Alquiler de casas en Ras Djebel

En Ras Djebel, buscar una casa en alquiler es ante todo elegir el calendario. De junio a septiembre, la delegación vive al ritmo de la playa de Rafraf, de las calas de Sounine y de las familias que suben de Túnez o de Bizerta para el verano. El resto del año, la demanda viene sobre todo de gente que trabaja en la zona: empleados de los talleres de confección, docentes destinados, parejas del lugar que esperan terminar su propia casa.

La oferta de casas en alquiler en Ras Jebel sigue siendo modesta: solo unos pocos anuncios en línea, casi todos de particulares, dueños o emigrantes que dejan las llaves a un familiar. En Houni llamas directamente al anunciante, sin intermediarios. Si nada encaja en la delegación, el conjunto de las casas en alquiler en la gobernación de Bizerta amplía la búsqueda hacia El Alia, Ghar El Melh o Bizerta ciudad.

Rafraf, Sounine, Metline: la casa de verano

El alquiler de casa en la playa de Rafraf es la búsqueda más común de la delegación. Las casas cercanas a la arena suelen ser construcciones familiares de una o dos alturas, con azotea, una planta alquilada mientras los dueños ocupan la otra. Cuanto más se sube hacia el pueblo de Rafraf, más vuelve la calma y más baja el precio, a cambio de unos minutos de coche para bajar al mar.

Sounine y Metline atraen a quienes huyen del gentío de agosto: pueblos en altura, casas más antiguas, vistas despejadas al mar desde algunas azoteas. La oferta es escasa y se mueve por el boca a boca, de ahí el interés de vigilar los anuncios desde la primavera. Un alquiler de verano en Ras Jebel se negocia por semana, por quincena o por mes, y la tarifa de agosto supera claramente la de junio o septiembre.

La casa por año en Ras El Djebel Nord y en el centro

Fuera de temporada, la casa en alquiler se encuentra sobre todo en la ciudad de Ras Djebel y en Ras El Djebel Nord: casas urbanas con patio, plantas bajas cuya planta superior ocupa el dueño, casas de pueblo en Metline Ouest para quien acepta el trayecto. Los alquileres anuales siguen en general muy por debajo de los de Bizerta ciudad, lo que explica que familias que trabajan en Menzel Bourguiba o en Bizerta se instalen aquí.

Estas casas rara vez están amuebladas. Cuenta con un equipamiento mínimo, cocina sin montar y calentador por revisar. Si buscas una superficie más pequeña y fácil de mantener, los pisos en alquiler en Ras Djebel cubren las plantas de villa y los pequeños edificios del centro.

Lo que hay que comprobar antes de firmar

Para un alquiler de verano, pide fotos recientes, el estado del aljibe o de la presión del agua, que a veces flojea en pleno verano en la costa, y el número exacto de camas. Fija por escrito las fechas, el importe del anticipo y las condiciones de devolución. Una casa alquilada quince días sin nada escrito deja al inquilino sin recurso en caso de desacuerdo.

Para un alquiler por año, exige un contrato registrado en la recaudación de hacienda, precisa quién paga las facturas de agua y luz y haz un inventario fechado con fotos. La fianza suele equivaler a uno o dos meses de alquiler: anótala en el contrato. Por último, visita después de una lluvia si puedes: las casas cercanas al mar sufren humedad, sobre todo en las habitaciones orientadas al norte.

Cuándo buscar y dónde mirar después

Para el verano, el buen momento está entre marzo y mayo, antes de que las familias habituales vuelvan a coger la misma casa que el año anterior. Para el año, septiembre y octubre son favorables: los dueños que alquilaron en temporada buscan un inquilino estable para el invierno y aceptan más fácilmente discutir el alquiler.

Si dudas entre casa y piso, la página de los alquileres en Ras Djebel reúne los dos tipos de inmuebles. Y quienes acaben queriendo instalarse para siempre encontrarán las casas en venta de la delegación en una página vecina.