كراء شقة في الوردية

البحث عن شقة للكراء في الوردية هو بحث في حي منازل. بُنيت المعتمدية تقسيمات من المنازل ذات الطوابق، والعمارة الجماعية فيها استثناء: بعض العمارات القديمة في أحياء الوردية 2 و3 و4، وعمارات صغيرة من ثلاثة أو أربعة طوابق رفعها مالكون على مقاسمهم في السنوات الأخيرة. لذلك فعرض الشقق ضيق بطبيعته، والإعلانات من هذا الصنف على Houni في المعتمدية تبقى قليلة وتتغير من أسبوع إلى آخر. يتجدد العرض على دفعات، خاصة في آخر الصيف.

هذه الصفحة مصممة لتُتصفح مع صفحتين أخريين. صفحة كراء شقة في كامل ولاية تونس تغطي المعتمديات المجاورة، جبل الجلود وسيدي البشير والكبارية، حيث تبقى S+2 بمعاليم كراء مماثلة؛ والمساكن للكراء في الوردية تشمل طوابق المنازل، التي تؤدي هنا دور الشقة نفسه بمعلوم أقل في الغالب.

ما يُسمى شقة في الوردية

العمارات القديمة في الوردية 2 و3 و4 من أربعة أو خمسة طوابق بلا مصعد، فيها S+2 و S+3 بغرف مقبولة وأجزاء مشتركة متعبة. معلوم الكراء فيها منخفض، غالبا بين 450 و700 دينار لـ S+2 فارغة، والمصاريف شبه منعدمة لأنه لا توجد نقابة دائما. الوجه الآخر هو الصيانة: انظر إلى أعمدة الماء والسطح والدرج قبل الإمضاء. هذه الشقق تُكرى خاصة لعائلات مستقرة منذ زمن، ونادرا ما تتحرر.

العمارات الصغيرة الحديثة، الكثيرة في حي محمد علي وعلى طول المحاور المؤدية إلى طريق بن عروس، تعرض S+1 و S+2 بتشطيب أفضل، أحيانا بشرفة ومحل تجاري في الطابق الأرضي. هنا يبحث الأزواج دون أطفال والشباب العاملون الذين يريدون مدخلا مستقلا دون العائلة المالكة على البسطة. معاليم الكراء أعلى قليلا من العمارات القديمة، دون أن تبلغ معاليم مقرين أو الضاحية الشمالية. و S+1 للكراء في الوردية في هذا النوع من العمارات يذهب في أيام حين يُنشر.

لماذا يفي طابق المنزل بالغرض غالبا

كثير ممن يكتبون كراء شقة الوردية ينتهي بهم الأمر إلى كراء طابق منزل، وليس ذلك حلا اضطراريا. مدخل منفصل، غرفتان أو ثلاث، سطح، وعداد فردي في أحسن الحالات: الفرق مع الشقة يتعلق أساسا بوجود المالك في الطابق السفلي وغياب الملكية المشتركة. بالنسبة لعائلة، هذه ميزة غالبا؛ ولمن يستقبل الضيوف أو يعود متأخرا، أقل قليلا. وتفصّل صفحة المنازل للكراء في الوردية هذا الصنف، الذي يجمع معظم إعلانات المعتمدية.

من ناحية النقل، تتساوى الشقة وطابق المنزل: الخط 1 للمترو الخفيف يعبر المعتمدية نحو بن عروس، وحافلات طريق بن عروس تكمله، ووسط المدينة على بعد ربع ساعة. وللمكتري الذي يعمل في تونس البحرية أو في ساحة برشلونة، الوردية من أرخص الحلول التي بقيت داخل البلدية.

العقد والمؤثث والرطوبة

حتى بمعلوم متواضع، اشترط عقدا مكتوبا ومسجلا لدى القباضة المالية، يحدد الضمان، عادة شهرا أو شهرين، وتوزيع المصاريف إن وُجدت. المؤثث نادر في المعتمدية: وإن ذكره إعلان، اطلب الجرد، فالمقصود غالبا مطبخ مجهز وبعض الأثاث المتروك في المكان. وتحقق أخيرا من الرطوبة، خاصة في الطوابق الأرضية والشقق المطلة على حوش مغلق؛ آثارها تظهر أسفل الجدران وفي زوايا السقف، وفي الشتاء أوضح من الصيف.

وإن كنت تبحث بالأحرى عن الشراء، فعرض الشقق للبيع أغنى قليلا من عرضها للكراء، وتجمعه صفحة المساكن للبيع في الوردية مع المنازل.