بيع شقة في قفصة

في ولاية قفصة، الشقة منتج هامشي. العائلات تبني على مقاسمها الخاصة، والعمارة الجماعية تطورت متأخرة وقليلا. الإقامات القليلة الموجودة في مركز الولاية، وجزء كبير مما يباع باسم شقة هو في الحقيقة طابق منزل منفصل عن الطابق الأرضي. وخارج المدينة، لا يكاد يوجد شيء.

لهذه الندرة نتيجتان بالنسبة للمشتري. الاختيار محدود، والشقة في حالة جيدة لا تباع بثمن بخس. لكن إعادة البيع أيضا تتم بين قلة من المشترين، ما يتطلب اختيار الموقع جيدا منذ البداية. الإعلانات المنشورة على Houni يأتي أغلبها من خواص، وأحيانا من باعث عقاري، ويتغير عددها من أسبوع إلى آخر؛ تتصل مباشرة بالبائع.

أين توجد الشقق

كل شيء تقريبا يجري في قفصة الجنوبية، التي تغطي المدينة. في الوسط، تعرض العمارات القديمة فوق المحلات شقق S+2 وS+3 على مسافة مشي من الإدارات والسوق. وتجمع قفصة الشرقية طوابق فيلات وبعض الإقامات الصغيرة الأحدث، بمساحات أكثر راحة. وحول المركب الجامعي بسيدي أحمد زروق، تهم المساحات الصغيرة خاصة من يريد الكراء للطلبة. الشقق للبيع في قفصة الجنوبية تتابع هذه المناطق الثلاث.

في القصر، يقتصر العرض على طوابق منازل التقاسيم. وفي مدن الحوض المنجمي، المتلوي والرديف وأم العرائس والمظيلة، الشقة للبيع استثناء، وكثيرا ما تكون سكنا وظيفيا قديما أو طابقا عائليا. وفي المعتمديات الريفية، لا وجود لها.

شقة أو منزل: الاختيار الحقيقي

في قفصة، بسعر S+3 حديثة، كثيرا ما تشتري منزل حي بحوش، أو مقسم بناء في الأطراف. لذلك تبرر الشقة بشيء آخر غير سعر المتر المربع: الرغبة في العيش في الوسط، وعدم إدارة حضيرة، وتقليص الصيانة. وهي تناسب زوجين موظفين، أو طبيبا مستقرا قرب المستشفى، أو متقاعدا يريد كل شيء على مسافة مشي.

بالنسبة لعائلة كبيرة أو مشروع طويل المدى، قارن مع المنازل للبيع في ولاية قفصة. ويأخذ الحساب في الاعتبار الحرارة أيضا: الشقة في الطابق الأخير، تحت سقف سيئ العزل، يصعب العيش فيها في جويلية أكثر من طابق أرضي بجدران سميكة.

الشراء من أجل الكراء

الشقة الجيدة الموقع تكرى دون صعوبة كبيرة في قفصة، بفضل حركة نقل الموظفين والطلبة وتقنيي الحضائر المنجمية. معينات الكراء تبقى متواضعة، والمردود يتوقف خاصة على فترات الشغور: الموظف يمضي للسنة، ومجموعة الطلبة كثيرا ما تترك السكن شاغرا في الصيف. شقة S+1 أو S+2 قرب المستشفى أو الإدارات أو المركب الجامعي تبقى الرهان الأضمن. قبل الشراء، انظر كم إعلان كراء مماثلا موجود على الأنترنات، ومنذ متى.

خطط أيضا للتصرف عن بعد. المالك المقيم في تونس أو في الخارج يجب أن يعهد بالمفاتيح وقبض معينات الكراء والإصلاحات الصغيرة إلى قريب أو جار. ودون وسيط موثوق في عين المكان، فإن شقة شاغرة لبضعة أشهر أو متسوغا يتوقف عن الدفع يثقلان بسرعة المردود المنتظر.

إقامة جديدة، على الخريطة أو طابق مبيع منفردا

بالنسبة لشقة جديدة يبيعها باعث عقاري، اطلب رخصة البناء ورزنامة التسليم والضمانات المنصوص عليها في العقد، وادفع الأقساط حسب التقدم الفعلي للحضيرة. تثبت من أن الرسم العقاري للعمارة قد قسم إلى رسوم فردية، أو أنه سيقسم، وإلا فإن القرض البنكي مهدد.

في عمارة قديمة، استعلم عن وجود وكيل وعن الشخص الذي يتولى صيانة الدرج والسطح والماجل المشترك. وبالنسبة لطابق منزل، يجب أن يكون البيع المنفصل ممكنا قانونيا، برخصة تغطي الطابق وأجزاء مشتركة موزعة بوضوح. بكل الأصناف، المساكن للبيع في ولاية قفصة توسع البحث، والشقق للبيع في تونس تتيح المقارنة مع المدن الساحلية.