Alquiler de casas en Kairouan

La casa sigue siendo la vivienda de referencia en Kairouan. Las familias viven en planta baja alrededor de un patio, y cuando se mudan, rara vez es a un piso. Una casa en alquiler en Kairouan atrae, por tanto, ante todo a hogares con hijos, pero también a funcionarios trasladados que llegan con toda la familia y a grupos de estudiantes que se reparten las habitaciones.

Esta página reúne las casas de alquiler de toda la gobernación, desde la dar antigua junto a la medina hasta la villa de los barrios recientes, pasando por las casas de pueblo. Los anuncios los publican los propietarios o una agencia, y tratas directamente con ellos. La oferta varía según la semana: las buenas casas no duran mucho publicadas, sobre todo en verano.

Tres tipos de casa, tres presupuestos

La dar tradicional, con sus habitaciones abiertas a un patio, se encuentra sobre todo en los barrios antiguos que rodean la medina. Conserva el fresco en verano gracias a sus muros gruesos, pero la cocina y el baño suelen ser antiguos y aparcar es complicado. Es la casa de alquiler más asequible de la ciudad, para quien acepte algunas obras de confort.

La casa de barriada, construida desde los años ochenta en un solar estándar, constituye el grueso de la oferta: tres o cuatro habitaciones, un patio, a menudo un garaje, a veces una planta alquilada aparte. La villa, por último, se encuentra en las urbanizaciones más recientes, con jardín y cerca; interesa a cuadros y médicos, y su alquiler se acerca a lo que se paga por un buen piso en el Sahel. Las casas de alquiler en Kairouan Sud, donde se ha construido mucho en los últimos veinte años, ofrecen el abanico más amplio.

La carretera de Haffouz y las salidas de la ciudad

Muchas familias buscan una casa en alquiler en la carretera de Haffouz, a la salida oeste de la ciudad. Las barriadas que bordean este eje ofrecen casas más amplias por un alquiler inferior al de los barrios céntricos, con patios donde se aparca el coche y juegan los niños. La contrapartida es la distancia: la compra, el colegio y el trabajo se hacen en coche o en louage. El mismo razonamiento vale para las otras carreteras de salida, hacia Sousse o hacia Sbikha.

Los estudiantes miran en otra parte. Las casas cercanas a los institutos universitarios, en particular al instituto superior de informática, se alquilan a menudo a grupos de tres o cuatro que se reparten las habitaciones. El propietario prefiere entonces un contrato a nombre de un solo inquilino, con un adelanto que cubra el primer trimestre. En el norte de la ciudad, las casas de alquiler en Kairouan Nord incluyen más casas de barrio antiguas.

Alquilar una casa en un pueblo

Fuera de la ciudad, la casa es casi la única oferta. En Echrarda, al sureste, y en El Alaa, al suroeste, se alquilan casas de una sola planta con patio y a veces un trozo de terreno, por alquileres modestos. Los inquilinos son profesores, sanitarios y familias que han vuelto para vivir cerca de sus padres. Hay poco donde elegir: las casas de alquiler en Echrarda y las de El Alaa se cuentan con los dedos de una mano algunas semanas, y una llamada directa al propietario vale más que un largo intercambio de mensajes.

En estos pueblos, comprueba la conexión a la red de agua potable. Algunas casas dependen todavía de un aljibe o de un pozo, lo que lo cambia todo en pleno verano. Pregunta también si la casa tiene un contador eléctrico a su nombre y si el camino de acceso sigue siendo transitable después de las lluvias.

Antes de firmar el contrato

Una casa se visita dos veces si es posible: una de día para ver la luz y el estado de las paredes, y otra al final de la tarde para notar el calor acumulado en las habitaciones. Revisa la impermeabilización de la azotea, porque las tormentas de otoño siempre encuentran las grietas, y el estado de la fosa o de la conexión al alcantarillado. El contrato debe mencionar el alquiler, la duración, el adelanto, la fianza y el inventario. Si piensas quedarte mucho tiempo, compara también con las casas en venta en Kairouan: la diferencia entre el alquiler y la cuota de una hipoteca es a veces menor de lo que se imagina.