كراء شقة في صفاقس الجنوبية

في صفاقس الجنوبية، نادرا ما تشبه الشقة المعروضة للكراء عمارة في وسط المدينة. هي في أغلب الأحيان طابق: عائلة بنت طابقها الأرضي على طريق قرمدة أو من ناحية العين، وصبت سقف الطابق الأول، ثم هيأته لتكريه في انتظار أن يتزوج أحد الأبناء. وبقية العرض توجد في إقامات صغيرة من ثلاثة أو أربعة مستويات، ظهرت في الكيلومترات الأولى من الطرقات التي تغادر المدينة نحو الجنوب الغربي.

إعلانات كراء شقة في صفاقس الجنوبية ينشرها المالكون ووكالات صفاقسية، وتتصل مباشرة بصاحب الإعلان. ويتغير العرض من أسبوع إلى آخر: وللتوسيع، تجمع صفحة الشقق للكراء في ولاية صفاقس صفاقس المدينة وصفاقس الغربية وساقية الزيت وبقية المعتمديات في صفحة واحدة.

طابق الفيلا، اختصاص المعتمدية

من يبحث عن شقة للكراء في صفاقس في هذه المنطقة يقع سريعا على صيغة الطابق المستقل. درج خارجي أو بيت درج مشترك مع المالك، وسطح مشترك أحيانا، وعدادات منفصلة أو لا حسب المنازل: كل حالة مختلفة وتستحق سؤالا دقيقا قبل الزيارة. هذه الطوابق واسعة، فـS+3 بين 130 و160 مترا مربعا ليس نادرا، بقاعة جلوس كبيرة ومطبخ مغلق، لأنها صممت لعائلة لا للكراء.

وهذا ما يفسر أن شقة S+3 للكراء في صفاقس توجد هنا بسهولة أكبر من الوسط، وغالبا بمعلوم يقارب معلوم S+2 في المدينة. في المقابل، تعيش مع المالك في الأسفل: المواعيد وضجيج الأطفال والوقوف أمام الباب، كل شيء يتفاوض عليه بالتراضي. والعائلات التي تفضل بابها الخاص وجزءا من حوش ستنظر بالأحرى في المنازل للكراء في صفاقس الجنوبية.

طريق قرمدة والعين وخزانات: أين تبحث

الكيلومترات الأولى من طريق قرمدة تجمع الإقامات الصغيرة الحديثة: S+1 وS+2 بمصعد في أكبرها، ومكان لركن السيارة، وأحيانا حارس. شقة S+2 للكراء في صفاقس في هذه المنطقة تكرى غالبا بين 600 و900 دينار حسب الحالة والطابق، وأكثر إن كانت مفروشة. المكترون أزواج يعملون في المدينة، وإطارات منقولة، ومدرسون.

نحو العين، على حدود صفاقس الغربية، طريق العين هي طريق المستشفى الجامعي الهادي شاكر: أطباء مقيمون وممرضون وأطباء داخليون يبحثون عن S+1 قريبة، والمالكون يعرفون ذلك. خزانات والعفران الشمالي وبوزيان تعرض خاصة طوابق منازل، أرخص، لكن السيارة تصبح ضرورية بمجرد الابتعاد عن الطرقات الكبرى. تبقى قرمدة المنطقة الأكثر طلبا؛ أما العوابد وعيون المايل، الأبعد، ففيها قليل من الشقق.

بالشهر، بالسنة، مفروشة أو فارغة

إعلانات الشقق للكراء بالشهر موجودة، خاصة في الصيف حين يعود صفاقسيو الخارج ويبحثون عن مسكن قرب العائلة. لكن جل السوق هو الكراء بالسنة، فارغا أو بقليل من الأثاث. والمكتري الذي يريد كراء شقة في صفاقس لمدة طويلة من مصلحته أن يبحث بين أواخر أوت وأكتوبر، حين تحرك نقل الوظيفة العمومية والعودة الجامعية المساكن، ثم في جانفي، الموسم الأهدأ الذي يتفاوض فيه المالكون أكثر.

المفروش يدفع ثمنه، ولا يكون دائما بثمن جودته: اكتب قائمة التجهيزات في العقد، بما فيها المكيفات، لأن أغلب النزاعات في نهاية الكراء تنشأ حول هذه النقطة.

العقد والضمان والمصاريف

يسوى كراء شقة في صفاقس عادة بشهر ضمان وشهر أو شهرين مسبقا. اطلب عقدا مكتوبا وسجله بالقباضة المالية: يحمي الطرفين ويصلح وثيقة إثبات لدى الإدارة. وفي طابق فيلا، تحقق إن كان للماء والكهرباء عدادات خاصة؛ وإلا فحدد كتابيا طريقة التقسيم. راقب أيضا عزل السطح، نقطة ضعف الأسقف المبنية على مراحل، وضغط الماء في الصيف في الطابق الأخير. ولرؤية الشقق والمنازل معا، كل المساكن للكراء في صفاقس الجنوبية مجمعة في صفحة واحدة.