Alquiler de viviendas en Kef Est

En El Kef, la cuestión de la vivienda se plantea primero en septiembre. Los profesores trasladados, los funcionarios de la administración regional y los estudiantes llegan a la vez, y todos buscan lo mismo: un techo no muy lejos del centro y que no sea una nevera en enero. La delegación de Kef Est cubre la parte este de la ciudad encaramada, con los barrios de Hached, Ben Ainine y Zaafrane, y ahí se alquila buena parte de las casas, plantas de chalé y estudios de la ciudad.

La oferta en línea sigue siendo reducida: hay muy pocos anuncios de alquiler en la delegación, publicados por particulares. El mercado todavía funciona mucho por el boca a boca y los carteles en el café. En Houni, el propietario publica él mismo su anuncio y lo llamas directamente. Para ampliar, el conjunto de viviendas en alquiler en la gobernación de El Kef reúne los anuncios de todas las delegaciones, de Dahmani a Tajerouine.

Lo que de verdad se alquila en Kef Est

Manda la casa unifamiliar. Muchas familias de El Kef han construido en altura: una planta baja ocupada por los padres y una planta independiente, con entrada propia, que se pone en alquiler. Esa planta de chalé es la vivienda más habitual del mercado: dos o tres dormitorios, salón, cocina y a veces una terraza en la azotea. También se encuentra alguna casa entera en alquiler en El Kef, con patio, sobre todo cuando los dueños se han ido a trabajar a Túnez o al extranjero.

En los barrios más densos hay pequeños edificios de dos o tres plantas, pero el piso en residencia con ascensor sigue siendo raro. Para centrarte en ese tipo de inmueble, la página de alquiler de pisos en Kef Est separa los anuncios de pisos de los de casas.

El estudio en alquiler en El Kef, por último, es la demanda que más crece. Suelen ser habitaciones acondicionadas en la planta baja de una casa, con cocina americana y baño, que se alquilan a un estudiante o a un funcionario joven y soltero. Se van rápido a la vuelta de verano y siguen ocupados hasta junio.

Hached, Ben Ainine, Zaafrane: elegir zona

Hached es uno de los barrios más poblados del este de la ciudad, con comercios de proximidad, colegios y un tejido de casas familiares levantadas a lo largo de las décadas. Es una zona práctica para una familia que quiere hacerlo todo a pie.

Ben Ainine atrae a inquilinos que buscan algo más de espacio y construcciones más recientes. Zaafrane, más periférico, suele tener rentas más bajas, a cambio de más desplazamientos hacia el centro y la alcazaba. En El Kef la cuesta cuenta: a una vivienda en lo alto del barrio se llega a pie con esfuerzo, y las calles se complican los días de lluvia o de hielo.

Las rentas están entre las más moderadas del noroeste. Una planta de chalé se alquila a menudo entre 300 y 500 DT al mes según la superficie y el estado, y un estudio rara vez pasa de la parte baja de esa horquilla. Son órdenes de magnitud: lo que cuenta es el anuncio y la visita.

El frío, la fianza y el contrato

El Kef es una de las ciudades más frías de Túnez, a casi 800 metros de altitud, con nieve algunos inviernos. En la visita, mira el aislamiento del tejado, el estado de las ventanas, si hay calentador de gas y si se puede instalar calefacción. Una casa húmeda sale cara en gas entre diciembre y marzo.

En cuanto a los trámites, el propietario suele pedir uno o dos meses de fianza y un mes por adelantado. Pide un contrato por escrito, aunque sea sencillo, con la duración, el importe de la renta y lo que incluye: agua, luz, contador propio o compartido con la planta baja. Este último punto es frecuente en las plantas de chalé y conviene aclararlo antes de firmar.

Para quien busca una casa entera en lugar de una planta, las casas en alquiler en Kef Est están reunidas en su propia página. En cuanto al alquiler por días, muy buscado para unas oposiciones, una boda o una visita familiar, existe sobre todo de manera informal: lo mejor es llamar a los anunciantes y preguntar si aceptan estancias cortas.