كراء منزل في حمام الشط

البحث عن منزل للكراء في حمام الشط هو بحث عن حديقة وسطح على بعد نصف ساعة من تونس، والبحر في آخر النهج. البلدية بنيت حول المساكن الثانوية: فيلات من السبعينات والثمانينات شيدتها عائلات من العاصمة، ومنازل منخفضة بسطح قرب المحطة، وطوابق فيلا هيئت لأبناء لم يأتوا أبدا للسكن فيها. وجزء كبير من هذه المنازل يكرى اليوم، بالسنة أو للموسم.

العرض على الإنترنت يبقى ضعيفا: بضعة إعلانات فقط في وقت معين، وكلها تقريبا ينشرها خواص يكرون منزل والديهم أو الطابق الذي لا يسكنونه. لذلك يجب الرجوع كثيرا والاتصال بسرعة. وإن لم يناسبك شيء هذا الأسبوع، فإن مجموع المنازل للكراء في ولاية بن عروس يوسع البحث إلى حمام الأنف والزهراء ورادس، على نفس خط القطار.

بئر الباي، وسط حمام الشط، برج سدرية: ثلاث طرق للكراء

بئر الباي، من جهة حمام الأنف، هو قطاع فيلات حافة البحر. القطع أوسع، والمنازل قديمة غالبا لكنها متينة، بمرآب وحديقة وأحيانا بئر. هناك توجد أغلب إعلانات الفيلا للكراء في حمام الشط، وأعلى المعاليم في المعتمدية.

وسط حمام الشط، بين المحطة والشاطئ، يعرض أساسا منازل أحياء وطوابق فيلا بمدخل مستقل. لعائلة تريد القطار والمدرسة والسوق على الأقدام، هذا أفضل حل وسط. والمنزل للكراء بالسنة في هذا القطاع يتفاوض عليه غالبا في هامش قريب من معلوم شقة كبيرة، مع السطح زيادة.

برج سدرية، جنوبا، فيه بناءات حديثة أكثر وأراض لا تزال فارغة بين المنازل. المكترون هناك مرتبطون غالبا بالقطب التكنولوجي: باحثون ومهندسون وإطارات يفضلون منزلا بفناء على شقة S+2 في إقامة. وكراء فيلا في برج سدرية يبقى عموما أرخص قليلا من بئر الباي.

بالسنة أو للصيف: سوقان تتقاطعان

البحث الذي يجلب أكثر القراء إلى هنا هو «منازل للكراء حمام الشط»، يكتب بالعربية بقدر ما يكتب بالفرنسية. ووراءه جمهوران. العائلات التي تريد الاستقرار تبحث عن منزل بالسنة، بعقد ومعلوم شهري، غالبا بين 800 و1500 دينار حسب المساحة والبعد عن الشاطئ. والمصطافون يبحثون عن فيلا لأسبوعين في جويلية أو أوت، وتحسب الأسعار عندها بالليلة أو بالأسبوع.

كثير من الملاك يترددون بين الصيغتين. بعضهم يكري بالسنة مع شرط يترك لهم المنزل في أوت، وآخرون يسحبون إعلانهم منذ ماي لينشروه من جديد ككراء صيفي. إن كنت تبحث عن منزل قار، فالوقت المناسب هو الخريف والشتاء: الفيلات الفارغة منذ سبتمبر تعود إلى السوق والملاك يقبلون العقد السنوي بسهولة أكبر.

ما يجب التثبت منه قبل الإمضاء

المنزل القديم قرب البحر يتطلب زيارة دقيقة. انظر إلى الأسقف وأسفل الجدران: الملح والرطوبة يتركان أثرهما بسرعة على الطوابق الأرضية المغلقة طوال الشتاء. افتح الماء، وجرب سخان الماء، واسأل إن كان للمنزل ماجل أو خزان، لأن الضغط ينخفض أحيانا في عز الصيف حين يمتلئ الساحل كله.

أما العقد، فاشترط عقد كراء مكتوبا ومسجلا بالقباضة المالية، يحدد مبلغ الضمان، وهو عادة معلوم شهر أو شهرين، ومن يتكفل بصيانة الحديقة والمسبح إن وجد. ولطابق فيلا، وضح استعمال السطح والمرآب والعداد: العداد المشترك مع مالك الطابق الأرضي مصدر كلاسيكي للخلاف.

إن لم يأت المنزل

مع هذا العدد القليل من إعلانات المنازل، من المعقول أن تنظر أيضا إلى الشقق. الشقق للكراء في حمام الشط تخص أساسا إقامات قريبة من المحطة والشاطئ، والصفحة التي تجمع كل المساكن للكراء في حمام الشط تتيح رؤية المنازل والشقق بنظرة واحدة. على Houni، كل إعلان يعطي رقم المالك أو الوكالة: تتصل مباشرة، دون وسيط مفروض.