بيع منزل في بنزرت الشمالية

الجسر المتحرك يقسم المدينة إلى نصفين، والسوق العقارية كذلك. في الضفة الشمالية من القناة توجد المدينة العتيقة والميناء القديم والكورنيش والأحياء الصاعدة نحو عين مريم. وفي الضفة الجنوبية زرزونة ورمال، حيث الأسعار ألين لكن البحر ليس تحت النوافذ. من يبحث عن منزل للبيع في بنزرت يفكر في الضفة الشمالية غالبا، وهناك تكون المنافسة على الإعلانات أشدها.

على houni.tn ينشر أصحاب المنازل في بنزرت الشمالية إعلاناتهم مباشرة، إلى جانب وكالات من المدينة. وصفحة بيع المنازل في ولاية بنزرت توسع البحث إلى منزل بورقيبة ورأس الجبل وزرزونة إذا ضاقت الميزانية.

لماذا يرفع الكورنيش أسعار بنزرت

منزل للبيع في بنزرت بإطلالة على البحر هو الطلب الأول لدى المشترين القادمين من العاصمة ومن الجالية بالخارج. طريق الكورنيش، بين الميناء القديم والشاطئ، تصطف عليها فيلات من السبعينات والثمانينات على قطع واسعة، غالبا بطابق مستقل. كثير منها يباع للتجديد، لكن الأرض وحدها تمثل جزءا كبيرا من الثمن. منزل للبيع في كورنيش بنزرت نادرا ما يتم التفاوض عليه بأقل من ثمن فيلا جديدة في منزل جميل، وهذا منطقي: الإطلالة على الخليج والرأس الأبيض لا تعاد بناؤها.

فناءات المدينة العتيقة ومرائب وسط المدينة

منزل للبيع في وسط مدينة بنزرت يأخذ أشكالا مختلفة جدا حسب النهج. حول الميناء القديم، في القصبة والقصيبة، توجد دور عربية بفناء، أحيانا على طابقين، بعقود ملكية تستوجب تدقيقا (الشياع كثير الحدوث). وباتجاه شارع الحبيب بورقيبة وساحة الشهداء ننتقل إلى منازل الحقبة الاستعمارية بمرآب وحديقة صغيرة، أسهل في التمويل بقرض بنكي.

بيع منزل بنزرت في هذا المحيط يستقطب صنفين: عائلات تريد البقاء على مسافة مشي من السوق المركزية والمعهد، ومستثمرون يحولون العقار إلى دار ضيافة.

حي بوقطفة والحبيب حداد وعين مريم: سوق العائلات

هنا يتركز أغلب المعاملات. دار للبيع في بنزرت داخل حي بوقطفة، قرب المستشفى، أو في حي الحبيب حداد، هي عموما بناء من التسعينات أو الألفينات، S+3 أو S+4 بمرآب، على أرض من 150 إلى 300 متر مربع، وأحيانا بطابق فيلا يكرى على حدة. أما عين مريم، وهي أعلى، فتوفر منازل أحدث وهواء أنقى، مع إطلالات على البحيرة للقطع حسنة التوجيه. ونحو عين مريم وطريق بشاتر توجد أغلب الأراضي المعروضة للبيع في بنزرت الشمالية لمن يفضل البناء.

حي البحيرة، على ضفة بحيرة بنزرت، يستحق وقفة. منزل للبيع في البحيرة بنزرت يكلف أقل بكثير من منزل مماثل على الكورنيش، بميزة الهدوء وعيب روائح الوحل في بعض ليالي الصيف. زره في جويلية قبل الإمضاء.

ما يجب التثبت منه قبل الشراء في بنزرت الشمالية

المنزل هنا يشترى غالبا بقرض على خمسة عشر أو عشرين سنة، والبنك سيكون أكثر تشددا منك في الملف.

• العقد: صك أزرق فردي أو رسم عقاري على الشياع، وهما عالمان مختلفان تماما بالنسبة للعدل وللبنك.
• رخصة البناء للتوسعات، وهي غائبة في أغلب الأحيان في الطوابق المضافة داخل الأحياء.
• التعرض للريح والملوحة في كل ما يقارب الكورنيش: زر العقار مع ريح الشمال في الشتاء، ونجارة النوافذ تتحدث عن نفسها.

متردد بين منزل للتجديد وعقار جديد؟ الشقق المعروضة للبيع في بنزرت الشمالية لدى باعثي الكورنيش بديل جدي يستحق المقارنة.