كراء شقة في دوز الشمالية

دوز، « بوابة الصحراء »، مدينة منازل منخفضة وواحات نخيل ورمال. الشقة بمعناها في المدن الكبرى، في عمارة من خمسة طوابق بمصعد، لا تكاد توجد فيها. ما يُكرى بهذا الاسم في معتمدية دوز الشمالية هو طوابق في منازل عائلية بمدخل مستقل، وستوديوهات مهيأة فوق مستودع أو دكان، وبعض شقق S+1 أو S+2 في بنايات صغيرة من طابقين، على طول الشوارع الرئيسية أو في قطاع مثل العوينة الشمالية.

العرض إذن محدود، يتغير حسب الأسابيع، وينشره كله تقريبا خواص. على Houni، تتصل مباشرة بصاحب العقار. وإن لم تجد في المعتمدية شيئا وقت بحثك، وسّع البحث إلى دوز الجنوبية أو قبلي أو سوق الأحد عبر الشقق للكراء في ولاية قبلي.

من يبحث عن شقة في دوز

أول الطالبين هم الموظفون المنقولون: أساتذة المدارس والإعداديات والمعاهد في المدينة، وأعوان الصحة، وأعوان الإدارات والحرس الوطني والديوانة. يصلون غالبا وحدهم، على الأقل في السنة الأولى، ويبحثون عن ستوديو أو S+1 بسيط، بالسنة، قرب الوسط والسوق. ويكمل الطلبَ الأزواجُ الشبان من دوز الذين يغادرون البيت العائلي.

الفئة الثانية مرتبطة بالسياحة الصحراوية. أدلاء، وسواق سيارات رباعية الدفع، وعمال النزل والمخيمات، ومنظمو الرحلات في العرق الشرقي الكبير: الموسم عندهم من أكتوبر إلى أفريل، وشقة للكراء في دوز لسبعة أو ثمانية أشهر، مفروشة ربما، تلبي حاجتهم أفضل من عقد لسنة. بعض الملاك يقبلون هذا الإيقاع، وآخرون يفضلون مكتريا بالسنة.

الطلبة وزنهم قليل في الطلب المحلي، لكن متربصين وخريجين شبانا منتدبين للموسم يبحثون أحيانا عن اقتسام شقة S+2 بين اثنين أو ثلاثة. في هذه الحالة، سيريد صاحب العقار معرفة كل ساكن وسيفضل ممضيا واحدا مسؤولا عن الكراء. وضّح ذلك من أول مكالمة: هذا يجنبك الرفض عند الزيارة.

العيش في طابق بدوز: الحرارة والراحة

الصيف في دوز حار جدا، بأيام تتجاوز غالبا 40 درجة من جوان إلى سبتمبر. طابق تحت سقف خرساني سيئ العزل يصبح صعب العيش دون مكيف. قبل الإمضاء، اسأل إن كان المسكن مجهزا، وإن كانت التركيبة الكهربائية تتحمل جهازا أو جهازين، وكيف تُقسم فاتورة الستاغ مع بقية المنزل. ورياح الرمل في الربيع تفرض أيضا شبابيك تُغلق جيدا.

وبالعكس، قد تكون ليالي الشتاء باردة. تركيبة تدفئة صغيرة أو على الأقل مكان لمدفأة تبقى مفيدة من ديسمبر إلى فيفري، في الوقت نفسه الذي تعيش فيه المدينة ذروة موسمها مع المهرجان الدولي للصحراء.

معلوم الكراء والعقد والضمان

معاليم الكراء في دوز تبقى متواضعة مقارنة بالمدن الساحلية: ستوديو أو S+1 فارغ يُكرى غالبا ببضع مئات من الدنانير في الشهر، وشقة S+2 نادرا ما تتجاوز معاليم الكراء في مدينة قبلي. المفروش، الأندر، يُدفع أغلى، خاصة في الموسم السياحي. يطلب صاحب العقار عادة ضمانا بشهر والكراء الأول مسبقا.

العقد المكتوب، المسجل لدى القباضة المالية، يبقى أفضل حماية: يحدد المدة والمبلغ والضمان وتقسيم فواتير الماء والكهرباء. ولطابق في منزل تسكنه عائلة صاحب العقار، اكتب أيضا استعمال السطح والفناء ومكان الوقوف: هناك تولد أغلب الخلافات.

إن لم تكفِ الشقة

عائلة بعدة أطفال ستجد غالبا أنسب أن تكتري منزلا كاملا، بفناء وسطح، وهذا يبقى شائعا في دوز. المساكن للكراء في دوز الشمالية تجمع منازل المعتمدية وشققها في صفحة واحدة، وتسمح بمقارنة الصيغتين في المكان نفسه.