كراء شقة في المرسى

يتوقف قطار TGM في محطة المرسى الشاطئ، ومن هناك يبدأ عادة بحث من يعملون في تونس العاصمة دون سيارة. كراء شقة في المرسى يبقى الأكثر طلبا في الضاحية الشمالية كلها: ارتفعت معاليم الكراء منذ 2020، لكن العرض توسع نحو سيدي داود وقمرت وبحر لزرق.

على houni.tn، كل إعلان شقة للكراء في المرسى ينشره صاحب العقار أو وكالة عقارية، مع رقم الهاتف للاتصال مباشرة. تغطي هذه الصفحة المعتمدية كاملة، من ستوديو في المرسى المدينة إلى S+3 في المرسى الرياض، إضافة إلى عين زغوان والعوينة اللتين يبحث فيهما كثير من المكترين في الوقت نفسه. بقية الولاية تجدها في صفحة كراء شقة في كامل ولاية تونس.

من الرياض إلى سيدي داود، لكل حي معلوم كرائه

حول ساحة الصفصاف والكورنيش، عمر العمارات أربعون أو خمسون سنة وسلالمها ضيقة، لكنك تذهب مشيا إلى الشاطئ والسوق. أي شقة للكراء في المرسى داخل هذا المحيط تُكرى بسرعة، حتى دون مصعد.

المرسى الرياض هو حي العائلات: إقامات من التسعينات والألفينات، مدارس قريبة، والمركز التجاري زفير على بعد خمس دقائق. كراء S+2 في المرسى تجده هنا أساسا، بين 1200 و1800 دينار حسب الطابق والحالة.

سيدي داود وحي الصنوبر والمرسى الحدائق تستقطب الأزواج الذين يعملون في ضفاف البحيرة: إقامات أحدث، مواقف سيارات تحت الأرض، حارس. أما قمرت فتبقى حالة خاصة، بإقامات بمسابح تصل معاليم كرائها إلى معاليم الفيلات؛ ولمن يريد فيلا كاملة، الأفضل المرور عبر المنازل للكراء في المرسى. بحر لزرق هو القطاع الأرخص، مع طرقات تتعطل أحيانا في أيام المطر.

باختصار: الرياض للعائلة، المرسى المدينة لمن يريد المشي حتى البحر، وسيدي داود لمن يحسب دقائق الطريق نحو البحيرة.

عين زغوان والعوينة، الجاران اللذان تضيفهما إلى بحثك

كثير ممن يكتبون شقة للكراء في المرسى ينتهي بهم الأمر بالتوقيع في عين زغوان الشمالية. الحي بُني في عشر سنوات بين المرسى وضفاف البحيرة، بباعثين عقاريين يسلمون شققا S+1 و S+2 بتشطيبات مقبولة. كراء شقة في عين زغوان الشمالية يكلف عموما أقل بـ15 إلى 25 بالمائة من المرسى الرياض لمساحة مماثلة، مع محلات أقل أسفل العمارات.

العوينة، من جهة المطار، تلعب الدور نفسه لأصحاب الميزانيات المحدودة. شقة للكراء في العوينة من نوع S+2 تُتفاوض غالبا تحت 1000 دينار، وكراء ستوديو في العوينة يبقى في متناول شاب في بداية حياته المهنية. احسب عشرين دقيقة صباحا للوصول إلى الكورنيش، فطريق المرسى تختنق.

لكراء شقة في عين زغوان، قارن بين الجديد في عين زغوان الشمالية (إقامات محروسة) وعين زغوان القديمة (منازل مقسمة إلى طوابق، معاليم أقل، وحي أكثر حيوية).

ستوديوهات و S+1: ميزانية صغيرة وطلب كبير

كراء ستوديو المرسى هو العقار الأكثر بحثا والأقل توفرا. أساتذة معهد غوستاف فلوبير، متربصو السفارات، طلبة IHEC قرطاج: الطلب يفوق العرض طوال السنة. شقة S+1 للكراء في المرسى في حالة جيدة تتراوح عادة بين 800 و1200 دينار، وأكثر إن كانت مؤثثة وقريبة من الشاطئ.

تجنب البحث بين جوان وسبتمبر. في الصيف، يتحول جزء من الستوديوهات إلى شقق للكراء باليوم في المرسى للمصطافين، ويشح العرض السنوي. ومنذ منتصف سبتمبر، تعود العقارات نفسها بأسعار أكثر معقولية.

الرطوبة والمرآب والعقد

الرطوبة: من جهة البحر، الجدران المعرضة للشمال تتأثر بسرعة، فانظر إلى زوايا السقف أثناء الزيارة. الوقوف: في المرسى المدينة، شقة بلا مرآب تعني لفات في الحي كل مساء صيفي. العقد: اشترط عقد كراء مسجلا لدى القباضة المالية وتحقق مما تغطيه مصاريف السنديك. كل الأصناف مجتمعة، بما فيها طوابق الفيلات، تجدها في صفحة مستقلة تضم كل المساكن للكراء في المرسى.