كراء شقة في قابس الجنوبية

الشقة ليست الطريقة التقليدية للسكن في قابس، حيث تبقى الدار بحوش هي القاعدة، لكنها وجدت مكانها في جنوب المدينة مع المركب الجامعي بزريق. كراء شقة في قابس داخل معتمدية قابس الجنوبية يعني غالبا ستوديو أو S+1 في الطابق الأرضي لدار، يكرى لطالب أو لأستاذ شاب، أو S+2 في عمارة صغيرة حديثة لزوجين موظفين. العمارات الكبيرة للباعثين العقاريين نادرة؛ نحن أمام ملكية مشتركة صغيرة من ثلاثة أو أربعة طوابق، تبنيها غالبا عائلة تسكن أحد الطوابق.

الإعلانات على الإنترنت تدور حول عشرة تقريبا في نفس الوقت، كلها تقريبا من خواص، وأحيانا من وكالة في المدينة. وللمقارنة مع الوسط وباب بحر وأحياء قابس المدينة، تجد كل الشقق للكراء في ولاية قابس في صفحة واحدة.

زريق والمركب الجامعي والعودة الجامعية

كل شيء يبدأ في زريق. كلية العلوم والمعهد العالي للدراسات التكنولوجية والمعاهد المجاورة جعلت الحي سوق الطلبة في المدينة: ستوديوهات من 20 إلى 30 مترا مربعا، وS+1 يتقاسمها اثنان، مفروشة بشكل بسيط، على أقل من عشر دقائق مشيا من المدرجات. يكرى الستوديو غالبا بين 180 و300 دينار حسب الفرش والتكييف، والـS+1 أكثر قليلا. كثيرا ما يطلب المالكون الكراء بالثلاثية أو بالسداسية، وبعضهم لا يكري إلا للبنات أو للأولاد فقط.

الروزنامة صارمة: العقارات تتحرر في جوان، وأول الإعلانات تظهر في أوت، وكل شيء يكرى في منتصف سبتمبر. الطالب الذي يصل في أكتوبر سيجد، لكن أبعد عن المركب الجامعي وبأغلى. وبالعكس، في جويلية، شقة للكراء في قابس بزريق يمكن التفاوض عليها، لأن المالك يفضل مكتريا بالسنة على ستوديو فارغ لمدة شهرين.

S+2 وS+3 للعائلات

بالنسبة للعائلة، يوجد عرض الشقق خاصة في زريق الداخلانية وعلى الشوارع التي تربط زريق بسيدي بولبابة، في عمارات من سنوات 2000 و2010: S+2 من 90 إلى 110 أمتار مربعة، بشرفة، وأحيانا مرآب، ونادرا مصعد. المكترون إطارات من المجمع الكيميائي وأساتذة وأطباء معينون في قابس لبضع سنوات، لا يريدون قيود الدار. شقة S+2 محترمة تكرى غالبا بين 450 و700 دينار، وS+3 حديثة قد تتجاوز 800 دينار، وهو ما يبقى أقل بكثير من صفاقس أو سوسة.

هذه الشقق تتحرر حسب النقل الإداري، أي غالبا في الصيف وفي آخر السنة الإدارية. لكن كثيرا من العائلات القابسية تفضل دارا بنفس السعر؛ إن كان هذا حالك، فالمنازل للكراء في قابس الجنوبية موجودة، وإن كان العرض فيها أقل.

مفروش، بالشهر، باليوم

عمليات البحث عن شقة مفروشة للكراء في قابس وعن الكراء باليوم كثيرة، ويجب أن نكون واضحين في ما توفره المعتمدية. المفروش بالسنة موجود للطلبة وللإطارات العابرين. المفروش بالشهر يظهر في الصيف، حين تعود عائلات قابسية مستقرة في تونس أو في الخارج لجويلية وأوت ويكري مالك شقة أبنائه الذين رحلوا. أما الكراء باليوم فيبقى هامشيا: قابس ليست مدينة سياحة إقامة، والشقق القليلة التي تكرى بالليلة موجهة للعائلات الزائرة أو للمهنيين في مهمة بالمنطقة الصناعية.

بالنسبة للمفروش، اطلب جردا يمضيه الطرفان عند الدخول: هذا ما يجنب النقاش حول الضمان عند الخروج، خاصة لستوديو طالب مكرى عشرة أشهر.

العقد والمصاريف والتفاصيل المهمة في قابس

اطلب عقد كراء مكتوبا، مسجلا بالقباضة المالية، يذكر المدة والإعلام المسبق ومبلغ الضمان، شهر عادة، وشهران للمفروش. في دار مقسمة إلى ستوديوهات، تثبت إن كانت الكهرباء والماء يمران بعداد مشترك مع توزيع جزافي، وهذا شائع ومصدر للنزاعات، أو بعدادات ستاغ وصوناد منفصلة.

الشقة في طابق أرضي بالواحة أو قرب البحر قد تعاني من الرطوبة: انظر إلى أسفل الجدران. التكييف شبه ضروري من جوان إلى سبتمبر، فاسأل إن كان متوفرا. ولرؤية طوابق الفيلات أيضا، وهي غير مصنفة كشقق لكنها قريبة منها، تجمع صفحة المساكن للكراء في قابس الجنوبية كل ما يكرى في المعتمدية.