Alquiler de viviendas en Midoun

Midoun es el propio pueblo, la segunda ciudad de Yerba después de Houmt Souk: un centro comercial apretado alrededor de su plaza y su mercado, rodeado de barrios de casas bajas que han ido creciendo con las décadas. Aquí no se alquila como en la zona turística, a pocos kilómetros hacia la costa. Aquí se alquila para vivir, trabajar y llevar a los niños al colegio, y el contrato de doce meses importa más que la piscina.

Los anuncios los publican en Houni particulares y las agencias del pueblo, y el inquilino llama directamente al anunciante. Para ampliar a Arkou, El May o Mahboubine, la página de viviendas en alquiler en Djerba Midoun reúne toda la delegación.

Lo que se alquila en el pueblo

El pueblo se ha construido a base de casas unifamiliares, y la mayoría de las viviendas en alquiler salen de ellas. El caso más frecuente es la planta independiente encima de una familia: dos o tres piezas, una cocina, escalera aparte, a veces una terraza. Después vienen los estudios, a menudo creados en un anexo o en la azotea de una casa, y algunos pequeños edificios recientes encima de los comercios, con pisos de uno y dos dormitorios. La casa entera también se alquila, con menos frecuencia, cuando una familia vive en el continente o en el extranjero; para esa búsqueda concreta, la página de casas en alquiler en Midoun es más directa.

Un piso en alquiler en Djerba Midoun es, por tanto, a menudo una planta de casa más que una residencia con ascensor. El estudio en alquiler en Djerba Midoun es la vivienda más buscada por las personas solas, y el piso amueblado en alquiler en Djerba Midoun el más disputado, porque sirve a la vez a los asalariados de paso y a los temporeros.

El alquiler anual y quién lo busca

El alquiler anual en Midoun, Yerba, interesa ante todo a quienes trabajan en el pueblo o cerca: profesores, empleados de banca y de la administración, personal sanitario, comerciantes del centro. Atrae también a las familias que quieren tener el colegio y el mercado a pie, y a los temporeros de la hostelería que prefieren alojarse en el pueblo, donde las tiendas siguen abiertas en invierno, antes que en la zona turística.

Las rentas del pueblo suelen estar un escalón por debajo de las de la costa para una superficie comparable, y algo por encima de las de Arkou o Mahboubine, más alejados. Un estudio amueblado rara vez pasa de unos cientos de dinares al mes, y una planta de dos dormitorios para todo el año se sitúa a menudo entre 500 y 800 DT según el estado y el equipamiento. Una casa entera en alquiler en Djerba Midoun, con patio y aire acondicionado, está por encima.

El calendario de la isla

La oferta anual varía de una semana a otra, pero sigue un ritmo conocido. En otoño, cuando se marchan los veraneantes, vuelven viviendas al mercado y la elección se amplía. En primavera, parte de los propietarios prefiere dejar su inmueble libre para el verano, y los anuncios escasean. En julio y agosto, buscar una vivienda para todo el año en el pueblo se vuelve difícil, y las pocas ofertas amuebladas se alquilan por meses a precios que nada tienen que ver con los del invierno.

Contrato, agua y aire acondicionado

La trampa clásica de Yerba también existe en el pueblo: un «contrato anual» que termina en mayo para dejar la vivienda libre antes del verano. Exija un contrato escrito de doce meses, registrado en la oficina de Hacienda, con la renta, la fianza, normalmente de uno o dos meses, y el inventario de muebles si está amueblado. Pida que se precise el reparto del agua y la luz cuando el contador se comparte con el propietario, y compruebe el aire acondicionado y el calentador antes de firmar. Por último, si piensa quedarse varios años, las casas en venta en Midoun muestran lo que costaría comprar en el mismo pueblo.