كراء مسكن في حمام الشط

لحمام الشط موسمان. من جوان إلى سبتمبر، تكرى المساكن المؤثثة بالأسبوع لعائلات من تونس تريد البحر دون بلوغ حمامات، وتتضاعف المعاليم. أما بقية السنة فتعود البلدية إلى حقيقتها: آخر محطة هادئة في خط قطار الضاحية الجنوبية، بمكترين سنويين يعملون في القطب التكنولوجي ببرج سدرية أو في حمام الأنف أو في تونس.

هذا الإيقاع المزدوج يفسر شكل الإعلانات: كثير من «الكراء الصيفي»، لكن أيضا سوق حقيقية للشقق S+2 والمنازل بالسنة، وغالبا بأسعار أقل من الزهراء أو رادس لمساحة مماثلة. على houni.tn، تجمع الصفحة كل ما يكرى في المعتمدية، من الستوديو إلى الفيلا.

وسط حمام الشط، بئر الباي، برج سدرية

وسط حمام الشط، بين المحطة والشاطئ، يصطف بعمارات من ثلاثة أو أربعة طوابق ومنازل بسطح. هذا أكثر القطاعات طلبا للكراء السنوي في حمام الشط: محلات ومدارس ومقاه على الكورنيش والقطار على بعد خمس دقائق. ولرؤية الإقامات وشقق S+2 في القطاع فقط، مر عبر الشقق للكراء في حمام الشط.

بئر الباي، على حدود حمام الأنف، هو حي فيلات حافة البحر والمساكن الثانوية القديمة التي تحولت إلى كراء. الأسعار هناك أعلى والعقارات أوسع، ولهذه الفيلات وطوابق الفيلا مر عبر المنازل للكراء في حمام الشط.

برج سدرية، جنوبا، غير وجهه مع القطب التكنولوجي ومراكز البحث في الماء والطاقة والمنطقة النزلية القديمة التي أعيد توظيفها. كراء برج سدرية يجذب اليوم باحثين ومهندسين وأساتذة يبحثون عن S+1 أو S+2 لائق قرب آخر محطة القطار، لا عن شقة عطلة.

معاليم السنة ومعاليم الصيف

للكراء بالسنة، تضع الإعلانات S+1 بين 400 و600 دينار، وS+2 بين 550 و850 دينارا، والمنزل أو طابق الفيلا بسطح بين 800 و1300 دينار حسب البعد عن الشاطئ. بئر الباي أغلى، وبرج سدرية أقل قليلا. وفي كل الحالات، اطلب توضيح ما إذا كان المعلوم يشمل مصاريف العمارة والماء، لأن الإعلانات هنا نادرا ما تفصل ذلك.

الصيف يقلب كل شيء: شقة S+2 مؤثثة على بعد نهجين من البحر تكرى عادة بين 100 و200 دينار في الليلة في جويلية وأوت، وكثير من الملاك يفضلون هذه الصيغة على عقد سنوي. إن كنت تبحث عن سكن قار، استهدف الفترة من أكتوبر إلى أفريل: العرض أوسع والملاك أكثر مرونة.

ما يستحسن معرفته قبل الاستقرار

القطار هو ورقة المنطقة الرابحة، لكن تثبت من التوقيت الحقيقي لآخر انطلاقة من تونس مساء، فهو أبكر مما يظن الناس. وبلا سيارة، يكون برج سدرية أكثر عزلة من وسط حمام الشط بعد حلول الليل. انظر أيضا إلى الرطوبة: الطوابق الأرضية القريبة من الشاطئ تعاني في الشتاء، وشقة في الطابق الثاني موجهة نحو الجنوب تستحق غالبا فارق الخمسين دينارا.

لزوجين يعملان في القطب التكنولوجي، برج سدرية بالسنة صفقة جيدة. أما لعائلة تريد البحر يوميا مع القطار، فوسط حمام الشط يبقى أعمل.

الصعود على خط القطار

إذا قبلت الصعود على خط القطار، تضيف الكراءات في كامل ولاية بن عروس حمام الأنف والزهراء ورادس.