كراء شقة في القلعة الكبيرة

القلعة الكبيرة ليست مدينة عمارات. إنها بلدة ساحلية كبيرة، وسط غابات الزيتون شمال غرب سوسة، يبني فيها الناس منازلهم على أراضيهم، وتكون الشقة فيها غالبا طابقا مضافا فوق المنزل العائلي. لذلك فكراء الشقق في القلعة الكبيرة سوق قائمة بذاتها: إقامات قليلة، وطوابق فيلات كثيرة، ومالكون يكرون لأناس تمت التوصية بهم.

العرض على الإنترنت محدود: بضعة إعلانات فقط، ينشرها كلها تقريبا خواص. وعلى Houni، تتصل مباشرة بالمالك، دون وسيط. وإن لم يناسبك شيء، فوسع البحث إلى مجموع الشقق للكراء في ولاية سوسة، حيث توفر أكودة والقلعة الصغرى وسوسة نفسها اختيارا أوسع.

من يبحث عن شقة في القلعة الكبيرة

المكتري النموذجي يعمل في سوسة ويفضل أن يدفع أقل مقابل قبول التنقل. عمال المصانع ونزل الساحل، والممرضون، والمدرسون المنقولون إلى الجهة، والأزواج الشبان من أبناء المدينة الذين لا يريدون البناء بعد: كلهم يقارنون بين كراء في سوسة وشقة للكراء في القلعة الكبيرة، مع عشرين إلى ثلاثين دقيقة بالطريق أو باللواج صباحا.

وهذا الصنف يفسر الطلب على S+1 وS+2. فكراء S+2 في القلعة الكبيرة يتفاوض عليه عادة بأقل بوضوح من معاليم الكراء في سهلول أو خزامة، غالبا بين 450 و750 دينارا حسب الحالة والطابق ووجود مرآب. أما الـS+1 للكراء في القلعة الكبيرة فيبقى نادرا: حين يقسم المالك طابقه، يفضل عادة أن يجعله شقتين S+2.

طابق فيلا أو إقامة صغيرة

أغلب الإعلانات تخص طابقا مستقلا: مدخل منفصل عبر درج خارجي، وأحيانا سطح، والمالك في الطابق الأرضي. وهو مسكن واسع مقارنة بسعره، لكن يجب قبول جوار قريب وقواعد عيش تحددها العائلة في الأسفل. اسأل منذ أول مكالمة إن كانت عدادات الماء والكهرباء منفصلة، فهذه النقطة هي أكثر ما يثير النزاعات.

والإقامات الصغيرة من طابقين أو ثلاثة موجودة خاصة على المحاور المؤدية إلى سوسة وفي التوسعات الحديثة، حول السد الغربي خصوصا. وتعرض شقق S+2 أكثر توحيدا، أحيانا بمطبخ مجهز، لكن نادرا بمصعد. والمفروش استثناء: أغلب العقارات تكرى فارغة، بالسنة.

العيش في القلعة الكبيرة والعمل في سوسة

التنقل هو السؤال الحقيقي. بالطريق، يجب احتساب نحو عشرين دقيقة خارج أوقات الذروة للوصول إلى سوسة، وأكثر صباحا حين يتجه الساحل كله نحو الشريط الساحلي. وتنطلق سيارات اللواج من وسط المدينة نحو سوسة طوال اليوم، وهو ما يسمح بالعيش دون سيارة إن لم تكن الشقة بعيدة جدا عن المركز.

ولهذا الاختيار مقابل: مقاه ومحلات مفتوحة إلى وقت متأخر أقل مما في المدينة، لكن سوق عامرة، ومدارس في كل حي، وهدوء تقدره العائلات. والأحياء القريبة من الوسط ومن السد الغربي هي الأكثر عملية؛ والزعرانة الغربية والزعرانة الشرقية تناسبان من يملك سيارة ويبحث عن مساحة أكبر. والشقة في القلعة الكبيرة بموقع جيد، على مسافة مشي من السوق ومحطة اللواج، تذهب عادة في بضعة أيام.

الرزنامة وفخاخ الكراء

أفضل وقت للبحث بين آخر أوت وأكتوبر، حين تصدر نقل الموظفين وتتأقلم العائلات مع العودة المدرسية. وفي الصيف، يحجز جزء من الطوابق للأبناء المهاجرين العائدين من فرنسا لقضاء العطلة، فينكمش العرض.

اشترط عقدا مكتوبا، مسجلا بالقباضة المالية، يذكر مبلغ الضمان (غالبا شهر أو شهران من الكراء) وتاريخ المراجعة. زر في النهار لتحكم على الرطوبة في الزوايا وعلى ضغط الماء في الطابق الأخير، الضعيف في بعض الأحياء صيفا. وإن لم يكفك طابق، فإن صفحة المنازل للكراء في القلعة الكبيرة تضم المنازل الكاملة، وصفحة المساكن للكراء في القلعة الكبيرة تجمع الصنفين.