Alquiler de viviendas en El Menzah 5

Muchas búsquedas de alquiler en Menzah 5 se refieren a una casa, una «dar» como se dice allí, más que a un piso. El barrio tiene más de las que se cree: detrás de los bloques de la cité, sus bordes están hechos de chalés y casas de una o dos plantas, parte de las cuales se alquilan enteras o por plantas. Al lado, los edificios aportan la mayoría de los pisos, y los estudios se esconden en las plantas bajas con jardín.

Esta página abarca todas las categorías para El Menzah 5. Los demás barrios están reunidos en las viviendas en alquiler en Ariana Ville. Como en todo houni.tn, trata con el particular o la agencia que publica el anuncio.

Una casa en alquiler en Menzah 5: lo que hay que saber

Una casa en alquiler en Menzah 5 suele ser un chalé familiar construido en las primeras décadas del barrio, en una parcela de tamaño medio, con garaje y pequeño jardín. Las familias que la buscan quieren estar cerca de Túnez y a la vez tener espacio: padres que trabajan en el centro, hijos escolarizados en la zona, a veces abuelos a los que alojar. El alquiler de una casa entera empieza en general en torno a 1 800 DT y supera claramente los 2 500 DT en un chalé reformado.

Más habitual, la planta independiente de una casa se alquila como un piso, con entrada separada y a veces una terraza. Es un buen término medio para una pareja. Las casas solas están reunidas en la página de casas en alquiler en El Menzah 5.

Pisos de cité y estudios para estudiantes

En el corazón del barrio, la oferta son pisos en edificios de tres o cuatro plantas, del S+1 al S+3. Los alquileres y las cuestiones de comunidad y escalera se detallan en la página de pisos en alquiler en El Menzah 5.

Los estudios y las habitaciones independientes interesan sobre todo a los estudiantes de las facultades de El Manar y a los jóvenes asalariados que quieren evitar los trayectos desde la periferia. Rara vez superan los 650 DT, y a menudo cuestan menos cuando la cocina es básica. También se comparte piso, en habitación en casa de un particular o en un S+2 entre dos o tres personas. La oferta de superficies pequeñas varía de una semana a otra y se tensa mucho al inicio del curso universitario.

Entre Túnez y Ariana, un barrio de paso

Menzah 5 está atravesado por vías que unen Túnez con Ariana y con los Menzah más recientes, lo que lo hace práctico pero no siempre silencioso en los bordes. Las calles interiores siguen tranquilas, con comercios de proximidad, cafés de barrio y colegios a los que se va andando. Los autobuses pasan por las grandes avenidas, y el coche no es obligatorio para quien trabaja en Túnez.

Quienes buscan más calma y aceptan alejarse un poco comparan con las viviendas en alquiler en El Menzah 6, más residenciales.

Antes de firmar, sea una casa o un estudio: contrato escrito y registrado en la oficina de Hacienda (recette des finances), últimas facturas de la STEG y de la SONEDE, y aclaraciones sobre el mantenimiento del jardín, de la bomba y del tejado. Un chalé antiguo suele necesitar algunas reparaciones; mejor saber quién las pagará antes de mudarse.

Un último consejo, válido sobre todo para las casas: visite de día y una segunda vez por la noche. El ruido de una vía cercana, la iluminación de la calle o la facilidad para meter el coche en el garaje no se ven en las fotos de un anuncio, y suelen ser lo que hace lamentar un contrato firmado demasiado deprisa.