كراء منزل في صفاقس الجنوبية

قرمدة هو العنوان الذي يذكره الصفاقسيون حين يتحدثون عن منزل جميل. طريق قرمدة، التي تغادر الوسط نحو الغرب، تصطف على عشرة كيلومترات المنازل العائلية الكبيرة التي بناها تجار المدينة وأطباؤها: مستويان، وواجهات فاتحة، وحديقة مغروسة بالقوارص والياسمين، ومرآب مزدوج. كراء منزل في صفاقس قرمدة هو غالبا كراء أحد هذه العقارات التي لم ترد عائلة انتقلت إلى تونس أو إلى الخارج أن تبيعها.

معتمدية صفاقس الجنوبية لا تنحصر في هذه الطريق. العين وخزانات والعفران الشمالية وبوزيان والعوابد وعيون الميل ترسم طوقا تذوب فيه المدينة شيئا فشيئا في الجنان، تلك البساتين المسورة من زياتين ولوز التي تصنع المشهد الصفاقسي. الإعلانات أسفله تأتي من أصحاب عقارات ووكالات محلية؛ وتتصل بهم دون وسيط.

المنازل الكبيرة في طريق قرمدة

بين الكيلومتر 3 والكيلومتر 8، تعرض طريق قرمدة أوسع المساحات في صفاقس الكبرى في سوق الكراء: S+4 وS+5 بين 250 و400 متر مربع مبنية، على أراض تتجاوز بسهولة 600 متر مربع. أغلبها من الثمانينات والتسعينات، بقاعات جلوس متتالية أعدت لاستقبال خمسين شخصا في عرس، ومطبخ صيفي وسطح فوق السقف. هي منازل فكر فيها للعائلة الموسعة لا للزوجين. أما الزوجان فينظران بالأحرى في الشقق للكراء في صفاقس الجنوبية، وهي متركزة في الكيلومترات الأولى من الطريق.

المعاليم تتبع ذلك: نادرا ما تنزل دون 1200 دينار، وترتفع كثيرا لفيلا مجددة بمسبح. المكترون في العادة إطارات شركات نقلوا إلى صفاقس بعائلاتهم، وأطباء أحرار، وصفاقسيون من الجالية يعودون بضع سنوات. ومن أعجبته الطريق إلى حد البقاء ينتهي به الأمر إلى الشراء، والمنازل للبيع في صفاقس الجنوبية تعرض، في نفس المساحة، أسعارا أدنى بكثير من تونس. انتبه إلى الصيانة: حديقة بأربعمائة متر مربع تتطلب وقتا أو بستانيا، وهذا يتفاوض عليه مع المالك من يوم الزيارة.

العين وخزانات والعفران، نفس الروح بثمن أقل

كلما ابتعدت عن الطريق الرئيسية، نحو العين أو خزانات، صغرت المنازل ونزلت الأسعار معها. تجد S+3 بمستوى واحد بفناء ومرآب، ومنازل متلاصقة من سنوات الألفين، وعددا لا بأس به من طوابق الفيلات التي تكرى بالسنة من مالكين يسكنون الأسفل. المنزل العائلي اللائق يكرى غالبا بين 600 و900 دينار، وهو مستوى يبقى دون صفاقس المدينة لمساحة مضاعفة.

العفران الشمالية وبوزيان تمضيان أبعد في نفس المنطق: أرض أكثر وجيران أقل، لكن اعتماد تام على السيارة وطرقات فرعية تكون أحيانا في حالة سيئة بعد الأمطار. وبالنسبة لعائلة لها أبناء يدرسون في الوسط، يعد وقت التنقل بقدر ما يعد المعلوم.

كراء منزل في صفاقس الجنوبية: ما ينبغي التدقيق فيه

الماء والتطهير والعقد، كل واحد منها يستحق سؤالا دقيقا. في المناطق الأبعد، ينزل الضغط في الصيف وكثير من المنازل تعيش على ماجلها: اسأل عن سعته. وبعض الأحياء الحديثة لم تربط بعد بشبكة الديوان الوطني للتطهير وتشتغل بحفرة، وهذا يفرغ ويدفع ثمنه. وفي العائلات الصفاقسية الكبيرة، يكون المنزل غالبا ملكا لعدة ورثة: من يمضي العقد يجب أن يكون مفوضا من البقية.

ولصفاقس المدينة أو ساقية الزيت أو صفاقس الغربية، تجمع صفحة كراء المنازل في صفاقس كل المعتمديات.