كراء شقة في قبلي

في ولاية قبلي، يسكن الناس أولا في المنازل. ومع ذلك توجد الشقة في أشكال متواضعة: طابق مستقل فوق منزل المالك، أو استوديو مهيأ فوق دكان، أو بعض شقق S+1 وS+2 في بنايات من طابقين أو ثلاثة على طول شوارع مدينة قبلي ودوز. ومن يبحثون عن كراء شقة في قبلي نادرا ما يكونون من أهل الجهة: هم في الغالب موظفون منقولون، وعاملون في الصحة، وشبان انتدبتهم البنوك والإدارات، يصلون مع العودة ويحتاجون إلى سكن بسرعة.

الإعلانات المنشورة على Houni تأتي كلها تقريبا من الخواص، وتتصل مباشرة بالمالك. يبقى العرض محدودا ومتغيرا من أسبوع إلى آخر، وهو أوفر في مدينة قبلي منه في غيرها. تساعدك هذه الصفحة على اختيار مكان البحث: مركز المدينة، أو دوز، أو بلدة أصغر أقرب ما يكون إلى مكان عملك.

مدينة قبلي، حيث يتركز معظم العرض

تجمع مدينة قبلي، الموزعة بين معتمديتي قبلي الشمالية وقبلي الجنوبية، مصالح الولاية: مقر الولاية، والإدارات الجهوية، والمستشفى، والمعاهد، والبنوك. لذلك يكون الطلب على المساكن الصغيرة فيها أكثر انتظاما، وفيها أيضا بنى بعض المالكين طوابق مخصصة للكراء. والشقة المعروضة للكراء في وسط مدينة قبلي هي في أغلب الأحيان شقة S+1 أو S+2 في طابق علوي، بمدخل مستقل وسطح مشترك.

تبقى معاليم الكراء منخفضة مقارنة بالساحل: يُكرى الاستوديو أو شقة S+1 غير المفروشة عادة بين 250 و400 دينار، ونادرا ما تتجاوز شقة S+2 غير المفروشة 550 دينار. وتوفر قبلي القديمة والأحياء القريبة من الواحة طوابق أهدأ وأكثر ظلا، لكنها أحيانا أبعد عن المحلات. أما الأحياء الأحدث، نحو مخارج المدينة، فبناياتها أجدّ وشوارعها أوسع لركن السيارة.

دوز والجنوب: طلب يتبع الموسم

على بعد نحو ثلاثين كيلومترا جنوبا، لدوز سوقها الخاصة، ويحركها جزئيا السياحة الصحراوية. فمن أكتوبر إلى أفريل يبحث الأدلاء والسواق وعمال النزل والمخيمات عن سكن لبضعة أشهر، فيفضل بعض المالكين حينها الكراء بالموسم بدل الكراء بالسنة. وإذا كنت تبحث عن كراء شقة في دوز لعمل قار، فاذكر منذ المكالمة الأولى أنك ستبقى اثني عشر شهرا: كثيرا ما تكون هذه حجة مقنعة. وتفصل صفحة شقق للكراء في دوز الشمالية هذه السوق، بما فيها الطوابق والاستوديوهات.

أبعد غربا، على حافة العرق الكبير، لا تكاد معتمدية الفوار تعرف الشقق بالمعنى الدقيق: بعض الطوابق والملاحق تُكرى لمعلمين وأعوان صحة. وتعرض شقق للكراء في الفوار ما يتحرر فيها. وفي الشمال، نحو شط الجريد، تسير سوق الأحد وقراها على المنوال نفسه، بعرض أقل ظهورا.

الاختيار بين المدينة وبلدة العمل

يعود السؤال مع كل عودة: هل تسكن في مدينة قبلي، حيث يسهل العثور على سكن، وتقطع الطريق يوميا، أم تبحث في مكان عملك، في جمنة أو دوز أو الفوار، مع خيارات أقل؟ تبدو المسافات قصيرة على الخريطة، لكن في الصيف، حين تتجاوز الحرارة كثيرا 40 °C، يصبح تنقل يومي لمدة نصف ساعة ثقيلا بسرعة. قارن ما توفره في الكراء بتكلفة الوقود خلال سنة دراسية، وتثبت من وجود لواج منتظم في الساعات التي تهمك.

يتوقف الاختيار أيضا على المدة. فلتعيين لمدة سنة، يكفي استوديو بسيط قرب العمل. أما الزوجان اللذان ينويان البقاء عدة سنوات، فشقة S+2 في مدينة قبلي تقربهما من المدارس والمحلات وخطوط النقل نحو قابس وتوزر.

الحرارة والعدادات والعقد

يُحكم على الطابق المكترى في نفزاوة أولا بقدرته على مقاومة الحرارة. انظر إلى سمك الجدران، والاتجاه، وعزل السطح، ووجود مكيف أو خط كهربائي قادر على تشغيله. واسأل إن كان للطابق عداداه الخاصان من الستاغ والصوناد أم أن الفواتير تُقسم مع العائلة في الطابق السفلي، وكيف تُقسم: فهذا أكثر أسباب الخلاف شيوعا.

يطلب المالك عادة ضمانا بقيمة شهر وأول معلوم كراء مسبقا. اشترط عقدا مكتوبا، مسجلا بالقباضة المالية، يحدد المدة، التي كثيرا ما تُضبط على السنة الدراسية، وأجل إعلام في حالة النقلة. وإذا لم تجد شقة تناسبك، فقد يُكرى منزل كامل أحيانا بالسعر نفسه: تجمع صفحة مساكن للكراء في ولاية قبلي الصيغتين، وتتيح الصفحة الوطنية شقق للكراء في تونس المقارنة مع قابس أو توزر.