الكراء في جمال

جمال مدينة ساحلية تعيش بعيدا عن البحر، في داخل ولاية المنستير. هنا، الكراء لا يمر تقريبا أبدا عبر عمارة باعث عقاري. يكري الناس الطابق الذي بنته عائلة فوق منزلها، أو طابقا أرضيا بقي فارغا منذ خروج الأبناء، أو منزل مهاجر لا يرجع إلا في الصيف. هي سوق هادئة، تقوم خاصة على الكلام بين الناس وعلى الإعلانات التي ينشرها الملاك بأنفسهم.

إعلانات الكراء في جمال قليلة جدا على هذه الصفحة: العروض قليلة، وتأتي من خواص. ولتوسيع البحث إلى مدن الساحل المجاورة، تجمع كل المساكن للكراء في ولاية المنستير المنستير والمكنين وقصر هلال وبقية المعتمديات في صفحة واحدة. على Houni، كل إعلان يعطي رقم صاحبه، وتتعامل معه مباشرة.

من يكتري في جمال، ولماذا

الطلب يأتي أولا من العمل. جمال معروفة في كامل الجهة بورشاتها ومصانعها للخياطة، والنسيج يجلب عاملات وتقنيين ورؤساء ورشات ليسوا دائما من المدينة. يبحثون عن مسكن بسيط، قريب من المصنع أو من محطة لواج، بمعلوم كراء معقول مقارنة بالأجر.

ثم يأتي الموظفون المنقولون: أساتذة ومعلمون وأعوان صحة وموظفو الإدارة المحلية. بحثهم يتركز بين آخر أوت وأكتوبر، حين تصدر التعيينات. والمعلم الذي يعين في جمال في سبتمبر نادرا ما يجد عرضا على الإنترنت في نفس اليوم؛ من مصلحته أن يبدأ البحث منذ صدور الحركة وأن يسأل من حوله في نفس الوقت.

وأخيرا، أزواج شبان من المدينة يكترون بضع سنوات قبل البناء على أرض العائلة. بالنسبة لهم، المنزل للكراء في جمال بحوش وغرفتين يبقى الحلم، وطابق المنزل هو الحل الوسط الأكثر شيوعا.

جمال الشرقية، جمال الغربية والقرى المحيطة

المدينة نفسها تنقسم بين جمال الشرقية وجمال الغربية. الوسط، بدكاكينه ومقاهيه وحركة اللواجات، يجمع العمارات الصغيرة القليلة من طابقين أو ثلاثة حيث تجد S+1 أو S+2. وكلما ابتعدت نحو الأحياء السكنية، صارت العروض منازل فردية وطوابق مستقلة بمدخل منفصل.

زاوية كنتش والطيارة، التابعتان للمعتمدية، لهما إيقاع أقرب إلى القرية. يكرى فيهما خاصة منازل كاملة، قديمة غالبا، على قطع أوسع، وأحيانا بزيتونة أو اثنتين في الحوش. المعلوم فيهما عادة أقل من الوسط، لكن تحتاج سيارة أو أن تقبل الاعتماد على النقل الجماعي نحو جمال والمنستير.

وحين تبحث عائلة عن شقة فقط، فإن صفحة الشقق للكراء في جمال تفرز الطوابق وشقق S+2؛ أما هذه فتحتفظ بالكل، بما فيه المنازل.

المعاليم والتوقيت

معاليم الكراء في جمال تبقى أقل بوضوح من المنستير المدينة أو سوسة. طابق منزل S+2 يكرى غالبا بين 350 و600 دينار في الشهر حسب الحالة والتشطيب ووجود مستودع؛ ومنزل كامل بحوش نادرا ما يتجاوز ذلك بكثير، إلا إذا كان البناء حديثا. هذه مقادير عامة تتغير من نهج إلى آخر ولا تعوض الزيارة.

التوقيت مهم. العودة المدرسية تجمع طلب الموظفين، والصيف يشهد رجوع العائلات المهاجرة التي تسكن منازلها وتسحب أحيانا الطابق من الكراء. والربيع كثيرا ما يكون أفضل وقت للتفاوض على كراء بالسنة، حين يفضل الملاك مكتريا مستقرا على مسكن فارغ إلى جويلية.

العقد والضمانة والعدادات

العقد المكتوب يحمي الطرفين، حتى بين أبناء الحي الواحد. اطلب تحديد المدة ومبلغ الضمانة (غالبا معلوم شهر أو شهرين)، ومن يدفع المعلوم البلدي، وما المتفق عليه إذا رجع المالك من أوروبا في الصيف. وفي طابق منزل، تثبت أن عدادي الستاغ والصوناد منفصلان: وإلا صارت فاتورة الماء والكهرباء بسرعة موضوع خلاف مع العائلة التي تحتك.

انظر أيضا إلى الرطوبة في بيوت الطابق الأرضي، وحالة السطح فوق آخر طابق، والوصول إلى الخزان إذا نقص ضغط الماء في الصيف. وإن لم يوصل الكراء إلى شيء، فبعض المكترين ينتهون إلى الشراء: المساكن للبيع في جمال تبين ما يمكن أن يمثله كراء بضع سنوات كتسبقة.