Alquiler de pisos en Ras Djebel

El piso no es la vivienda natural de Ras Djebel, donde primero se construye una casa y luego se le añade una planta para un hijo casado o para alquilarla. Es justamente esa planta la que forma lo esencial de la oferta: un S+2 o un S+3 encima del dueño, con entrada independiente, a lo que se suman algunos pequeños edificios recientes en el centro y pisos de vacaciones en torno a la playa de Rafraf.

Solo hay algunos anuncios en línea, publicados en su mayoría por particulares. En Houni, cada uno indica su superficie, su planta y su precio, y contactas directamente al anunciante. Para comparar con Bizerta, Menzel Bourguiba o Menzel Jemil, el conjunto de los pisos en alquiler en la gobernación de Bizerta está reunido en una página.

El centro de Ras Djebel y Ras El Djebel Nord: el alquiler por año

El alquiler de pisos en Ras Djebel por año se concentra en la ciudad y en Ras El Djebel Nord. Los inquilinos son docentes y funcionarios destinados a la delegación, mandos y técnicos de las fábricas de confección, parejas jóvenes que todavía no quieren vivir con los padres. El S+2 es el formato más común, el S+1 más escaso, y el estudio casi inexistente fuera de algunas plantas bajas acondicionadas.

Los alquileres siguen siendo bastante más bajos que en Bizerta ciudad, y un S+2 en alquiler en Ras Jebel en buen estado se va a menudo antes incluso de anunciarse, pasando de inquilino en inquilino. Cuando sale un anuncio, llama rápido y pregunta si el agua y la luz tienen contadores separados de los del dueño: es un punto que se repite en las plantas de villa.

Rafraf y la temporada de verano

En Rafraf la lógica cambia. Un alquiler de piso en Rafraf apunta ante todo al verano: pisos en residencia o plantas de casa a pocos minutos de la playa, alquilados amueblados por semana o por mes a familias de Túnez y de Bizerta. Los anuncios florecen en primavera, los precios suben en julio y tocan techo en agosto, para bajar en septiembre.

Algunos dueños de Rafraf aceptan un inquilino por año de octubre a mayo, a un alquiler reducido, a condición de recuperar la vivienda en verano. Este tipo de acuerdo conviene a un funcionario destinado por un curso escolar, pero debe quedar por escrito, con la fecha de salida, para evitar malentendidos en junio. Si prefieres tener jardín o patio para los niños, mira mejor las casas en alquiler en Ras Djebel.

Amueblado o vacío, y lo que hay que comprobar

Un piso amueblado en Ras Djebel suele estar equipado para el verano: ropa de cama, cocina básica, a veces aire acondicionado. Para vivir en él todo el año, comprueba la calefacción, porque los inviernos de la costa norte son húmedos y ventosos, y el aislamiento de las ventanas del lado del mar. Un piso vacío ofrece a menudo mejor alquiler, pero obliga a prever cocina y calentador.

En todos los casos, exige un contrato de alquiler registrado, con el importe de la fianza, el reparto de gastos y la duración. Haz un inventario fechado, fotografía paredes y techos, y prueba la presión del agua en los pisos altos, a menudo débil en verano. Para un piso de vacaciones, paga el anticipo contra un recibo firmado y guarda constancia escrita de las fechas acordadas.

Ampliar la búsqueda

Como la oferta es limitada, conviene buscar a la vez casas y plantas de villa, que reúne la página de los alquileres en Ras Djebel. Quienes trabajan en Bizerta pueden apuntar también a la capital y hacer el trayecto, mientras que quienes quieren quedarse cerca del mar amplían hacia Ghar El Melh o El Alia, a pocos kilómetros. Ten presente también el final del verano: entre mediados de septiembre y finales de octubre los pisos de temporada vuelven al alquiler de larga duración, y las mejores plantas de villa del centro se liberan con los traslados del inicio de curso.