كراء شقة في جمال

البحث عن شقة في جمال يعني أولا أن تقبل أن عمارات السكن فيها نادرة. المدينة بنيت منازل فردية، وما يسمى هنا شقة هو في أغلب الأحيان طابق مستقل فوق منزل عائلي، بدروجه الخارجية وبابه الخاص. العمارات الصغيرة من طابقين أو ثلاثة موجودة، خاصة حول الوسط، لكن مساكنها قليلة.

في هذه الصفحة عدد قليل جدا من إعلانات كراء الشقق في جمال. العروض إذن قليلة ويكاد ينشرها كلها خواص. ولخيارات أكثر، تغطي صفحة الشقق للكراء في ولاية المنستير المنستير المدينة والمكنين وقصر هلال وبقية الساحل. على Houni، صاحب الإعلان ينشر رقمه وتتصل به مباشرة.

S+1 وS+2: ما تجده فعلا

S+2 هو الشكل الأكثر انتشارا: غرفتان وصالون ومطبخ وبيت ماء، وأحيانا سطح صغير. هو الطابق النموذجي الذي يبنى لأحد أبناء العائلة ثم يكرى في انتظار زواجه أو رجوعه من أوروبا. وكراء S+2 في جمال يتفاوض عليه غالبا بين 350 و550 دينارا في الشهر، وأكثر قليلا إذا كان الطابق حديثا، بجليز معتنى به ومكيف.

S+1 أندر، والستوديو يكاد لا يوجد. يهم العزاب العاملين في النسيج، والأساتذة الشبان وأعوان الصحة في أول تعيين. والشقة الصغيرة للكراء في جمال تذهب بمجرد عرضها، وكثيرا ما لا تمر حتى بإعلان. أما S+3 فموجود في المنازل الأكبر ويناسب العائلات، بمعلوم يبقى معتدلا مقارنة بالمدن الساحلية.

الشقق المؤثثة استثناء. أغلب الطوابق تكرى فارغة، والمطبخ أحيانا بمغسلة وخزائن، دون تجهيزات كهرومنزلية.

وسط المدينة أو الأحياء السكنية

في وسط جمال، بين جمال الشرقية وجمال الغربية، الميزة هي المشي: الدكاكين والمقاهي والإدارة ومحطة اللواجات نحو المنستير وسوسة على بعد دقائق. العمارات هناك أقدم، والأنهج أكثر حركة، والوقوف أصعب في آخر النهار.

وفي أحياء التوسع، طابق المنزل يعطي هدوءا أكثر وضوءا أفضل، وغالبا مستودعا مشتركا مع المالك. المقابل: تعيش فوق عائلة، وقواعد الدار تهم بقدر العقد. ومن يريد منزلا كاملا أو حوشا خاصا به سيجد تنوعا أكبر في كل المساكن للكراء في جمال، بما فيها المنازل.

الوقت المناسب للبحث

الطلب يرتفع في آخر الصيف. الأساتذة والموظفون المنقولون يصلون في سبتمبر، في نفس الوقت الذي ترجع فيه العائلات المهاجرة وتحرر أحيانا الطابق الذي كانت تسكنه. هي نافذة قصيرة: بين آخر أوت ومنتصف سبتمبر، الشقق ذات الموقع الجيد تجد من يكتريها في أيام.

وبالعكس، في جوان وجويلية، كثير من الملاك يبقون طوابقهم فارغة للعائلة التي ترجع من فرنسا أو إيطاليا. والبحث عن كراء بالسنة في هذه الفترة لا يعطي نتائج كثيرة. الربيع وبداية الخريف يبقيان الفترتين الأنسب للمكتري.

قبل الإمضاء

اطلب عقدا مكتوبا فيه المدة والمعلوم والضمانة وتاريخ المراجعة. تثبت أن للطابق عداداته الخاصة للماء والكهرباء، وإلا فاكتبوا بوضوح نصيب كل واحد. اصعد إلى السطح لترى حالة العزل، وافتح الحنفيات في آخر العشية: في الصيف، ينقص الضغط أحيانا في الطوابق، وخزان أو مضخة يغيران الحياة. وأخيرا، اسأل إن كان المالك ينوي استرجاع الشقة لزواج مبرمج: في جمال، هذا أول سبب ينتهي من أجله الكراء.