كراء منزل في قبلي

العائلة التي تصل إلى نفزاوة تنتهي دائما تقريبا بكراء منزل بدل شقة. فهو السكن المألوف في الجهة: طابق أرضي حول حوش، وبيت استقبال كبير، ومطبخ يطل على الخارج، وسطح يُنام فيه أحيانا في ليالي أوت. وتوجد منازل للكراء في كل معتمديات الولاية، لكن ليس بالوتيرة نفسها ولا للأسباب نفسها.

على Houni، ينشر إعلانات كراء المنازل في قبلي المالكون أنفسهم، وهم في الغالب عائلات ذهبت للعمل في تونس العاصمة أو الساحل أو الخارج، وتكري منزل البلد حتى يبقى مسكونا. وتتصل بهم مباشرة. يتغير العرض من أسبوع إلى آخر، والمنزل الجيد الموقع يُكرى عادة قبل العودة المدرسية.

مدينة قبلي وأطرافها: المدارس والمصالح على مقربة

بالنسبة إلى عائلة لها أطفال يدرسون، تبقى مدينة قبلي الخيار الأول. فمعتمديتا قبلي الشمالية وقبلي الجنوبية تجمعان المعاهد والمستشفى والإدارات والسوق، والمنازل المعروضة للكراء فيها أكثر من غيرها. ويُكرى المنزل ذو الثلاث غرف مع حوش في قبلي عادة بين 400 و700 دينار حسب حالته ووجود طابق علوي والتكييف. والمنازل الحديثة في الأحياء الطرفية أسهل وصولا بالسيارة؛ أما منازل الوسط القديم، قرب الواحة، فتحافظ على البرودة أفضل بفضل جدرانها السميكة.

على طريق دوز، تعرض جمنة والقرى المجاورة منازل أكبر، كثيرا ما تكون بقطعة حديقة أو بضع نخلات، بمعلوم كراء أقل قليلا. ويصح هذا الحساب إن كان أحد الوالدين يعمل في المكان أو يملك سيارة.

دوز والفوار: منزل الجنوب بين الواحة والكثبان

في دوز، يخدم المنزل المكترى فئتين. عائلات الموظفين أولا، التي تبحث عن كراء بالسنة قرب المدارس. ثم مهنيو السياحة الصحراوية، الذين يحتاجون إلى قاعدة من أكتوبر إلى أفريل. ويخص بعض المالكين منازلهم بهذه الفئة الثانية ويكرونها بالموسم: اسأل عن المدة منذ أول اتصال. وكراء منزل في دوز بالسنة يبقى أسهل تفاوضا في آخر الصيف منه في عز الشتاء.

في الفوار، غربا، العرض محدود ويأتي من عائلات تكري منزل قريب غائب. وتعرض صفحة منازل للكراء في الفوار عقارات الفوار وصبرية، بمزاياها وقيود عزلتها. وفي الشمال، من جهة سوق الأحد وشط الجريد، المنطق نفسه: إعلانات قليلة، ومنازل قروية واسعة، ومعاليم كراء متواضعة.

ما يجب أن يوفره المنزل تحت هذا المناخ

يدوم الصيف من ماي إلى سبتمبر وكثيرا ما تتجاوز الحرارة 40 °C نهارا. لذلك يُزار المنزل المعروض للكراء مع التفكير في الحر: سمك الجدران، واتجاه الغرف، والظل في الحوش، وعزل السطح. تثبت من أن العداد الكهربائي يتحمل عدة مكيفات، وإلا وجب طلب تقوية لدى الستاغ، واعرف من يدفعها. ويجب أن يكون خزان الماء على السطح مغطى، وأن يكون الضغط كافيا في ساعات الحر.

للرمل أيضا حسابه. فرياح الربيع تُدخله من الأبواب والنوافذ غير المحكمة، والمنزل الواقع في آخر مسلك قد يغمره الرمل. انظر إلى المدخل، خاصة إن كان عليك إخراج السيارة باكرا صباحا. وفي الشتاء، تجعل الليالي الباردة مدفأة إضافية مفيدة.

العقد والضمان وتقاسم المنزل

يطلب المالك عادة ضمانا بقيمة شهر وأول معلوم كراء مسبقا. اطلب تحرير عقد كراء مسجل بالقباضة المالية، يحدد المدة ومعلوم الكراء وتقاسم الفواتير ومحضر حالة المكان. وإذا بقي جزء من المنزل مغلقا لأغراض العائلة، أو احتفظ قريب باستعمال غرفة أو الواحة الملاصقة، فاكتب ذلك بوضوح.

بالنسبة إلى زوجين دون أطفال، يكلف الطابق المستقل أقل: قارن مع شقق للكراء في ولاية قبلي. وتجمع صفحة مساكن للكراء في قبلي كل الصيغ، وتساعد صفحة منازل للكراء في تونس على مقارنة معاليم الكراء بقابس أو الساحل.