بيع شقق في بنزرت الشمالية

قبل عشر سنوات، كان شراء شقة في بنزرت يعني الاختيار بين عمارة من السبعينات على الشارع الرئيسي وإقامة من الألفينات على الكورنيش. تغير المشهد: دخل الباعثون العقاريون إلى واجهة البحر ومرتفعات عين مريم، وصار الجديد يمثل اليوم حصة معتبرة من إعلانات المعتمدية. لكن السوق يبقى صغيرا، والصفقة الجيدة لا تعمر طويلا على الأنترنات.

تجد هنا الشقق المعروضة للبيع في شمال القناة: الكورنيش، الوسط، المدينة العتيقة، حيا بوقطفة والحبيب حداد، وعين مريم. أما بالنسبة إلى زرزونة ومنزل بورقيبة، الأقل ثمنا والأقرب لمن يشتغل في المنطقة الصناعية، فانظر صفحة الشقق للبيع في ولاية بنزرت.

الجديد على الكورنيش: ما الذي تشتريه فعلا

الإقامات الجديدة على طريق الكورنيش تبيع المنظر قبل كل شيء. احتسب غالبا أكثر من 2500 دينار للمتر المربع لشقة للبيع في بنزرت في الصف الأول بشرفة على الخليج، وأقل من ذلك بكثير بمجرد الانتقال إلى الصف الثاني، على بعد مائة متر إلى الخلف. المشاريع تسلم S+2 وS+3، وأحيانا S+1 موجها للكراء الموسمي، مع موقف تحت أرضي، ومصعد وحارس في الأحدث منها.

اشتر على المخطط بحذر. اطلب رخصة البناء والرسم العقاري للأرض وعقد بيع على الحالة المستقبلية للإنجاز لدى عدل إشهاد، مع رزنامة دفع مرتبطة بتقدم الأشغال. تأخير التسليم من اثني عشر إلى ثمانية عشر شهرا ليس نادرا في بنزرت، كما في غيرها.

شراء المساحة في قديم الوسط، مع حساب الأشغال

في الوسط، حول شارع الحبيب بورقيبة والسوق، تشتري المساحة. S+3 من الستينات يبلغ بسهولة 120 مترا مربعا، بجدران حقيقية وسقوف عالية، بثمن S+2 جديد على الكورنيش. في المقابل، الكهرباء والسباكة والنوافذ تحتاج كلها تقريبا إلى تجديد، ولا مصعد ولا موقف سيارة.

هذا هو القطاع الذي يجذب المشترين المحليين الراغبين في البقاء داخل المدينة، والمستثمرين الذين يكرون للموظفين المنقولين. لهؤلاء، تعطي الشقق للكراء في بنزرت الشمالية فكرة عن معاليم الكراء في الأنهج نفسها. تفقد حالة الأجزاء المشتركة ووجود متصرف نشيط: في عمارات بنزرت القديمة، تلك غالبا نقطة الضعف.

حيث يشتري البنزرتيون، حي الحبيب حداد وعين مريم

إقامات حي الحبيب حداد وتلك المحيطة بالمستشفى الجهوي تقدم أفضل توفيق للعائلة: S+2 وS+3 بنيت بين 2000 و2020، بموقف سيارة، وأحيانا حديقة صغيرة في الطابق الأرضي، على بعد عشر دقائق مشيا من البحر، بسعر متر أقل بوضوح من الكورنيش. عين مريم تتبع المنطق نفسه بدرجة أعلى، بمشاريع أحدث وإطلالات على بحيرة بنزرت من الطوابق العليا.

للسكن الرئيسي، هنا يشتري أغلب البنزرتيين. أما الكورنيش فيبقى سوق الإقامات الثانوية وأهل العاصمة.

ما سيتحقق منه عدل الإشهاد قبل الإمضاء

وعد بالبيع، وتسبقة معقولة (10 بالمائة هو العرف)، والتثبت من الرسم لدى إدارة الملكية العقارية، وشهادة خلاص معاليم المتصرف إن وجد. إن كنت تمول بقرض، سيطلب البنك صكا أزرق مفردا للشقة، لا حصة على الشياع: في العمارات القديمة دون نظام ملكية مشتركة، هذه نقطة تعطيل يجب التثبت منها قبل الالتزام.

أما الديار للبيع في بنزرت الشمالية فلها صفحتها الخاصة، لمن يريد حديقة.