كراء منزل في المرسى

في كل أواخر أوت، تصل العائلات الأجنبية استعدادا للعودة المدرسية في معهد غوستاف فلوبير والمدرسة الأمريكية، فتُكرى الفيلات المتاحة في المرسى في أيام قليلة. بقية السنة، يتنفس السوق قليلا، لكن كراء فيلا في المرسى في موقع جيد لا يبقى طويلا دون مكتر.

تجمع هذه الصفحة إعلانات كراء منزل في المرسى المنشورة على Houni: فيلات كاملة في قمرت، منازل مدينية قرب الكورنيش، طوابق فيلا في المرسى الرياض أو سيدي داود. ينشر المالكون بأنفسهم، إلى جانب وكالات الحي.

فيلا كاملة أم طابق فيلا: سوقان لا يلتقيان

فيلا المرسى المكراة كاملة، بحديقة وغالبا بمسبح، موجهة لزبائن محددين: إطارات أجنبية، دبلوماسيون، مسيرو شركات. تبدأ معاليم الكراء من حوالي 3000 دينار لمنزل بسيط في المرسى الرياض وترتفع بسرعة إلى ما فوق 6000 دينار في قمرت أو على مرتفعات سيدي داود، بالأثاث. حين لا تتوفر هذه الميزانية، تكون الشقق للكراء في المرسى هي البديل الجدي.

طابق الفيلا قصة أخرى. إنه الصيغة الأكثر شيوعا حين تبحث عن منزل للكراء في المرسى بميزانية عائلة تونسية: S+3 في الطابق الأول من منزل يسكن مالكوه الطابق الأرضي، بمدخل مستقل وأحيانا شرفة. احسب في الغالب بين 1200 و2000 دينار. الميزة هي المساحة؛ والعيب هو التعايش مع المالك الذي لا يكون دائما كتوما. بمعلوم كراء مماثل، تُقرأ الضاحية الجنوبية والوسط في المنازل للكراء في ولاية تونس.

قمرت، البحر والنزل

اسم قمرت القرية يغطي عدة حقائق: القرية القديمة قرب الشاطئ، تقسيمات قمرت العليا داخل الغابة، والمنطقة السياحية على امتداد طريق رواد. فيلا قمرت للكراء تجدها أساسا في الأولين، في إقامة محروسة أو شارع هادئ.

ما يغري هنا هو الصمت والإطلالة. وما يرهق هو المسافة: دون سيارة، قمرت معزولة، فالقطار TGM يتوقف في المرسى الشاطئ والحافلات نادرة. إن كنت تعمل في وسط تونس، جرب الطريق يوم اثنين صباحا قبل أن توقع.

الصيف يغير كل القواعد

من جوان إلى سبتمبر، يحول جزء من المالكين منزلهم للكراء في المرسى إلى كراء موسمي، بالأسبوع أو بالشهر، بأسعار مضاعفة مرتين أو ثلاثا لعائلات الجالية والمصطافين الجزائريين. النتيجة: البحث عن منازل للكراء في المرسى بالسنة في عز شهر جويلية تمرين محبط.

بعد عدة دورات ملاحظة، الرزنامة الصحيحة واضحة: ابدأ البحث عن كراء سنوي في أكتوبر أو فيفري، حين يقبل المالكون الذين لم يجدوا مكتريا موسميا أخيرا عقدا باثني عشر شهرا بتعريفة معقولة.

البستاني والمسبح والعداد، ثلاثة بنود للتفاوض

في كراء منزل في المرسى، معلوم الكراء ليس سوى جزء من المصروف. اسأل من يدفع أجر البستاني وصيانة المسبح (غالبا 150 إلى 300 دينار شهريا للاثنين معا)، وهل الخزان ومضخة الضغط يشتغلان عند انقطاع الماء، وهل لمنزل المرسى الذي تزوره عداد STEG خاص أم مشترك مع طابق المالك. اطلب تحرير محضر معاينة بالصور، وأصر على عقد كراء مسجل: هو الذي يُعتد به عند الخلاف حول الضمان.

بالنسبة للمنازل القديمة في المرسى المدينة والمدينة العتيقة، انظر أيضا إلى العزل. شتاء المرسى رطب، ومنزل بلا تدفئة ولا زجاج مزدوج قد يصبح غير مريح من ديسمبر إلى فيفري. ومن يفكرون في الشراء سيجدون في المنازل للبيع في المرسى فكرة عن قيمة العقار الذي يكترونه.