Alquiler de casas en El Alaa

Alquilar una casa entera en El Alaa es casi siempre alquilar una casa de familia: una planta baja de obra, un patio interior, a veces un jardín con algunos olivos, un garaje o un cobertizo para el coche. En esta delegación del oeste de la gobernación de Kairouan, la mayoría de las casas las construyeron sus propietarios a lo largo de los años, y se alquilan cuando la familia se ha ido a trabajar a Kairouan, a Sousse, a Túnez o al extranjero.

Los anuncios de casas en alquiler en El Alaa los publican en Houni esos particulares, que gestionan ellos mismos el alquiler o lo dejan en manos de un pariente que se ha quedado allí. Los contactas directamente. La oferta es variable y a veces muy reducida: para comparar con Haffouz, Hajeb El Ayoun o la capital, consulta todas las casas en alquiler en la gobernación de Kairouan.

El tipo de casa que se alquila aquí

La casa más habitual es de una sola planta, en una parcela mediana, con tres habitaciones alrededor de un patio, cocina, aseo y a menudo una losa prevista para una planta más. Las construcciones recientes, de ladrillo y hormigón, tienen habitaciones más grandes y suelos modernos. Las casas más antiguas, más bajas, conservan muros gruesos que protegen mejor del calor del verano, pero suelen pedir obras de impermeabilización.

Una casa alquilada entera en El Alaa le conviene a una familia que llega con hijos en edad escolar, a un funcionario que quiere traer a los suyos o a un hogar que busca espacio para algunos animales o un huerto. Para una pareja o una persona sola, una planta o una habitación independiente suele bastar: la página de los alquileres en El Alaa reúne esas fórmulas más pequeñas.

Centro de la delegación o campo de El Guettar

En el centro de El Alaa, la casa en alquiler tiene la ventaja de la cercanía: colegios, administración, mercado semanal, louages hacia Kairouan. Las calles están trazadas, la electricidad y el agua corriente funcionan, y es más fácil encontrar un artesano para una reparación.

En sectores como El Guettar, las casas están más separadas, rodeadas de tierras de cereal, olivos o pastos para las ovejas. El alquiler de una casa es más bajo y la superficie mayor, pero la vida exige coche, o al menos un medio de transporte fiable. Estas casas rurales interesan a las familias de agricultores, a los ganaderos y a los funcionarios destinados a una escuela o un dispensario de sector.

Sea cual sea el sector, el alquiler de una casa en El Alaa sigue siendo modesto comparado con el de las ciudades del Sahel. Rara vez pasa de unos cientos de dinares al mes, y la negociación se centra sobre todo en el estado de la casa, el pago de las facturas y las obras que el inquilino acepta asumir.

Temporadas y duración del alquiler

Las casas se alquilan sobre todo por año. El inicio del curso es el momento en que las familias de funcionarios trasladados buscan instalarse, y el verano, aquel en que los propietarios emigrantes vuelven y deciden alquilar o dejar la casa libre para sus vacaciones. Si un anuncio precisa que la casa debe quedar libre en julio y agosto, es que el propietario piensa ocuparla esos dos meses: aclara este punto antes de firmar.

En invierno, la cosecha de la aceituna trae familias y jornaleros de otras regiones, lo que crea una pequeña demanda temporal de casas sencillas, alquiladas por unas semanas.

Antes de firmar

Visita de día y pide ver el tejado: las filtraciones después de las lluvias de otoño son el problema más frecuente. Comprueba la conexión al agua, a la red pública o a una agrupación agrícola, que haya una cisterna o un depósito para los cortes de verano, y el estado del contador de electricidad, que debe estar a nombre del propietario y al día.

Redacta un contrato de alquiler escrito, registrado en la recaudación de hacienda, que fije el alquiler, la fianza, la duración y el reparto de las pequeñas reparaciones. Haz un inventario con algunas fotos el día de la entrega de llaves: es la mejor garantía para recuperar la fianza al marcharte.