كراء شقة في سيدي داود

في سيدي داود، توجد الشقة المعروضة للكراء دائما تقريبا في إقامة من بضعة طوابق، بُنيت على مقسم فيلا قديم أو على حافة المحاور الكبرى. والعمادة، الواقعة جنوب المرسى، تطل على البحيرة 2 والمطار، وهذا بالضبط ما يجذب مكتريها: يصل المرء إلى مكتبه في دقائق، وينام في المرسى.

ينشر إعلانات كراء الشقق في سيدي داود مالكون ووكالات من الضاحية الشمالية، مع رقم المعلن. وللتوسع إلى المرسى الرياض أو عين زغوان أو العوينة، تغطي صفحة الشقق للكراء في المرسى كامل المعتمدية.

إقامات حديثة، وS+1 وS+2

الرصيد العقاري هنا حديث مقارنة بالمرسى المدينة. وتوجد خاصة شقق S+1 وS+2، وبعض الـS+3، في عمارات بمصعد ومكان وقوف في الطابق السفلي وحارس. وتختلف التشطيبات كثيرا من باعث عقاري إلى آخر: بعض الشقق سُلّمت بمطبخ مجهز وتكييف، وبعضها الآخر يتطلب من المكتري أن يتجهز بنفسه. والشقق المفروشة موجودة، وكثيرا ما تديرها وكالات.

الشقة للكراء في سيدي داود تناسب جيدا زوجين دون أطفال أو عائلة صغيرة، وأقل من ذلك مجموعة طلبة يتقاسمون السكن: ستوديوهات قليلة، ومعاليم كراء مصممة لرواتب الإطارات. وإن كنت مترددا بينها وبين طابق فيلا أو منزل، فإن كل المساكن للكراء في سيدي داود مجمعة في صفحة واحدة.

المكترون متشابهون: مهندسون وتجاريون في المقرات الاجتماعية المستقرة في البحيرة، وأزواج شبان يغادرون ستوديو في الوسط، وعائلات تنتظر تسلم شقة اشترتها على الأمثلة. ويبحث كثيرون عن S+2 للكراء في سيدي داود للاحتفاظ بغرفة للضيوف أو بمكتب في المنزل، ويزورون الشقق في آخر النهار، بعد العمل.

معاليم الكراء: في الشريحة العليا من معدل المرسى

تُكرى شقة S+1 في إقامة غالبا بين 1000 و1500 دينار، وS+2 بين 1300 و2000 دينار حسب الطابق ومكان الوقوف والأثاث. وهذا أعلى قليلا من البحر الأزرق أو العوينة، ودون قمرت والإقامات ذات المسبح بدرجة. وتُحسم الفوارق في تفاصيل ملموسة: مكان وقوف مغلق، شقة بواجهتين، سطح.

العرض متغير من أسبوع إلى آخر. ويضيق في الصيف، حين يتحول جزء من الشقق المفروشة إلى الكراء القصير للتونسيين بالخارج، ثم يتسع من جديد في الخريف. ويصل مكترو شركات البحيرة طوال السنة، وهو ما يخفف قليلا من الطابع الموسمي.

عند الزيارة والإمضاء

اسأل عن مبلغ معاليم نقابة المالكين وما تغطيه: الحارس، والمصعد، وإنارة الأجزاء المشتركة، وصيانة المأوى. وتثبت من أن المصعد يعمل فعلا ومن أن مكان الوقوف تابع فعلا للشقة. وفي الإقامات الحديثة، انظر إلى حالة فواصل الحمام ورطوبة الجدران المواجهة للشمال، وهي شائعة قرب البحر والبحيرة.

اشترط عقد كراء مكتوبا، مسجلا بالقباضة المالية، يذكر المدة ومعلوم الكراء والضمان، عادة شهرا أو شهرين، وقاعدة المراجعة السنوية. وفي الشقة المفروشة، أرفق بالعقد جرد الأثاث. أما التنقل، فاعتمد على السيارة أو التاكسي: فقطار TGM يبقى بعيدا والحافلات نادرة.