Alquiler de casas en Kasserine

Una casa de alquiler en Kasserine es, la mayoría de las veces, una casa que una familia construyó para sí misma y en la que ya no vive. Los hijos se marcharon a Túnez capital o a Sfax, el propietario trabaja en el extranjero o la casa espera el reparto de una herencia. El inquilino es entonces quien la mantiene viva, y eso explica muchas cosas: rentas modestas, casas a veces algo gastadas y propietarios que buscan una familia estable más que una renta alta.

En Houni, estas casas las publican los propietarios o un familiar que se ha quedado en el lugar, y los llamas directamente. La oferta de casas enteras sigue siendo más reducida que la de plantas y varía de una semana a otra. Si una casa entera no es imprescindible, las viviendas de alquiler en la gobernación de Kasserine suman plantas y pisos.

Tres tipos de casas

La casa de una sola planta con patio es la más buscada por las familias: tres habitaciones, una cocina que da al patio, una azotea y a menudo un garaje. Se alquila entera, y es la fórmula más tranquila. La casa de dos plantas plantea una cuestión que hay que aclarar desde la primera llamada: ¿alquilas los dos niveles o solo el de abajo, con la planta alta ocupada por otro inquilino o por la familia del propietario? La planta baja de villa, por último, ofrece el espacio de una casa con entrada independiente, por una renta cercana a la de un piso grande.

La palabra villa aparece en algunos anuncios. En Kasserine designa sobre todo una casa aislada en su terreno, de dos plantas, con un pequeño jardín delante. Una villa de alquiler en Kasserine bien acabada se encuentra más bien en los barrios residenciales del norte de la ciudad, y su renta sigue muy lejos de las de la costa.

Dónde buscar según el presupuesto

Ezzouhour concentra buena parte de la oferta popular: casas adosadas en barriadas densas, rentas bajas, panadería y escuela a pie. Para una familia que quiere pagar poco y vivir rodeada de comercios, es la primera zona que mirar, y las casas de alquiler en Ezzouhour detallan sus barriadas. Kasserine Nord ofrece casas más recientes en calles más anchas, por una renta algo más alta. Kasserine Sud propone, en la periferia, casas con un patio amplio y a veces unos olivos, siempre que se acepte la distancia al centro.

Fuera de la capital, Sbeitla tiene su propia oferta de casas, a menudo con un local a la calle que el propietario se reserva para su comercio; haz que se precise en el contrato. En Thala y en Foussana, las casas se alquilan sobre todo a funcionarios destinados allí, la oferta en línea es escasa y el primer criterio sigue siendo la calefacción.

La renta y lo que incluye

La renta de una casa en la gobernación se sitúa en la parte baja de la escala nacional. Una casa sencilla de una planta se alquila a menudo por unos cientos de dinares al mes, y una casa reciente con garaje rara vez supera lo que cuesta un S+2 en una ciudad mediana del litoral. Una casa barata de alquiler en Kasserine existe de verdad, pero suele pedir una mano de pintura, una instalación eléctrica revisada o una puerta reparada. Negocia esas obras por escrito antes de entrar, o descuéntalas de las primeras rentas.

Pregunta también qué está incluido: el local de la planta baja, el garaje, el acceso a la azotea, el aljibe. Estos detalles que se dejan en el aire acaban a menudo en desacuerdo al cabo de unos meses.

Invierno, agua y contrato

Las casas pegadas a las vecinas conservan mejor el calor, pero una azotea con la impermeabilización antigua vuelve húmedo el invierno. Mira los techos y las esquinas, pregunta cuánto gastaban en gas los ocupantes anteriores y comprueba la presión del agua y la presencia de un depósito para los cortes de verano.

Haz un contrato de alquiler escrito y registrado, con la duración, la fianza, por lo general de uno o dos meses, y el reparto de las pequeñas reparaciones. Anota las lecturas de los contadores al entrar y paga contra recibo. Una casa heredada alquilada por un solo hermano, sin el acuerdo de los demás, puede serte reclamada: plantea la pregunta con franqueza. Y si el alquiler prepara una compra, las casas en venta en la gobernación de Kasserine dan una idea de lo que viene después.