الكراء في بقالطة

بقالطة بلدة ساحلية من الساحل، في الطرف الجنوبي الشرقي لولاية المنستير، بين طبلبة وحدود المهدية. يعيش الناس فيها بين البحر والزياتين، في منازل عائلية توسعت مع السنين، والكراء فيها يتبع رزنامتين مختلفتين جدا: الكراء بالسنة، الذي يطلبه موظفون وأساتذة وعمال مصانع الجهة، والكراء الصيفي، الذي يرفع الطلب منذ أواخر جوان.

إعلانات الكراء في بقالطة المنشورة على Houni تأتي كلها تقريبا من خواص: مالك يكري الطابق الأرضي من منزله، أو عائلة مقيمة بالخارج تعهد بطابق فيلتها، أو وارث يعيد كراء منزل الوالدين. تتصل بهم مباشرة، دون وسيط. ولتوسيع البحث إلى طبلبة أو المكنين أو المنستير، يجتمع مجموع المساكن للكراء في ولاية المنستير في صفحة واحدة.

ما يكرى في بقالطة

المسكن النموذجي منزل من طابق واحد بفناء، بنته عائلة من البلدة ثم زادت عليه طابقا حين تزوج الأبناء. كثير من الملاك يسكنون في الأسفل ويكرون الأعلى، بدرج خارجي مستقل. ويوجد أيضا منزل كامل للكراء في بقالطة، غالبا لأن ملاكه يعيشون في تونس أو سوسة أو أوروبا ولا يعودون إلا في الصيف. هذه المنازل توفر المساحة، ثلاث غرف عادة، ومطبخا منفصلا وأحيانا حديقة صغيرة بزيتونة أو شجرة ليمون.

الشقة في عمارة تبقى أقلية في البلدة. ومن يريد S+1 أو S+2 في إقامة صغيرة سيجد الإعلانات المخصصة في صفحة الشقق للكراء في بقالطة، حيث العرض أقل لكنه أكثر تجانسا.

بقالطة الشمالية، بقالطة الجنوبية والبغدادي

بقالطة الشمالية وبقالطة الجنوبية تشكلان قلب البلدة، حول الوسط والمحلات والمصالح الإدارية. هناك تتركز المساكن بالسنة: منازل عائلية، وطوابق مستقلة، وبعض الشقق فوق المحلات التجارية. يعيش الناس هناك على الأقدام، وهو الخيار المنطقي لعائلة تريد المدرسة والسوق والجامع على بعد بضعة أنهج.

البغدادي، القطاع الآخر في المعتمدية، له طابع سكني أكثر وأرحب، بمنازل أحدث على قطع أكبر. والمنزل للكراء في البغدادي يهم من يبحثون عن الهدوء والمساحة، ولو اضطروا إلى أخذ السيارة لقضاء الحاجيات. وبقالطة تبقى من جهة أخرى على مسافة قصيرة من المهدية والمكنين، وهو ما يسمح لبعض المكترين بالعمل في مدينة والسكن في أخرى.

الكراء الصيفي: احجز مبكرا، وتثبت في المكان

الكراء الصيفي في بقالطة سوق قائمة بذاتها. منذ الربيع، يعرض ملاك منازل قريبة من الشاطئ بالأسبوع أو بالأسبوعين أو بالشهر، خاصة لجويلية وأوت. الحرفاء عائلات من داخل البلاد، وسكان المدن الكبرى في الساحل، ومهاجرون يعودون للعطلة. الأسعار تتغير كثيرا حسب البعد عن البحر والأسبوع المختار: الأسبوعان حول 15 أوت هما دائما الأغلى، وأفضل المنازل تذهب غالبا قبل جوان.

لكراء قرب الشاطئ في بقالطة، اطلب صورا حديثة، والمسافة الحقيقية على الأقدام إلى الرمل، ووجود ماجل أو خزان ماء في حالة الانقطاع، وعدد الأسرة. مكالمة فيديو مع المالك تجنبك خيبات كثيرة. وخارج الموسم، من سبتمبر إلى ماي، يكرى بعض هذه المنازل بالسنة بمعلوم أكثر تواضعا، وهي غالبا أفضل صفقة في البلدة.

المعلوم والعقد والضمان

بالسنة، يبقى معلوم كراء منزل أو طابق في بقالطة عموما أقل بوضوح من المنستير أو سوسة، غالبا بين بضع مئات من الدنانير وأكثر قليلا حسب المساحة والحالة؛ والمسكن المؤثث يكرى بأغلى. السوق صغيرة: العرض المنشور حقيقي لكنه محدود، وهو ما يفرض التحرك بسرعة حين يظهر عقار لائق.

اشترط عقدا مكتوبا، مسجلا بالقباضة المالية، يحدد المدة والمبلغ والضمان (غالبا شهر أو شهران) وتوزيع فواتير الماء والكهرباء. ولطابق في منزل المالك، دون كتابيا الوصول إلى السطح والعداد ومكان التوقف. وإن لم يناسبك الكراء في النهاية، فإن المساكن للبيع في بقالطة تبين كلفة الشراء في نفس البلدة.