Alquiler de casas en Mégrine

Diez minutos. Sin atasco, eso es lo que separa Mégrine Riadh de la plaza Barcelone por la carretera de Susa. Ningún otro municipio de la periferia sur está tan cerca de Túnez, y eso explica que sus villas, construidas para los directivos y funcionarios de los años sesenta y setenta, se alquilen hoy a familias que trabajan en la capital y se niegan a perder una hora al día en la GP1.

Aquí, una casa en alquiler en Mégrine es casi siempre una villa entera con garaje y jardín en Mégrine Riadh o en Coteaux, o una planta de villa independiente en Mégrine Chaker y en Sidi Rezig. Los anuncios de houni.tn los publican propietarios y agencias del municipio; la renta y la fecha de entrada se negocian con ellos.

Mégrine Riadh y Coteaux, el reino de las villas

Mégrine Riadh es el barrio de las villas de una o dos plantas sobre parcelas de 300 a 500 m², con jardín y garaje, trazado a cordel alrededor de su mercado y su instituto. Coteaux y Mégrine Supérieure, en la parte alta, tienen casas algo más recientes y terrazas con vistas al golfo. Son los sectores más buscados, y las rentas lo demuestran: una villa S+3, es decir tres dormitorios más el salón, con jardín supera a menudo los 1.500 DT, y las más grandes y reformadas se van bastante por encima.

Plantas de villa en Mégrine Chaker, Sidi Rezig y Menzel Mabrouk

Al otro lado de la vía del tren, Mégrine Chaker y Sidi Rezig crecieron con la zona industrial. Las casas son medianeras, de dos o tres niveles, y el propietario alquila la planta alta con su entrada por la escalera exterior. Un S+2 de ese tipo se sitúa habitualmente entre 600 y 900 DT, garaje incluido cuando lo hay. Menzel Mabrouk, hacia Ben Arous, es más tranquilo y algo más barato, con algunas casas enteras de barriada alquiladas a familias.

En Mégrine Chaker, busca del lado de la estación y no del lado de las fábricas. El tren de cercanías del sur llega a Túnez en un cuarto de hora, sin buscar aparcamiento, y los pocos dinares de más en la renta se recuperan en gasolina.

El garaje, el argumento que pesa en Mégrine

En Mégrine casi todo el mundo tiene coche: la carretera de Susa se satura en hora punta y la entrada de la autopista A1 queda a cinco minutos. Una casa con garaje cerrado se alquila antes que las demás, y los propietarios lo saben. Sin garaje, hay que aparcar lejos los días de mercado en Mégrine Riadh, y las calles estrechas de Coteaux no perdonan un segundo coche. Fíjate en la altura de la puerta del garaje: en las villas de los años sesenta se pensó para coches más pequeños que los todocamino de hoy.

Antes de firmar un contrato de casa en Mégrine

Las villas de Mégrine Riadh tienen cincuenta años: pregunta por la edad de la azotea y de la instalación eléctrica, y deja correr el agua caliente durante la visita. En Sidi Rezig y en Mégrine Chaker, asegúrate de que la planta alta tiene sus propios contadores de STEG y SONEDE en lugar de un reparto a ojo con la planta baja. En todos los casos, exige un contrato de alquiler registrado: en Mégrine muchos contratos de villa se firman por dos o tres años con una cláusula de revisión anual, y el registro protege tanto al inquilino como al arrendador.

Para una vivienda más pequeña o más barata, los pisos en alquiler en Mégrine cubren las residencias de Riadh y los edificios de Chaker. Si el plan es comprar, las casas en venta en Mégrine muestran lo que valen esas mismas villas. Y las casas en alquiler en la gobernación de Ben Arous ponen Radès, Ben Arous y El Mourouj frente a Mégrine.