Alquiler de casas en Kalaat El Andalous

Se viene a alquilar una casa a Kalaat El Andalous por una razón sencilla: espacio. Parcelas de 300, 400, a veces 500 m², un patio para el coche y la furgoneta, un trozo de jardín, y vecinos que no están al otro lado de la pared. En el resto de la gobernación de Ariana, este programa cuesta un alquiler de villa; aquí cuesta apenas algo más que un piso en Raoued.

La oferta es reducida: unos cuantos anuncios de casa en alquiler en Kalaat El Andalous, casi todos publicados por los propios propietarios. El lector llama directamente. Cuando la casa adecuada no está, la página de casas en alquiler en la gobernación de Ariana cubre Raoued, Sidi Thabet y La Soukra, y la página de alquiler de viviendas en Kalaat El Andalous añade las plantas y los pisos de la delegación.

Tres tipos de casas

La primera, la más frecuente en los anuncios, es la casa de urbanización: construcción de los años 2000 o más reciente, planta baja de tres o cuatro habitaciones, garaje, patio de cemento y a veces una planta sin terminar. Se encuentra al pie del pueblo y en el sector del Pont de Bizerte, a lo largo de la carretera de Bizerta. Se alquila a menudo entre 500 y 900 DT según el estado y la superficie, más si la planta está terminada y el jardín plantado.

La segunda es la planta de villa, que los propietarios llaman «casa» en el anuncio porque tiene su entrada y su azotea: en realidad un S+2 o un S+3 encima de la familia. Es el producto de Ennahli y de las calles residenciales del centro. Cuesta menos que una casa entera pero implica convivencia; pregunta por el contador y el uso del patio desde la primera llamada.

La tercera es la casa antigua del pueblo, con patio interior, en las callejuelas de la colina. Fresca en verano, a veces húmeda en invierno, rara vez reformada, gusta a quienes quieren el pueblo y su vista sobre la llanura. Los anuncios son escasos y se van por conocidos.

Quién alquila una casa aquí

Primero familias de la delegación, después hogares de Ariana y de Túnez que buscan un jardín para los niños y aceptan treinta o cuarenta minutos de carretera. Algunos cuadros y técnicos del sector agrícola, destinados en la llanura o en Sidi Thabet, buscan una casa en alquiler en Kalaat El Andalous para dos o tres años. Y artesanos que necesitan un patio para aparcar un camión y guardar material, algo que ninguna residencia de Raoued permite.

No hay temporada de verano. La franja costera de la delegación, hacia la desembocadura del Medjerda, no tiene estación balnearia, así que no hay villas de vacaciones ni alquileres que se triplican en julio. Todo se alquila para todo el año, y los anuncios salen más bien entre finales del verano y el otoño, y después del invierno.

Visitar una casa en la llanura

Una casa en Kalaat El Andalous se visita dos veces si es posible: una con buen tiempo y otra después de la lluvia. La llanura es baja, las acequias se desbordan, y el acceso a algunas casas de urbanizaciones apartadas se hace por una pista que aguanta mal en enero. Mira la evacuación del agua del patio y la altura del umbral respecto a la calle. Las crecidas del Medjerda forman parte de la memoria local, y una casa cerca del uadi o de los canales de riego merece una pregunta franca al propietario.

Comprueba después el agua y la electricidad: contadores individuales o compartidos, presión del agua en la planta alta, existencia de un pozo o un aljibe como complemento. Pide un contrato escrito y registrado, con la fianza (uno o dos meses en general), la duración y lo que está permitido: un propietario que alquila a una familia no aceptará necesariamente un taller en el garaje o animales en el patio. Por último, si piensas quedarte mucho tiempo, echa un vistazo a las casas en venta en Kalaat El Andalous: los precios siguen entre los más bajos del extrarradio norte, y la pregunta de comprar llega pronto.