Alquiler de viviendas en Kasserine

Alojarse en Kasserine supone aceptar que la vivienda no siempre encaja en una categoría. Un mismo propietario puede alquilar su casa entera a una familia o dividirla en dos plantas, una habitación independiente con baño hace las veces de estudio, y una planta baja de villa se alquila al precio de un piso. Esta página reúne todas esas fórmulas. Suele ser la búsqueda más eficaz cuando uno llega a la gobernación sin conocer a nadie.

Los anuncios los publican particulares y algunas agencias de la capital, y contactas directamente con el anunciante. La oferta cambia de una semana a otra y se concentra en la ciudad de Kasserine; es más escasa en Sbeitla, en Thala o en Feriana, donde muchos alquileres se cierran todavía por conocidos, antes incluso de anunciarse.

Quién busca y qué fórmula le conviene

El soltero en su primer destino, el estudiante o el becario busca una habitación independiente o un estudio, con una renta baja y sin compromiso largo. La pareja sin hijos se conforma con un S+1 o una planta de dos habitaciones. La familia trasladada quiere espacio y un patio, y se fija más bien en las casas de una sola planta, reunidas en la página de las casas de alquiler en la gobernación de Kasserine. Quienes solo quieren S+1 y S+2 ganan tiempo con los pisos de alquiler en Kasserine.

Quedan las necesidades particulares: un equipo de obra alojado durante unos meses, un médico sustituto, una familia emigrante que alquila una casa en verano para una boda. Existen, pero se negocian caso por caso, a menudo directamente por teléfono con el propietario, y a una renta mensual más alta que la del alquiler anual.

Elegir delegación en la capital

La ciudad de Kasserine se reparte entre tres delegaciones, y la elección entre ellas depende tanto del trayecto diario como de la renta. Ezzouhour, muy poblada, ofrece las rentas más bajas, sobre todo plantas de casa y estudios en barriadas donde todo se hace a pie; las viviendas de alquiler en Ezzouhour describen sus barriadas una a una. Kasserine Nord es más residencial, con casas enteras en calles tranquilas, buscadas por las familias de funcionarios, y la página de las viviendas de alquiler en Kasserine Nord entra en detalle.

Kasserine Sud hace de enlace entre el centro y una periferia más rural, donde una casa con patio, a veces con unos árboles, se alquila más barata, a cambio de un coche casi indispensable. Las viviendas de alquiler en Kasserine Sud cubren esas dos caras. Antes de decidirte, haz el trayecto hasta tu trabajo o hasta la escuela de los niños a la hora en que lo harás cada día: unas pocas calles de diferencia cambian mucho el día a día.

Fuera de la capital

Sbeitla es la única otra ciudad de la gobernación donde se encuentra una oferta más o menos regular. Las rentas son algo inferiores a las de Kasserine, la vida comercial es animada y la ciudad conviene a quienes trabajan allí o reparten la semana entre Kasserine y Sidi Bouzid.

En Thala, la demanda procede de los funcionarios destinados, sobre todo profesores y personal sanitario, y una vivienda se juzga ante todo por cómo aguanta el frío. En Foussana y en las delegaciones rurales, el alquiler se hace casi siempre de boca en boca: un anuncio en línea es allí una buena sorpresa que hay que aprovechar rápido. En todos estos casos, una casa entera se alquila a menudo al precio de un S+2 de la capital.

Antes de firmar

El mercado se mueve sobre todo de finales de agosto a finales de septiembre, con los destinos y el inicio del curso. Empieza en cuanto conozcas tu destino, porque las mejores viviendas se van en pocos días. En pleno verano, parte de las plantas se reserva para los hijos del propietario que vuelven de vacaciones, y la oferta se reduce.

Sea cual sea la vivienda, se repiten los mismos puntos. Un contrato escrito y registrado, una fianza de uno o dos meses, contadores de la STEG y la SONEDE separados, un depósito contra los cortes de agua, una calefacción posible para el invierno. En una planta encima del propietario, habla desde la visita del acceso a la azotea, del aparcamiento y de las visitas familiares. Cuando el inmueble sigue en indivisión, el contrato debe firmarlo alguien con el acuerdo de los demás herederos; de lo contrario, un primo puede impugnarlo al año siguiente.