كراء منزل في القلعة الكبيرة

منزل للكراء في القلعة الكبيرة هو في الغالب منزل شخص يعيش في مكان آخر. عائلة هاجرت إلى فرنسا ولا تعود إلا في الصيف، ورثة لا يريدون البيع، ابن استقر في تونس العاصمة: في المدينة منازل كثيرة لا تُسكن إلا جزءا من السنة، وأصحابها يبحثون عن مكتر جدي يحافظ عليها.

العرض على الإنترنت يبقى قليلا وينشره الخواص، وتتصل بهم مباشرة على Houni دون المرور بوكالة. لذلك عليك متابعة الصفحة والتحرك بسرعة. وإن أردت بحثا أوسع، فصفحة المنازل للكراء في ولاية سوسة تغطي أيضا أكودة والقلعة الصغرى وحمام سوسة.

أنواع المنازل المعروضة

العقار الأكثر انتشارا هو الطابق الأرضي من منزل بطابق علوي: ثلاث غرف، مطبخ، بيت استحمام، حوش في الخلف أو على الجانب، وأحيانا مستودع. يسكن صاحب المنزل أو أحد أقاربه الطابق العلوي. يناسب هذا الشكل العائلات التي لها أطفال وتريد فضاء خارجيا دون معلوم كراء فيلا.

تأتي بعدها المنازل الكاملة التي بناها المهاجرون في الأحياء الجديدة، حول السد الغربي أو الزعرانة. هي منازل كبيرة، تشطيبها جيد في الغالب، بجليز وبيت حمام عصري وسور، وأحيانا حديقة صغيرة فيها زياتين وأشجار ليمون. يبقى كراؤها معقولا مقارنة بسوسة: منزل من هذا النوع نادرا ما يتجاوز ما تكلفه شقة S+3 جيدة في خزامة.

المنازل القديمة في الوسط، ذات الحوش الداخلي، قليلا ما تُكرى: كثيرا ما تكون على الشياع وتحتاج أشغالا لا يريد أحد تمويلها. وحين يُعرض أحدها، يكون غالبا بمعلوم كراء منخفض مقابل الصيانة العادية، وهو اتفاق يجب تدوينه كتابيا لتجنب سوء الفهم حول من يدفع ماذا.

مسألة الصيف

هذه هي النقطة التي يجب حسمها قبل الإمضاء. منزل مهاجر مكرى بالسنة قد يطلبه صاحبه في جويلية وأوت. بعض العقود تنص على أن يخلي المكتري غرفة أو طابقا خلال الصيف، وبعضها يستثني هذه الفترة. اطلب أن يُكتب ذلك بوضوح في العقد، مع المدة ومعلوم الكراء والضمان وشروط الإعلام بالمغادرة.

في المقابل، إن كنت تبحث عن كراء منزل في القلعة الكبيرة للصيف فقط، فالمدينة ليست وجهة شاطئية: البحر على بعد عشرين دقيقة تقريبا، والمنازل تُكرى أولا لعائلات تأتي لزيارة أقاربها.

معاليم الكراء ومن هم المكترون

العائلات التي تكتري منزلا تأتي غالبا من سوسة أو ضواحيها، يجذبها معلوم كراء أقل والفضاء الأوسع. وآخرون من أبناء المدينة يكترون في انتظار إتمام بنائهم. تبقى المعاليم معتدلة: منزل حي يُكرى عموما بأقل بكثير من شقة مماثلة في أحياء سوسة المطلوبة، وفيلا مهاجر حديثة قد تتجاوز 1000 دينار حين تكون واسعة وجيدة التشطيب.

أصحاب المنازل يهتمون بملف المكتري: يفضلون عائلة مستقرة على مجموعة شبان، ويطلبون بسهولة مراجع. تقدم بشهادة عمل وحدد المدة التي تنويها. الالتزام لعدة سنوات يمنحك هامشا للتفاوض على المعلوم أو للحصول على بعض الأشغال قبل الدخول.

ما يجب التحقق منه على عين المكان

افحص حالة السطح والعزل، فتسرب المياه شائع في المنازل المغلقة جزءا من السنة. تحقق من أن الماء والكهرباء باسم صاحب المنزل وأن الفواتير مسددة. اسأل إن كان هناك ماجل أو بئر، وهو مفيد في الأحياء التي ينخفض فيها ضغط الماء صيفا، وجرب شبكة الهاتف في الغرف الخلفية.

لسكن أصغر، تعرض الشقق للكراء في القلعة الكبيرة أساسا طوابق فيلات. وإن تحول الكراء إلى مشروع شراء، فإن المنازل للبيع في القلعة الكبيرة في صفحة مستقلة.