Alquiler de casas en El Ksar

Alquilar una casa entera en El Ksar es tener un patio propio, una puerta a la calle y una azotea a la que se sube por la tarde cuando baja el calor. Es lo que vienen a buscar familias con hijos, cuadros trasladados que no quieren compartir rellano y a veces empresas que alojan a un responsable de obra o de planta. La delegación, pegada a Gafsa, ofrece estas casas a poca distancia del centro, con más superficie por el mismo alquiler.

La oferta sigue siendo escasa y circula primero de boca en boca. Las casas que llegan a Houni las publican sus propietarios, a los que llamas directamente. Para comparar con el resto de la región, el conjunto de casas en alquiler en la gobernación de Gafsa reúne los anuncios de Gafsa Sud, El Guettar o Metlaoui.

Las casas que se alquilan aquí

Dos familias de inmuebles se reparten el mercado. Primero, la casa reciente de urbanización, en El Ksar Est o alrededor de El Matar, del lado del aeropuerto: planta baja de tres o cuatro habitaciones, patio embaldosado, garaje y a veces un pequeño jardín con un olivo o un limonero. Una villa en alquiler en Gafsa en esta zona, tal como se entiende aquí, suele ser eso: una casa individual bien acabada, no una villa con piscina.

Después, la casa antigua del viejo Ksar y de Cité Hached, que unos herederos alquilan porque no la ocupan. A veces más grande, organizada alrededor de un patio, tiene muros gruesos que guardan el fresco, pero instalaciones que revisar. Ahí se encuentra la casa barata en alquiler en Gafsa, siempre que se acepten algunas reparaciones, que el propietario deja a veces al inquilino a cambio de una rebaja del alquiler.

Alquiler anual, rara vez otra cosa

En El Ksar, una casa se alquila por un año o más. El alquiler de temporada casi no existe, salvo en verano, cuando familias que vuelven de vacaciones buscan vivienda para unas semanas, y entonces se arregla entre conocidos. La casa en alquiler anual en Gafsa sigue siendo la regla, con un contrato que se renueva tácitamente año tras año cuando todo va bien.

Las casas se liberan sobre todo a principios del verano, cuando los inquilinos trasladados se marchan. Es el momento de buscar para entrar en septiembre. En invierno la oferta es más rara, pero los propietarios cuya casa se ha quedado vacía escuchan con más gusto una propuesta.

Para una familia, la elección de la zona gira a menudo en torno al colegio y al trayecto al trabajo. El Ksar Est y El Matar tienen calles anchas y recientes donde se aparca delante de la puerta, útiles cuando se va y vuelve a Gafsa cada día. El viejo Ksar, más apretado, gusta a quienes quieren los comercios de proximidad a pie y vecinos conocidos.

Una casa, más cosas que revisar

Una casa entera pide más controles que una planta. Recorre la azotea: impermeabilización, estado de los pretiles, rastros de filtraciones en el techo tras las lluvias de otoño. Revisa la acometida de agua, la presencia de un depósito y una bomba, y la potencia del contador eléctrico si piensas instalar varios aparatos de aire acondicionado. Cerca del oasis, mira el pie de los muros: la humedad sube más que en otros sitios.

En cuanto al contrato, haz que se precise quién paga las reparaciones corrientes y quién las grandes, algo que suele quedar difuso en una casa antigua. Un calentador que hay que cambiar, una bomba que falla en julio o una puerta de garaje atascada pueden convertirse en motivo de disputa si no hay nada escrito. El contrato debe ser escrito y registrado, con la fianza y el adelanto claramente indicados. Haz un acta de estado con fecha y fotos.

Si la casa entera supera tu presupuesto, una planta con entrada independiente se encuentra más fácilmente entre las viviendas en alquiler en El Ksar. Y si la idea de comprar te ronda la cabeza, compara con las casas en venta en El Ksar.