كراء شقة في جربة ميدون

في كل ربيع يتكرر نفس المشهد في ميدون. نزل المنطقة السياحية، من سيدي محرز إلى عغير، تستدعي عملتها الموسميين، فيبحث مئات الشبان القادمين من مدنين وقابس والقيروان وسيدي بوزيد عن ستوديو للكراء لمدة ستة أشهر. مالكو وسط ميدون فهموا ذلك منذ زمن: فوق المرائب وخلف المنازل، تكاثرت الستوديوهات المؤثثة.

أما الشقة، بالمعنى التونسي أي S+2 في عمارة بمصعد وإدارة مشتركة، فتبقى نادرة في ميدون. المعتمدية بنيت بمنازل فردية وفيلات. وما تسميه الإعلانات هنا شقة هو في الغالب طابق فيلا مستقل، أو ستوديو مؤثث، أو S+1 في إقامة صغيرة حديثة قرب طريق حومة السوق.

الستوديو المؤثث، منتوج ميدون الأول

ستوديو للكراء في جربة ميدون يعرض دائما تقريبا مؤثثا: سرير، ومطبخ صغير، ومكيف، وحمام. يكرى بالشهر، من مارس إلى أكتوبر، للنادلين وأعوان الاستقبال والمنشطين وعاملات الغرف في المنطقة الفندقية. معلوم ستوديو في حالة جيدة يدور غالبا بين 300 و500 دينار في الشهر، وأكثر إذا كان المكيف والماء محتسبين، وهو ما يجب السؤال عنه دائما: في ميدون الماء محسوب والفاتورة ترتفع في الصيف.

المعيار الحقيقي هو النقل. النزل تنظم جمع عملتها من نقاط قارة في وسط ميدون وعلى الطريق السياحية. ستوديو على بعد خمس دقائق مشيا من نقطة تجمع يساوي أكثر من ستوديو أوسع في المحبوبين، حيث تحتاج دراجة نارية.

الكراء بالسنة في ميدون

بالنسبة للعائلات والأزواج المستقرين، السوق مختلف. شقة S+1 أو S+2 في وسط ميدون، حول سوق الجمعة والساحة، أو في الأحياء الجديدة نحو أركو، تكرى بالسنة لأساتذة وموظفي بنوك وأعوان بلدية. أما الإقامات الحديثة بموقف سيارات وجهاز اتصال داخلي، وهي نادرة لكنها في تزايد، فتوجد على طول طريق حومة السوق وقرب المصحة.

الماي والمحبوبين تعرضان طوابق فيلات أوسع بنفس السعر، بحديقة وغالبا ببئر. تعيش فيهما جيدا بسيارة، وبدونها يبقى وسط ميدون أكثر عملية. بالنسبة لعائلة بأطفال متمدرسين، الوسط يفوز في رأيي رغم ضجيج أوت، لأن المدارس والمستوصف وسيارات الأجرة موجودة فيه.

تحقق من العقد. كثير من المالكين يقترحون عقدا من أكتوبر إلى ماي مع استرجاع المسكن في الصيف، حين تدر الشقة المؤثثة بالأسبوع ثلاثة أضعاف. إن أردت الاستقرار، اشترط اثني عشر شهرا مكتوبة ومسجلة. وإن كانت الفكرة هي الاستقرار نهائيا، تبين المساكن للبيع في ميدون كلفة شراء طابق أو ستوديو تكريه بعد ذلك.

جويلية وأوت في المنطقة السياحية

في عز الصيف، يتغير وجه المنطقة السياحية في ميدون. الشقق المؤثثة في عغير وسيدي محرز وطريق المنارة تكرى بالأسبوع، خاصة لعائلات تونسية وللجالية القادمة من فرنسا وإيطاليا. شقة S+1 مكيفة على بعد عشر دقائق من الشاطئ، في إقامة بمسبح مشترك، هي الصيغة الأكثر طلبا، أما المجموعات والعائلات الكبيرة فتناسبها أكثر المنازل والفيلات للكراء في ميدون. هذه الإعلانات تحجز من ماي، وفي جويلية لا يبقى إلا الأقل موقعا أو الأغلى ثمنا.

الشقة في المنطقة السياحية ممتعة ثلاثة أشهر في السنة وفارغة بقية الوقت: للإقامة خارج الموسم فضل وسط ميدون أو الماي، حيث تبقى المقاهي والمحلات مفتوحة في جانفي.

توسيع البحث

بقية الجزيرة والولاية، حومة السوق وجرجيس ومدينة مدنين، مجمعة في صفحة الشقق للكراء في مدنين.