Alquiler de casas en Kairouan Nord

En Kairouan, una familia que alquila busca primero una casa: una puerta propia, un patio para tender la ropa y reunir a los niños, una azotea a la que se sube por la noche cuando baja el calor. La demanda de casa en alquiler en Kairouan es de las más fuertes de la ciudad, y la delegación de Kairouan Nord concentra buena parte de ella, de El Aghalba a Jeblia Nord, Jeblia Sud y Keblia Nord.

Los anuncios de esta página los publican los propios propietarios, con menos frecuencia una agencia, y usted trata directamente con ellos. La oferta cambia con las semanas: una casa bien situada suele alquilarse en pocos días. Para comparar con las demás delegaciones, todas las casas en alquiler de la gobernación de Kairouan están reunidas en una página común.

Dar de barrio, chalé o planta independiente

El caso más frecuente es la casa de barrio en planta baja, levantada sobre un solar de tamaño medio, con dos o tres dormitorios, salón, cocina y patio. Muchas se construyeron por fases, y a menudo se ven las esperas de hierro en la losa para una futura planta. Son casas sólidas, sencillas, adaptadas al clima, que sus dueños alquilan cuando se van a trabajar a Túnez, al Sahel o al extranjero.

El chalé, con jardín y garaje, está en las urbanizaciones más recientes. Se alquila más caro y atrae a directivos, médicos o familias que se instalan para varios años. Entre ambos, la planta de chalé con entrada independiente está muy extendida: el propietario vive abajo y alquila la de arriba. Suele ser el mejor negocio para una pareja, siempre que acepte vivir encima de otra familia.

Las casas antiguas con patio interior, típicas de la medina y sus alrededores, rara vez se alquilan: en general las ocupan sus dueños o están en proindiviso entre herederos.

Lo que de verdad piden los inquilinos

Las búsquedas de alquiler de casa en Kairouan vuelven una y otra vez a los mismos criterios. Cercanía de una escuela primaria y de un colegio para las familias. Acceso fácil a las grandes carreteras que salen de la ciudad, hasta el punto de que muchos inquilinos indican el eje en su búsqueda, como la carretera de Haffouz. Un garaje o al menos sitio delante de la puerta. Y, cada vez más, una vivienda cerca de los institutos universitarios, sobre todo el instituto superior de informática, para padres que acompañan a un hijo estudiante o para profesores.

Las casas en alquiler baratas existen, pero suelen pedir obras: pintura, fontanería, impermeabilización del tejado. A veces un propietario acepta bajar la renta a cambio de pequeñas obras hechas por el inquilino. Ponga ese acuerdo por escrito.

Visita, contrato y temporada

El mejor periodo para buscar va de mayo a julio, antes del inicio del curso y de los traslados. En septiembre la oferta ya es escasa y los propietarios negocian poco. El invierno ofrece rentas más flexibles, pero menos opciones.

En la visita, mire la impermeabilización de la azotea, porque las escasas lluvias de otoño delatan enseguida las grietas, y las manchas de humedad en la parte baja de los muros, frecuentes en las casas antiguas. Compruebe el contador de la SONEDE y que haya cisterna o depósito de agua: en pleno verano la presión baja en algunos barrios. Pregunte si los aparatos de aire acondicionado están incluidos o si debe traer los suyos.

El contrato debe precisar la duración, la renta, los meses pagados por adelantado, la fianza y quién paga las facturas de la STEG y la SONEDE. Regístrelo en la recaudación de hacienda y haga un inventario firmado. Si una casa entera supera su presupuesto, las viviendas en alquiler en Kairouan Nord incluyen plantas y pisos de tamaño más modesto. Y si piensa en comprar, vea las casas en venta en la delegación.