Alquiler de casas en Kef Est

En El Kef no se alquila un piso, se alquila una casa o una planta de casa. De hecho, casa en alquiler en El Kef es la búsqueda más frecuente que lleva a esta página. La delegación de Kef Est, que agrupa la parte este de la ciudad con Hached, Ben Ainine y Zaafrane, está hecha de casas unifamiliares, a veces antiguas, a menudo ampliadas en altura, y de chalés más recientes en los terrenos de las afueras.

La oferta que se ve en línea es escasa y procede casi solo de particulares: una familia que se fue a vivir a Túnez, un emigrante que guarda su casa para el verano, un propietario que alquila la planta que construyó para sus hijos. En Houni tratas directamente con ellos. Si la página tiene pocos anuncios, las casas en alquiler en toda la gobernación de El Kef dan una visión más amplia del mercado.

Casa entera o planta de chalé

Dos productos se reparten el mercado. Primero, la casa entera: una planta baja con dos o tres dormitorios, salón, cocina, patio cerrado y a veces garaje. Es la vivienda de las familias de funcionarios que se instalan para varios años y de los hogares que quieren un espacio exterior para los niños. Se encuentra con más facilidad en Ben Ainine y Zaafrane, donde las parcelas son más grandes.

Después, la planta de chalé: una vivienda completa en el primer piso, con entrada independiente por una escalera exterior, mientras el propietario vive en la planta baja. Cuesta menos que una casa entera, a menudo entre 300 y 450 DT al mes, cuando una casa con patio puede pasar de 500 DT según la superficie y el estado. Son tendencias observadas: cada anuncio tiene su precio.

Vivir en Hached, Ben Ainine o Zaafrane

Hached es un barrio habitado desde hace mucho, denso, con sus tiendas de comestibles, panaderías, colegios y mezquitas. Una casa en alquiler en Hached le va bien a una familia que quiere vivir sin coche y llegar al centro a pie, a cambio de calles a veces estrechas y empinadas.

Ben Ainine ha crecido más recientemente, con casas más amplias y chalés construidos en los últimos veinte años. Zaafrane, más apartado, conserva un aire semirrural en sus bordes, en contacto con las tierras agrícolas que rodean la ciudad. Las rentas suelen ser más bajas, pero hay que contar con los desplazamientos a colegios, mercado y administraciones. Para quien quiera construir más adelante en la zona, los terrenos en venta en Kef Est dan una idea de lo que se vende alrededor.

El calendario y el invierno de El Kef

El mercado de alquiler tiene dos momentos fuertes. La vuelta de septiembre, cuando llegan los profesores, los funcionarios trasladados y las familias que cambian de destino. Y el verano, cuando vuelven los emigrantes y algunos propietarios recuperan su casa dos meses: antes de firmar, comprueba bien que el contrato cubre el año entero y que el dueño no piensa recuperar la casa en julio.

El invierno es el otro criterio decisivo. El Kef, a casi 800 metros de altitud, tiene noches frías de noviembre a marzo y algunos episodios de nieve. Una casa antigua de muros gruesos guarda el calor; una construcción reciente mal aislada lo pierde enseguida. Mira la impermeabilización de la azotea, las manchas de humedad y el estado de las ventanas, y pregunta cuántas bombonas de gas gastaba al mes el inquilino anterior.

Por último, en cuanto al contrato, el propietario suele pedir una fianza de uno o dos meses y un mes pagado por adelantado. Exige un contrato por escrito, haz el inventario con fotos de cada habitación, del calentador y de los contadores, deja por escrito quién se encarga de las pequeñas reparaciones y aclara el reparto de los contadores de agua y luz si alquilas una planta. Para comparar con superficies pequeñas, el alquiler de pisos en Kef Est reúne estudios y S+2.