كراء منزل في جربة ميدون

أكثر بحث يقود إلى ميدون هو « منزل للكراء في جربة ميدون »، وهو يغطي طلبين لا علاقة بينهما. من جهة، عائلات من تونس أو صفاقس أو من الجالية تريد فيلا بمسبح لخمسة عشر يوما في أوت. ومن جهة أخرى، عائلات تستقر في الجزيرة لوظيفة في نزل أو في المصحة أو في التعليم، وتبحث عن منزل بالسنة بحديقة للأطفال. مالكو ميدون يتنقلون بين الاثنين، وهذا ما يصنع خصوصيات هذه السوق.

على Houni، ينشر إعلانات كراء منزل في جربة ميدون خواص، ومالكون في الخارج يتركون مفاتيحهم لجار، ووكالات الجزيرة. يتصل القارئ بالمعلن مباشرة. عدد الإعلانات يتغير كثيرا حسب الموسم؛ وحين تكون الصفحة قصيرة، فإن كل المنازل للكراء في ولاية مدنين توسع الاختيار إلى حومة السوق وجرجيس ومدنين.

فيلا العطلة: سيدي محرز وطريق المنارة وأغير

من جوان إلى سبتمبر، تصبح المنطقة السياحية في ميدون حديقة من الفيلات للكراء. منازل بيضاء بقباب أو بناءات أحدث، ثلاث أو أربع غرف نوم، مسبح خاص، حديقة مسيجة، تكييف في كل مكان، على بعد خمس أو عشر دقائق من شاطئ سيدي محرز أو أغير: هذه هي الفيلا للكراء في جربة ميدون بمسبح كما تجدها في الإعلانات، تُكرى بالأسبوع، وأحيانا بالليلة، بسعر في أوت أعلى بوضوح من جوان وسبتمبر.

المنازل الجيدة تُحجز منذ أفريل وماي، غالبا من نفس العائلات من سنة إلى أخرى. في جويلية، لا يبقى إلا الأغلى أو الأبعد عن البحر. اطرح ثلاثة أسئلة قبل إرسال تسبقة: من يسلم المفاتيح في المكان، ومن يعتني بالمسبح خلال الإقامة، وهل الماء والكهرباء مشمولان، لأن فيلا مكيفة في أوت تستهلك كثيرا. اطلب صورا حديثة، وإن أمكن، رقم مكتر من الصيف الماضي. والمنازل الجربية المرممة في الريف، بمسبح داخل السياج وزياتين حولها، بديل أهدأ وغالبا أرخص من الساحل لنفس عدد الأسرّة.

المنزل بالسنة: وسط ميدون وأركو والماي

خارج الموسم، تتغير ملامح السوق. المنزل الذي يُكرى بالسنة هو منزل تقسيم S+2 أو S+3 في وسط ميدون أو في أركو، بمرآب وحوش صغير، فارغ أو نصف مؤثث، أو طابق أرضي لفيلا يسكن مالكها الطابق العلوي. المكترون عائلات موظفين منقولين، وإطارات نزل، وأطباء ومعلمين، والمعاليم تتراوح غالبا بين 600 و1200 دينار شهريا حسب المساحة والحالة والبعد عن الوسط، أقل بكثير مما يدره نفس المنزل في ثلاثة أسابيع من أوت.

وهنا بالضبط المشكلة: كثير من المالكين لا يكرون « بالسنة » إلا من أكتوبر إلى ماي، ويستردون المنزل للصيف. إذا كنت تبحث عن الاستقرار، ضع اثني عشر شهرا في العقد، وسجله، وارفض الاتفاقات الشفوية. في الماي ومحبوبين، المنازل أكبر، بحديقة وأحيانا بئر، والمالكون أقل إغراء بالكراء الصيفي لأن السياح لا يذهبون إليها؛ هناك تجد العائلة التي تريد المساحة أفضل نسبة بين المعلوم والمساحة، بشرط امتلاك سيارة.

شتاء الأوروبيين والعاملين عن بعد

منذ بضع سنوات، استقر طلب ثالث: متقاعدون فرنسيون وألمان وإيطاليون وعاملون عن بعد يكترون منزلا مؤثثا من نوفمبر إلى أفريل، حين تكون الجزيرة معتدلة وفارغة. يجد مالكو المنطقة السياحية في ذلك دخلا شتويا ويقترحون معاليم شهرية أقل بكثير من الصيف. لهذا الصنف، فيلات الخط الثاني بين سيدي محرز وأغير ومنازل الماي، حيث تبقى المحلات مفتوحة، هي الأنسب؛ وقلب المنطقة الفندقية يُتجنب في جانفي، فهو مغلق أكثر من اللازم. تثبت من التدفئة: المنازل الجربية مصممة للحرارة، وأمسيات الشتاء باردة دون تكييف عكسي.

العقد والضمان والعدادات: ما يجب كتابته

للكراء بالسنة، العقد المكتوب والمسجل بالقباضة المالية يحمي الطرفين: المدة، والمعلوم، والمراجعة، وضمان بشهر أو شهرين، وقائمة الأثاث إذا كان المنزل مؤثثا. ولكراء العطلة، وثيقة مكتوبة ولو بسيطة، بالتواريخ والسعر الجملي والتسبقة وما تغطيه، تتجنب سوء التفاهم في جويلية. وفي كل الحالات، اطلب رؤية عدادي الماء والكهرباء وسجل القراءات يوم الدخول: في جربة، الماء هو البند الذي يثير الخلاف.

وأخيرا، انظر إلى المنزل بعين الشتاء حتى لو كنت تكتريه للصيف: سطوح محكمة، ماجل مغطى، شبابيك تُغلق، جوار مسكون أو فارغ. ومن يفكر في الشراء بعد صيفين أو ثلاثة سيجد المنازل للبيع في جربة ميدون في صفحة مخصصة؛ ولسكن أصغر، تكمل الشقق والاستوديوهات للكراء في جربة ميدون وكل المساكن للكراء في جربة ميدون البحث.