invierno, ya que El Haouaria es uno de los rincones más ventosos del país.

Para un alquiler de todo el año, exige un contrato escrito y registrado, una fianza de uno o dos meses, y deja por escrito si el contrato cubre julio y agosto: es el punto de fricción más habitual con los propietarios de casas de vacaciones. Para el verano basta un escrito sencillo, pero precisa el anticipo, lo que cubre y las fechas. Los inquilinos que acaban comprando, y son muchos en la punta del Cabo Bon, encontrarán las viviendas en venta en El Haouaria en la página vecina.