Alquiler de viviendas en Kalaat El Andalous

Esta página reúne todo lo que se alquila para vivir en Kalaat El Andalous: los pisos en edificios pequeños, las plantas de casa, las casas con patio y garaje, y esas viviendas algo aparte que son las casas de explotación agrícola en la llanura. Es la página mejor surtida de la delegación, con una oferta real pero limitada, y la más útil cuando aún no se sabe si se quiere una planta en el pueblo o una casa tranquila.

Los anuncios los publican en Houni los propios propietarios, y algunas agencias de Raoued o de Ariana que trabajan este sector; el lector trata directamente con el anunciante. Para ampliar a Raoued, Sidi Thabet o La Soukra, todas las viviendas en alquiler en la gobernación de Ariana están en una sola página.

Un pueblo andalusí, una llanura, urbanizaciones

Kalaat El Andalous son tres paisajes. El viejo pueblo en su colina, fundado por andalusíes en el siglo XVII, con sus callejuelas, sus casas con patio y su vista sobre la llanura; allí se alquilan casas antiguas, unas reformadas y otras no. Al pie de la colina y a lo largo de las carreteras, urbanizaciones de los últimos veinte años: casas unifamiliares en parcelas grandes, a menudo con una planta independiente que el propietario alquila. Y la llanura del bajo Medjerda, cuadriculada por perímetros de regadío, donde algunas fincas alquilan una vivienda de guarda o una casa con el terreno.

Los sectores que más aparecen en los anuncios son el Pont de Bizerte, en el eje que lleva a Utique y Bizerta, y Ennahli. El primero concentra las construcciones recientes y los pocos edificios; el segundo es más residencial, con plantas de casa.

Piso, planta o casa: tres presupuestos

El piso es lo más fácil de encontrar y lo más barato: un S+2 se alquila a menudo entre 350 y 550 DT. La lista detallada está en la página de alquiler de pisos en Kalaat El Andalous. La planta de casa está un escalón por encima: más superficie, una azotea, entrada independiente, pero el propietario vive abajo y las normas de convivencia se hablan desde la primera llamada. La casa entera con patio y garaje rara vez supera los 800 a 900 DT incluso cuando es reciente, lo que atrae a familias de Túnez dispuestas a hacer la carretera. Estos inmuebles están reunidos en la página de alquiler de casas en Kalaat El Andalous.

La vivienda de finca, por último, es un caso aparte: suele ir unida a un empleo o al arrendamiento del terreno, y se encuentra más por el boca a boca que por anuncio. Cuando aparece aquí, lee bien si se trata solo de la vivienda o de un conjunto de terreno y edificación.

Quién alquila aquí, y cuándo

Los inquilinos son ante todo gente de la delegación o de los alrededores: parejas jóvenes, profesores, empleados del municipio y de los servicios agrícolas, trabajadores de las explotaciones y de las pequeñas centrales de envasado de la llanura. Se suman personas destinadas en Sidi Thabet, y hogares de Túnez o de Ariana que buscan espacio por un alquiler de pueblo. La delegación no tiene universidad ni gran polo de empleo, así que no hay pico de inicio de curso universitario; los anuncios salen más bien a finales del verano y después del Ramadán, y un inmueble puede seguir varias semanas en línea.

El alquiler de temporada prácticamente no existe: la franja costera de la delegación, hacia la desembocadura del Medjerda, no está urbanizada, y nadie viene a pasar el verano aquí como en Raoued Plage. Todo se alquila para todo el año.

Lo que hay que comprobar

Tres puntos pesan más que en otros lugares. El agua: algunas casas apartadas dependen todavía de un pozo o de un aljibe como complemento de la red, pregúntalo con claridad. El acceso en invierno: la llanura es baja y las lluvias de diciembre y enero convierten las pistas en barrizales; los mayores recuerdan también las crecidas del Medjerda, así que mira dónde está la casa respecto a las acequias y al uadi. El contrato: por escrito y registrado, con el importe de la fianza, la duración y el reparto de los contadores cuando la vivienda es una planta encima del propietario. Un último consejo: haz en coche el trayecto que harás cada mañana hacia Raoued y Ariana, a la hora en que lo harás, antes de decidirte.