كراء شقة في حمام الشط

في حمام الشط، الشقة اختراع حديث. لزمن طويل، لم تعرف البلدية إلا الفيلات والمنازل بسطح؛ ثم جاءت الإقامات الصغيرة من ثلاثة أو أربعة طوابق، قرب المحطة وعلى طول الأنهج النازلة نحو الشاطئ، ثم في برج سدرية حين جلب القطب التكنولوجي موظفين لا يريدون منزلا كاملا. واليوم، كراء شقة في حمام الشط يعني أولا S+1 وS+2، غالبا في عمارة بعشرة مساكن تقريبا، وأحيانا في طابق فيلا محول.

العرض على الإنترنت محدود: بضعة إعلانات في كل مرة، ينشرها أساسا خواص. ويدور بسرعة عند العودة، حين يبحث الوافدون الجدد على القطب التكنولوجي كلهم في نفس الوقت. وللمقارنة مع حمام الأنف أو الزهراء، الأكثر عرضا، صفحة الشقق للكراء في ولاية بن عروس تتبع نفس خط القطار نحو تونس.

قرب المحطة أو قرب القطب التكنولوجي

المعيار الأول، لشقة للكراء في حمام الشط، هو البعد عن المحطة. المكترون بلا سيارة، وهم كثر هنا، يركبون قطار الضاحية الجنوبية كل صباح ويريدون الوصول إليه على الأقدام. عمارات الوسط، بين السكة الحديدية والبحر، تجمع هذه الميزة وميزة المحلات؛ وهي أيضا الأكثر طلبا.

في برج سدرية، يتغير المنطق. المكترون يعملون في مراكز البحث ومعاهد القطب التكنولوجي، أو في المؤسسات المنتصبة حوله، وكراء شقة في برج سدرية يعفيهم من التنقل. الإقامات هناك أحدث والأنهج أهدأ، لكن الحي يفرغ ليلا وفي نهاية الأسبوع خارج الموسم. شقة S+1 لائقة تناسب باحثا شابا أو زوجين؛ وS+2 تناسب عائلة صغيرة تقبل أخذ السيارة لقضاء الحاجيات.

بئر الباي، من جهة حمام الأنف، يعرض أساسا طوابق فيلا: مساحة أكبر، وغالبا سطح، لكن نادرا ما يوجد مصعد أو حارس.

معاليم بالسنة، ومؤثث للصيف

للكراء بالسنة، تكون شقة S+1 غالبا بين 400 و650 دينارا وS+2 بين 550 و900 دينار، حسب الطابق والإطلالة والحالة. هذه الهوامش تتحرك من موسم إلى آخر؛ خذها كمقدار عام، لا كمرجع.

في الصيف، يتحول جزء من الشقق إلى كراء مؤثث للمصطافين وتكرى نفس شقق S+2 بالليلة أو بالأسبوع. والنتيجة: بين جوان وسبتمبر، يندر العرض السنوي ويكون الملاك أقل ميلا لإمضاء عقد طويل. أفضل فترة لإيجاد شقة قارة تمتد من أكتوبر إلى أفريل. وإن كنت ستصل في سبتمبر للعودة، ابدأ البحث منذ آخر أوت وكن مستعدا للزيارة في نفس اليوم.

الزيارة وعقد الكراء

الشقة على حافة البحر تشيخ بسرعة. عند الزيارة، انظر إلى زوايا السقف والنجارة من جهة البحر وعمق الخزائن: الرطوبة عدو الطوابق الأرضية والواجهات المتجهة نحو الشمال. واسأل أيضا من يسير الإقامة. نقابة مالكين نشيطة، ولو متواضعة، تظهر في حالة الدرج والسطح.

يجب أن يكون العقد مكتوبا ومسجلا، مع مبلغ الضمان وتاريخ مراجعة المعلوم وقائمة الأثاث إن كانت الشقة مؤثثة. وحدد إن كان المالك ينوي استرجاع المسكن في الصيف: بعض الإعلانات «بالسنة» تخفي في الحقيقة كراء من سبتمبر إلى جوان.

توسيع البحث

لعائلة تحتاج حديقة، المنازل للكراء في حمام الشط هي الخطوة التالية، وصفحة كل المساكن للكراء في حمام الشط تجمع الشقق وطوابق الفيلا والمنازل. على Houni، كل إعلان يعطي الاتصال المباشر بالمعلن، خاصا كان أو وكالة.