كراء منزل في الكاف

بالنسبة إلى عائلة تصل إلى ولاية الكاف، يكون المنزل في أغلب الأحيان الحل الأكثر منطقية. فالشقق نادرة والمنازل كثيرة، وبمعلوم كراء متقارب تحصل غالبا على حوش أو مستودع أو سطح. لذلك يتعلق البحث بالمكان أكثر مما يتعلق بنوع العقار: مدينة الكاف أو إحدى بلدات الولاية.

المنازل المعروضة للكراء في الكاف على Houni تأتي خصوصا من خواص، وكثيرا ما يكونون عائلات استقرت في تونس العاصمة أو في الساحل أو في الخارج، تحتفظ بالمنزل وتكريه في الأثناء. تتصل بهم مباشرة. ويتغير العرض من أسبوع إلى آخر، وهو أوفر في مركز الولاية وفي فترة العودة.

السكن في مدينة الكاف

في مركز الولاية، الموزع بين الكاف الشرقية والكاف الغربية، تجد منازل من كل الأعمار. منازل المدينة القديمة صغيرة، على عدة مستويات، ولا يمكن الوقوف بالسيارة أمام بابها، لكنها على بعد خطوات من المحلات. أما الأحياء الأحدث فتعرض منازل بطابق واحد وحوش مغلق في أنهج أوسع. وهناك تبحث أغلب عائلات الموظفين، لقربها من المدارس والمعهد والمستشفى. والأحياء الشرقية للمدينة مفصلة في صفحة منازل للكراء في الكاف الشرقية.

يتجاوز منزل كامل بحوش في الكاف غالبا 450 دينارا في الشهر، بينما يبقى طابق الفيلا كثيرا دون ذلك. وتتغير هذه المبالغ حسب الحالة والتدفئة والقرب من الوسط. وفكر أيضا في السيارة: في الأنهج المنحدرة بالمدينة العليا، يجبرك منزل بلا مستودع على الوقوف بعيدا، وهو ما يصبح متعبا في أمسيات الشتاء.

يبقى أفضل وقت للبحث آخر الربيع وبداية الصيف، قبل موجة العودة. فالعائلات المنقولة التي تبكر يكون أمامها الاختيار بين عدة منازل، بينما تكتفي تلك التي تصل في آخر أوت غالبا بما تبقى.

تاجروين والدهماني وبلدات الداخل

إن كان عملك في تاجروين أو الدهماني أو قلعة سنان أو ساقية سيدي يوسف، فالكراء في عين المكان يجنبك تنقلات الشتاء على طرقات جبلية. تعرض هذه البلدات منازل أرضية، أوسع غالبا من منازل مركز الولاية، بمعاليم كراء أقل. وما تكسبه في المساحة تخسره في الخدمات: محلات أقل، وخيار مدرسي محدود، وأطباء اختصاص يجب الذهاب إليهم في الكاف.

وتضم المعتمديات الريفية مثل نبر والسرس والطويرف خصوصا منازل معزولة أو في تجمعات صغيرة. وهي تناسب من يعمل في الفلاحة أو في التعليم المحلي ويملك وسيلة نقل. ومنزل للكراء في الكاف بثمن رخيص يسهل العثور عليه في هذه الجهة، مع صعوبة الوصول في موسم الأمطار.

منزل كامل أو طابق أو منزل مشترك

المنزل الكامل يمنحك الاستقلالية، لكنه يحملك أيضا كل المصاريف: صيانة الحديقة، والإصلاحات الجارية، واستهلاك الغاز لتدفئة عدة غرف. أما طابق الفيلا، والمالك في الطابق الأرضي، فأقل كلفة ويبعث أحيانا على الاطمئنان، لأن أحدا يراقب المنزل أثناء الغياب. وفي المقابل يتطلب تفاهما جيدا حول الضجيج والأوقات والعدادات. ولرؤية الصيغتين جنبا إلى جنب مع الاستوديوهات، اطلع على كراء السكن في ولاية الكاف.

ويعرض بعض المالكين أيضا منزلا مفروشا، خاصة حين يعيشون في الخارج. وهو عملي لتعيين قصير المدة، لكن تثبت من قائمة الأثاث قبل الإمضاء.

ما يجب توضيحه في عقد الكراء

يطلب المالك عادة ضمانا بقيمة شهر أو شهرين وشهرا مسبقا. ويجب أن يبين العقد المدة والمعلوم وتوزيع الإصلاحات، وإن كان المنزل لمهاجر، اسم الشخص الذي يُتصل به في عين المكان عند حدوث مشكل. واسأله أيضا إن كان ينوي العودة في الصيف: بعض المالكين يسترجعون منزلهم في جويلية وأوت.

تثبت من حالة السقف والنوافذ وسخان الماء، وأنجز معاينة حالة المكان بالصور. وإن كنت تفكر في البقاء والشراء يوما ما، فإن منازل للبيع في الكاف تعطيك فكرة عن الأسعار، وكراء المنازل في كامل تونس يتيح لك المقارنة مع جهات أخرى.