بيع شقة في الهوارية

الشقة للبيع في الهوارية نادرة، ومن الأفضل قول ذلك منذ البداية. رأس الوطن القبلي لم يعرف موجة الإقامات التي غطت حمامات ونابل وحتى قليبية: لا باعث عقاري، ولا عمارة على واجهة البحر، ولا إقامة مغلقة بمسبح. في بلدة الهوارية بعض العمارات الصغيرة من طابقين أو ثلاثة فوق محلات الشارع الرئيسي، ومنازل يباع طابقها العلوي، بمدخل منفصل، أحيانا كشقة. وهذا تقريبا كل شيء.

على Houni، تعرض الصفحة إذن إعلانات قليلة، وغالبا لا شيء، وينشرها دائما خواص. من يتمسك بالشقة من مصلحته الاطلاع على كل الشقق للبيع في ولاية نابل، حيث تقدم قليبية ومنزل تميم وقربة اختيارا حقيقيا من S+1 وS+2 على عشرين إلى أربعين دقيقة بالسيارة. ومن يتمسك بالهوارية من مصلحته قراءة ما يلي.

ما هو موجود: طوابق منازل وعمارات صغيرة في البلدة

في الهوارية الشمالية والهوارية الجنوبية، بيع الشقق في الهوارية يخص منتوجين. الأول هو طابق المنزل: S+2 أو S+3 بنته عائلة فوق طابقها الأرضي، لابن استقر في النهاية في تونس، ويباع بمدخل مستقل وحصة من الحوش. منتوج جيد لموظف يعمل في المعتمدية أو لزوجين من القرية، بشرط تسوية مسألة الملكية المشتركة: الرسم غالبا واحد لكامل المنزل، ويجب المرور بقسمة أو بنظام ملكية مشتركة قبل أن يقبل البنك التمويل.

المنتوج الثاني هو الشقة في عمارة صغيرة في الوسط، فوق محل، تُسلَّم على الهيكل أو مكتملة، بلا مصعد ولا موقف سيارات. تباع بسعر يبقى أقل بكثير من S+2 في نابل، وتجد مشتريا عند من يريدون مسكنا صيفيا بلا حديقة يعتنون بها. أما الشقة المطلة على البحر في الهوارية، بمعنى عمارة على الشاطئ، فتكاد لا توجد: المنظر على البحر موجود في فيلات زاوية المقايز وسيدي داود.

لماذا يتفوق المنزل، ومتى يكون للشقة معنى

بسعر S+2 مقبول في قليبية، تشتري في الهوارية منزل قرية بحوش، وبسعر شقة جديدة في نابل، منزل اصطياف على بعد دقائق من الشاطئ. لهذا السبب ينتهي أغلب من يصلون إلى هذه الصفحة في صفحة المنازل للبيع في الهوارية، حيث الاختيار حقيقي.

تبقى للشقة معنى لثلاثة أنواع من المشترين: الموظف أو الأستاذ الذي يريد مسكنا بسيطا في البلدة، على مسافة مشي من المحلات والمدارس؛ وابن البلد الذي يريد عنوانا صيفيا في القرية دون عبء حديقة وحراسة؛ والمستثمر المحلي الذي يشتري طابقا ليكريه بالسنة، وهي سوق ضيقة لكنها منتظمة، تغذيها نقل الموظفين. وفي كل الحالات، خطط لسيارة: القرى والشواطئ وسوق قليبية لا يُوصل إليها بطريقة أخرى.

تثبتات خاصة بالطوابق والعمارات الصغيرة

في بناء عائلي، التثبت الأول قانوني: من يملك الأرض، وهل للطابق وجود مستقل في الرسم؟ بلا نظام ملكية مشتركة ولا قسمة مسجلة، أنت تشتري حصة مشاعة من منزل، لا شقة. اطلب بعد ذلك رخصة بناء الطابق، الذي يضاف غالبا لاحقا، والموافقة الكتابية للشاغلين الآخرين على استعمال الدرج والسطح وعداد الماء، المشترك في أحيان كثيرة.

في العمارات الصغيرة في الوسط، تحقق من حالة السطح والواجهات: ريح الوطن القبلي وملحه يتركان أثرهما بسرعة على بناية سيئة الصيانة، وبلا نقابة منظمة، تُتفاوض الأشغال المشتركة بين الجيران. وإن بدا لك كل هذا ضيقا، فإن صفحة المساكن للبيع في الهوارية تجمع المنازل والشقق وتعطي نظرة شاملة على سوق المعتمدية.