بيع منزل في هرقلة

تُرى هرقلة من بعيد، فوق ربوتها المطلة على البحر، في منتصف الطريق بين سوسة والنفيضة. حافظت القرية على منازلها البيضاء المتلاصقة حول الجامع وميناء الصيد، وتوسعت منذ عشرين سنة نحو الشاطئ ونحو الداخل، بفيلات صيفية بنتها عائلات من سوسة وتونس ومن الجالية بالخارج. من يكتب « منزل للبيع هرقلة » يبحث عادة عن أحد هذين العالمين: منزل القرية الذي يحتاج إلى تجديد، أو الفيلا بحديقة على بعد دقائق من البحر.

لنكن واضحين بشأن العدد: لا توجد سوى بعض الإعلانات المنشورة لهذه المعتمدية. العرض محدود، ينشره أساسا خواص، وكثير من البيوعات ما زالت تتم بالكلام المتناقل. على Houni، تتصل بالبائع مباشرة. ولتوسيع المقارنة نحو القنطاوي أو أكودة أو القلعة الكبرى، تجد كل المنازل للبيع في ولاية سوسة في صفحة واحدة.

منزل القرية القديمة

في النواة القديمة، المنزل النموذجي منخفض، مطلي بالجير، منظم حول حوش صغير، وغالبا بسطح يُرى منه البحر. كانت هذه المنازل لعائلات صيادين وحرفيين، وهي اليوم تنتقل من يد إلى يد بين الورثة. المساحات متواضعة، والأزقة لا تسمح بمرور السيارة في كل مكان، ويجب في أغلب الأحيان إعادة العزل المائي والكهرباء والسباكة.

ومع ذلك، هذا ما يبحث عنه محبو الطابع الأصيل: منزل للترميم، على بعد خطوات من الميناء والجرف، في قرية لم يغزها البناء العمودي. الأسعار فيها تبقى عموما دون أسعار الفيلات الحديثة، لكن الفارق يتقلص بسرعة بعد حساب الأشغال. زر المنزل مع حرفي قبل تقديم عرض.

فيلات صيفية ومنازل حديثة نحو الشاطئ

جنوب القرية وعلى طول الطريق النازلة نحو الشاطئ، يتغير البناء: فيلات فردية على قطع من 300 إلى 600 متر مربع، طابق أرضي بطابق علوي، مرآب، وحديقة مغروسة بالزيتون أو التين. كثير منها بُني للصيف ولا يُسكن إلا من جوان إلى سبتمبر. بعضها يُسلم مكتملا، وبعضها الآخر بناءات غير مكتملة، الهيكل منجز والتشطيبات على عاتق المشتري.

فيلا محترمة في هرقلة نادرا ما تتجاوز الأسعار المعمول بها في مرسى القنطاوي لمساحة مماثلة، وهذه هي الحجة الرئيسية للقرية: البحر، الهدوء، والطريق السيارة A1 على بعد دقائق. المشترون عائلات من الساحل تحضر للتقاعد، وتوانسة من العاصمة يهربون من حمامات في الصيف، ومهاجرون يريدون منزلا للعودة. وإن كان طابق في إقامة صغيرة يكفيك، فإن الشقق للبيع في هرقلة مدخل أقل كلفة.

الرسم والشياع والمشاريع حول القرية

النقطة التي توقف البيع في هرقلة أكثر من غيرها هي وضعية العقار. في القرية القديمة، منازل كثيرة ما زالت على الشياع بين إخوة وأخوات وأبناء عمومة يعيش بعضهم في الخارج: يلزم موافقة الجميع وتوكيل قانوني لكل غائب. اطلب الرسم العقاري، أو عقد الشراء إن لم يوجد، وتحقق من تطابق المساحات.

بالنسبة إلى فيلا حديثة، تحقق من رخصة البناء ومن مطابقة الطابق المضاف لاحقا، وهذا شائع في الجهة. احذر أيضا الأراضي المحاذية للملك العمومي البحري أو للمناطق السياحية المحجوزة: على المشتري أن يعرف إن كانت القطعة المجاورة ستبقى فارغة أو سيقام عليها مشروع. البلدية وعدل الإشهاد في هرقلة أو سوسة يفيدانك في هذه النقاط. وإن كنت تفضل البناء بنفسك، فإن الأراضي للبيع في هرقلة أكثر عددا من المنازل.

متى تشتري في هرقلة

السوق تتبع الصيف. إعلانات المنازل للبيع في هرقلة تكثر في الربيع، حين يأمل المالكون في مشتر من الجالية في جويلية أو أوت. ومن لم يبع منهم مع العودة يصبح أكثر استعدادا للتفاوض بين أكتوبر وفيفري.

خارج الموسم، القرية هادئة جدا: بعض المقاهي، السوق، الميناء. زرها في الشتاء إن كنت تنوي السكن طوال السنة، واقض سهرة هناك لتحكم على الريح والرطوبة من ناحية الجرف. والمشترون المترددون بين المنزل والشقة سيجدون كل العقارات مجمعة في صفحة المساكن للبيع في هرقلة.